可以賣,但在沒有房產(chǎn)證之前辦理相關(guān)手續(xù)比較麻煩,首先要通過開發(fā)商進(jìn)行合同更名,但開發(fā)商一般不愿意這樣,因為這樣開發(fā)商很麻煩。合同更名后開發(fā)商要去房管局重新進(jìn)行網(wǎng)簽。出售的價格是按照合同上的價格進(jìn)行交易,貸款也是按照當(dāng)初買的價格進(jìn)行貸款。
全部3個回答>我是全款買的全款期房可以賣嗎
147****5770 | 2018-06-18 22:58:01
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148****3553
別的地方不知道,上海有期房限轉(zhuǎn)的規(guī)定,理論上不能賣。操作風(fēng)險和難度很大。
查看全文↓ 2018-06-19 08:26:56 -
136****5284
可以的。但是比較麻煩,需要開發(fā)商協(xié)商 -
135****5993
可以轉(zhuǎn)賣,先撤銷備案登記。
查看全文↓ 2018-06-19 08:26:21 -
153****0895
根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進(jìn)行出售的,但其實這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋,并未直接涉及到期房。
查看全文↓ 2018-06-19 08:26:16
所以,只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同,并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 -
154****6505
不可以;等拿到房產(chǎn)證后,才能夠買賣。
查看全文↓ 2018-06-19 08:26:06
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需要取得房產(chǎn)證和簽訂合同才可以出售。
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1、如果你已經(jīng)全款購買了期房,并且與開發(fā)商也簽訂了購房的合同,這個合同是合法的,已經(jīng)生效了,就不能夠退房。2、如果必須要退房退款的話,必須與對方協(xié)商,取得開發(fā)商同意才行。即使對方同意退房,估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方的損失,想全款退房的可能性很小。
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一、在退房款方面,采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中,都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分,屬于買家**款的部分直接退還給買家,屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行,并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。二、開發(fā)商支付購房人**款利息,即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段,開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。三、若購房者要求退房時,已居住了一段時間,這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中,若責(zé)任方為開發(fā)商,購房者可不對房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償,若是購房者的責(zé)任,開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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可以的。但是比較麻煩,需要開發(fā)商協(xié)商
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