個人首套房法院可以查封嗎

已有5個回答

• 146****9883

  你好，是可以查封的。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:44:54
• 134****8981

  一般來說，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定個人唯一的房產(chǎn)是可以查封的，但只是查封，不會執(zhí)行。另外，如果住房面積過大，是有可能拍賣的，拍賣后更換面積較小的住房，余款則交付執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:44:16
• 152****4673

  如果涉及債務(wù)糾紛，法院依據(jù)原告的申請，審查后符合條件可以查封。只不過在執(zhí)行的過程中，可能涉及到唯一住房不能執(zhí)行的問題。但是唯一住房如果面積較大、地理位置較好等情形，法院可能會采用“以大換小”“以好換次”等方式處理。如果房屋所有權(quán)人將唯一住房抵押給他人，就不存在唯一住房不能執(zhí)行的問題了。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:44:03
• 151****9912

  一套住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:43:51
• 145****7756

  一般唯一較小住房難以執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:43:37

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  答

  銀行還有貸款的房子被法院查封了，如果沒有能力繼續(xù)還貸款：① 銀行會讓法院進(jìn)行拍賣；② 拍賣的錢先用于償還銀行欠款；③ 再用于支付法院審理執(zhí)行案件的相關(guān)費用；④ 剩余的錢返回給被執(zhí)行人。

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• 問 法院可以查封按揭房嗎
  答

  可以查封，詳細(xì)原因如下：按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，如果本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)。

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• 問 按揭房法院可以查封嗎
  答

  可以查封，詳細(xì)原因如下：按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，如果本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)。

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  有權(quán)。司法拍賣房產(chǎn)中常見的一類房產(chǎn)。請大家了解：簽訂了委托拍賣合同，交的費用是拍賣公司提供在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務(wù)費用，并不等于就能把拍品賣出去了，能收到賣出去的錢回來的。無論結(jié)果能不能成功賣出去，拍賣公司收的服務(wù)費按雙方簽訂的委托合同是合理費用，不會退的。

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• 問 個人起訴查封房貸款可以嗎? 房子有貸款，法院還能不能查封？
  答

  法院完全可以查封。被告雖然將房屋抵押給銀行，但是法院依法查封后可以按律進(jìn)行拍賣，拍賣所得資金可與銀行結(jié)清剩余款項。您可以先結(jié)清剩余房款并且過戶，或者將被告人欠款作為您已給付的房款。這樣法院在查封拍賣后就可以將您已經(jīng)給付的房款進(jìn)行財產(chǎn)分割交還給您（詳情參見“**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定”的關(guān)于第三人責(zé)任的司法解釋）。

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