開發(fā)商哪些樓層不好賣

已有5個(gè)回答

• 138****1687

  第一層不好，潮濕，二到五灰塵大，在電梯有電的時(shí)候越高越好。可是萬一哪一天電梯沒電了，錢沒人交了怎么辦。這樣就五到七。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:23:00
• 157****1868

  因?yàn)?8和24的諧音不吉利，所以都比較忌諱

  查看全文↓ 2018-06-19 19:21:56
• 142****1680

  20層以下帶4的

  查看全文↓ 2018-06-19 19:21:32
• 131****3383

  不是，而是價(jià)錢都很便宜，例如8-13層這個(gè)區(qū)間，空氣是**差的樓層

  查看全文↓ 2018-06-19 19:19:14
• 133****3739

  0層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:18:45

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商哪些樓層不好賣？誰能說說呢？
  答

  買房選樓層一直是讓很多人都頭痛的問題。底層價(jià)格便宜，出門方便，停電了還可以直接走樓梯，但底層又存在隱私得不到保護(hù)、采光和視野不佳的問題。高樓層視野和采光好，但價(jià)格不便宜，且發(fā)生火災(zāi)時(shí)也存在較大的安全隱患。選樓層，很難做到兩全齊美。那么，買房如何理性挑選到高性價(jià)比的樓層？要避開哪些的樓層呢？1、設(shè)備層及其下一層設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。設(shè)備層一般設(shè)置在地下室，也可以設(shè)置在屋頂；當(dāng)建筑層數(shù)較多時(shí)，一般需單獨(dú)一層設(shè)置。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。買房的時(shí)候，一定要注意問一下，設(shè)備層在哪一層。2、避難層的下一層避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，不用擔(dān)心樓上住戶會(huì)產(chǎn)生噪音，對(duì)自己造成影響；也不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。一般來說，避難層的下一層，不會(huì)有什么問題。但如果開發(fā)商將避難層作它用或者避難層兼設(shè)備層時(shí)，就要注意是否會(huì)對(duì)樓下的住戶造成影響。在買房時(shí)，要注意問清開發(fā)商，避難層的具體用途及設(shè)置，防止開發(fā)商挪作它用。3、架空層的上一層在南方的一些地區(qū)，由于底層會(huì)比較潮濕，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。架空層有很多好處，避免了底層住宅與地面的直接解除，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣；架空層為人們提供了一個(gè)休閑娛樂的場所，一些架空層還設(shè)置有簡單的健身設(shè)備；其可以不受天氣的影響，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動(dòng)。但是，如果架空層活動(dòng)的人群多，比較吵鬧，尤其是業(yè)主不分時(shí)間段的在架空層內(nèi)跳廣場舞；如果小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)低，在架空層內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)服務(wù)也不好，不能及時(shí)打掃和處理，夏天時(shí)，垃圾就容易產(chǎn)生惡臭，影響居住的環(huán)境。選擇架空層的上一層時(shí)，要謹(jǐn)慎。如果決定購買，一定要注意小區(qū)物業(yè)服務(wù)好壞，以及小區(qū)業(yè)主的人群素質(zhì)高低。4、底層底層的優(yōu)點(diǎn)就是接地氣，出行比較方便。但底層存在很多缺點(diǎn)，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。選擇底層的住宅要考慮的因素有很多，比如是否有地下車庫，以避免潮濕；物業(yè)服務(wù)好不好，是否能保障住戶財(cái)產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，以保障采光通風(fēng)和私密性。通常來說，底層很難做到趨利避害，因此，在選擇底層時(shí)，要多加考慮，謹(jǐn)慎對(duì)待。5、頂層頂層住戶相對(duì)比較自在，可以不受到樓上住戶的影響，同時(shí)，采光通風(fēng)不錯(cuò)，視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現(xiàn)象。同時(shí)，頂層住戶對(duì)電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高。此外，**值得關(guān)注的應(yīng)該就是漏雨問題了，如果房屋的質(zhì)量不好，屋頂?shù)姆浪胧┳龅帽容^差，那么，雨季時(shí)，尤其是下大暴雨的時(shí)候，就容易漏雨。有同事買過頂層的房子，每次下大暴雨時(shí)，都需要提前做好措施，以應(yīng)對(duì)即將到來的暴雨。從理論上來講，選擇這些樓層，如果能避開一些問題，則可以提高居住的舒適度。但在實(shí)踐過程中，往往是很難做到趨利避害的，這些樓層，居住的優(yōu)點(diǎn)明顯，但缺點(diǎn)也是非常明顯的。而這些缺點(diǎn)，正是讓人難以忍受的。買房時(shí)，如果遇到這些樓層，一定要慎重考慮。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 房子哪些樓層不好賣
  答

  1、不要選低樓層一到三層離地面近，雖得到了心理上的舒適度，但是低層的空氣循環(huán)減緩、陰影區(qū)和濕度大等易造成蚊蟲的侵?jǐn)_。另外低樓層容易受到街道噪聲的影響，尤其臨街，來自馬路上的汽車鳴笛、商城廣告廣播等。再有就是采光問題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，明顯采光要差一點(diǎn)，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還**易遭盜竊。2、千萬不要買樓對(duì)樓的高層很多年輕人都喜歡選擇高層樓，認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，這種又有什么好看的呢，而且高層一般都是貴一些，個(gè)人覺得這錢花的沒必要。3，頂層要慎選，頂樓也有“無法忍受的缺點(diǎn)”：滲水問題、保溫隔熱的困擾、出行不方便、一旦發(fā)生災(zāi)害脫離困難大，所以選頂樓的要慎重。頂層有閣樓的話，效果是極好的，價(jià)格還比較劃算，但是需要考慮到用水的問題，如果水壓不足的話，怎么辦?如果頂層滲水的話，又怎么辦，這些問題確實(shí)存在，而所以購買頂層的時(shí)候要慎重。4.千萬不要買設(shè)備層設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。設(shè)備層一般輻射較大，而且管道層噪音大，所以確實(shí)不推薦。如32層的，設(shè)備層一般就放在16層了。5.很多人忌諱4、13、14層：其實(shí)，數(shù)字本無罪，這些后來的意義也是別人強(qiáng)加于它們的，不過如果家里有特別信這個(gè)的，為了家庭和睦，還是盡量不要選擇這些樓層了。5，9~11層是“揚(yáng)塵灰” 可以買嘛？這一說法并不是太科學(xué)，專家已經(jīng)辟謠。PM2.5濃度值變化與高樓樓層的關(guān)系并不是太大。6.如何選擇**佳樓層買高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。選樓層的時(shí)候，一定要考慮自己的實(shí)際情況，要不然過幾年之后，還是要再換房的。不管是什么目的，大家在買房的時(shí)候都需要考慮到什么樣的房子將來的市場才是**好的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商藏哪些樓層
  答

  不是，而是價(jià)錢都很便宜，例如8-13層這個(gè)區(qū)間，空氣是**差的樓層

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子哪些樓層不好賣呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會(huì)有差距。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么樓層不好賣
  答

  我國民間不少人購房，對(duì)4層、8層、13層、14層、18層都不會(huì)選擇。數(shù)字4、14諧音不好聽。8層有“七上八下”，感覺不吉利。18層是由于傳說有“18層地獄”的說法，所以很多人不選擇。

  全部3個(gè)回答>