新房保修期幾年

已有5個回答

• 153****2966

  按預(yù)售合同約定1~2年

  查看全文↓ 2018-06-19 12:55:53
• 146****6005

  在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  　　(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  　　(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  　　(五)裝修工程為2年。
  　　其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:55:24
• 147****9905

  2）關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。”因此房地產(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。”
  3）依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會達(dá)到樓宇的使用年限）；
  B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  C 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
  E 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
  F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程50年。
  因此，“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”的說法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，

  查看全文↓ 2018-06-19 12:55:10
• 137****8015

  保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質(zhì)量保證書》都有具體時間。《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;屋面防水為5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為5年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定,并寫在工程質(zhì)量保證書中。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:54:50
• 155****9679

  1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期；
  4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  5.裝修工程為2年。你好，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。希望可以幫助到你。你好!很高興為你解答，有查閱相關(guān)資料請你參考：一般合同簽訂是二年質(zhì)保期，裝修工程的保修期為二年,其中有防水工程的,防水工程的保修期為五年.希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-06-19 12:54:32

相關(guān)問題

• 問 房屋保修期幾年
  答

  　　房屋的保質(zhì)期因為每個部位的不同而產(chǎn)生不同的保修日期，絕大多數(shù)的保修日期在一年。詳細(xì)進(jìn)行分類，比如房屋的屋面防水保修期時間比較長在三年。針對于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時間在一年。對于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時間在5年。　　需要明確的一點是，房屋的保修期是從工程竣工驗收合格之日開始計算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)比較明顯的問題，可以向施工單位提出維修，根據(jù)我國的法律規(guī)定在保修期內(nèi)應(yīng)該給予保修，但如果說已經(jīng)嚴(yán)重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質(zhì)量問題，還需要和當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門報告。

• 問 房屋保修期幾年
  答

  我們在購買房屋之后，特別是所購買的新房，開發(fā)商在交房后會提供對于所出售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，正常情況之下，房屋內(nèi)部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時間為一年，對于房屋內(nèi)部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時間進(jìn)行計算，保修時間是從房屋銷售之日開始進(jìn)行計算。每個開發(fā)商和每個地方對于房屋保修期的時間有所不同，要盡可能的選擇口碑比較好企業(yè)規(guī)模比較大的開發(fā)商，房屋所建造的質(zhì)量以及所使用的建筑材料才會安全有保證。我們在購買新房時會繳納住房維修基金，而住房維修基金的主要用途，就是當(dāng)房屋保修期滿之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要維護更換時，在全體業(yè)主同意的情況之下，可以運用住房維修基金進(jìn)行后期的維護。

• 問 房屋保修期幾年？
  答

  在購買房屋之后，特別是所購買的新房，開發(fā)商在交房后會提供對于所出售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。正常情況之下，房屋內(nèi)部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時間為一年。對于房屋內(nèi)部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時間進(jìn)行計算。保修時間是從房屋銷售之日開始進(jìn)行計算。

• 問 房屋保修期幾年
  答

  房屋不同的部分，保質(zhì)期是各不相同的，比如房屋的屋面防水保質(zhì)期為三年，而墻面和抹灰層的保質(zhì)期為一年，門窗五金以及廚房的各個管道，包括房屋地面出現(xiàn)的空鼓和開裂，保質(zhì)期都為一年。房屋的保修期是從將竣工驗收，住宅交付使用之日開始計算，對于購買整棟商品房的情況，會對房屋地基基礎(chǔ)以及主體結(jié)構(gòu)，在合理使用壽命的年限內(nèi)，承擔(dān)著維修的工作。除了以上幾個部分的保修期之外，其他部位的保修期限，可以在簽訂購房合同時進(jìn)行自行約定。為了避免日后出現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，在驗房合格之后可以留取5%的工程款作為保修基金，在保修期內(nèi)如果沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，開發(fā)商可以取回所留取的保修基金，并且要在訂房合同當(dāng)中明確，保修的義務(wù)和賠償?shù)呢?zé)任。出現(xiàn)問題之后，能夠更好的保護自身的權(quán)益。

• 問 容聲冰箱保修期有幾年?
  答

  容聲冰箱的保修期是整機保修一年，系統(tǒng)（壓縮機，冷凝器，干燥過濾器，毛細(xì)管，蒸發(fā)器，溫控器）保修3年。