??期房是交房付全款嗎

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• 137****9246

  沒(méi)有具體的規(guī)定，不過(guò)一般是在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后就可以對(duì)購(gòu)房客戶(hù)收取購(gòu)房款，按揭貸款的直接走銀行按揭就可以。一次性付款的，需要在全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的，也就是在開(kāi)發(fā)商通知簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候就要交齊的。
  
  一次性付款是指一次性付清全部房款費(fèi)用的付款方式。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:25:28
• 143****0017

  全款分一次性付及分期付，一次性付就是簽訂合同后規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性付，一般就是十天八天內(nèi)就要付清，分期付就是按工程進(jìn)度或約定日期分期分批付！

  查看全文↓ 2018-06-19 09:25:08
• 144****4565

  期房一般都是購(gòu)房時(shí)候支付全款，因?yàn)槟阆硎艿氖瞧诜康膬r(jià)格，現(xiàn)房?jī)r(jià)格肯定是高于期房?jī)r(jià)格的。
  　　開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意你拖著不付，開(kāi)發(fā)商主要的費(fèi)用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時(shí)候，工程都建好了，開(kāi)發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問(wèn)你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣(mài)，那時(shí)候現(xiàn)房也好賣(mài)，價(jià)格也高。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:24:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房是交房付全款嗎？會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  不安全期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀(guān)因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。

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• 問(wèn) 交房是要全款嗎？買(mǎi)期房開(kāi)發(fā)商未交房要求付全款？
  答

  預(yù)售協(xié)議書(shū)不是正式的購(gòu)房合同，她說(shuō)加收滯納金這樣做顯然是不合理的。你可以和她溝通一下延期一下，而且應(yīng)該是鑰匙沒(méi)有拿到手，怎么可以繳納全款呢？你要搞清楚，這里邊有沒(méi)有不正常，同時(shí)在簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意分清責(zé)任區(qū)。希望你上網(wǎng)查查這方面的資料。

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• 問(wèn) 期房?jī)赡旰蠼环扛度詈侠韱?/a>
  答

  針對(duì)于期房?jī)赡旰蠼环?，現(xiàn)在要求付全款的要求其實(shí)并不合理。所購(gòu)買(mǎi)的本來(lái)是期房也就是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了商品房的預(yù)售許可證，而在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房所簽訂的合同都是預(yù)售合同，在現(xiàn)行階段如果交全額房費(fèi)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行購(gòu)房的合約，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)造成比較大的經(jīng)濟(jì)損失，特別是在開(kāi)發(fā)商容易延期交房的情況之下，存在有較大的風(fēng)險(xiǎn)。怎樣規(guī)避購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)，首先要明確開(kāi)發(fā)商是否是五證齊全，盡可能的選擇信用度較高的開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，而且在簽署合約時(shí)要逐字逐條的進(jìn)行檢查，拒絕簽署一系列不正規(guī)的協(xié)議，并且在合約當(dāng)中要對(duì)所承諾的事情通過(guò)文字進(jìn)行表述，比如遇到房屋有質(zhì)量問(wèn)題或者是所承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致，是否可以進(jìn)行退款，以及開(kāi)發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 期房?jī)赡旰蠼环扛度詈侠韱?/a>
  答

  期房?jī)赡旰蠼环扛度钍欠窈侠?，主要是看?dāng)時(shí)在簽訂房屋購(gòu)房協(xié)議時(shí)，雙方對(duì)于付款方式所作出的相關(guān)約定。如果選擇的是一次性付全款，那么開(kāi)發(fā)商要求在交房之后繳付全款是合理的。如果辦理的是房屋按揭，那么付全款就屬于不合理的要求，因?yàn)橐呀?jīng)先交付了**，并且其余的款項(xiàng)以按揭的形式已經(jīng)支付給了開(kāi)發(fā)商購(gòu)房者，只需要通過(guò)每月還款，把剩余的部分還給銀行即可?，F(xiàn)在大多數(shù)的樓盤(pán)都是期房，為了避免在購(gòu)房之后存在有延期交房的問(wèn)題，需要在購(gòu)房之前嚴(yán)格審核開(kāi)發(fā)商的相關(guān)材料，其中比較關(guān)鍵的部分就是要五證齊全。此外在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要對(duì)延期交房的部分進(jìn)行違約責(zé)任的約定，并對(duì)此部分做出詳細(xì)的標(biāo)注，以文字的形式或者是附加條件簽訂在合約當(dāng)中。

• 問(wèn) 期房?jī)赡旰蠼环扛度詈侠韱?/a>
  答

  期房?jī)赡旰蠼环扛度钍欠窈侠硪串?dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商所簽訂的合約當(dāng)中交款的方式，如果當(dāng)時(shí)約定在交房之后需要繳付全款，那么就是合理的，如果當(dāng)時(shí)是按照按揭的形式所簽訂的合約，開(kāi)發(fā)商突然變更，需要購(gòu)房者繳納全款則屬于不合理的要求。其實(shí)并不建議購(gòu)房者在期房的階段就一次性付款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，要明確開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，盡可能的選擇信用度比較高的樓盤(pán)。在與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議時(shí)，務(wù)必要逐字逐條地進(jìn)行檢查，如果存在有一些不夠正規(guī)或者是霸王條款，要對(duì)合約當(dāng)中的具體是由進(jìn)行分析或者簽署補(bǔ)充協(xié)議，切實(shí)可行的保障自己的權(quán)益。因?yàn)樵诂F(xiàn)階段都是期房，如果全額交付房費(fèi)，在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行購(gòu)房合約后，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)造成比較大的經(jīng)濟(jì)損失。