哪個(gè)部門監(jiān)管開發(fā)商不按時(shí)交工

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• 154****8361

  市建委或者省建設(shè)廳。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:58:37
• 145****7730

  一般來(lái)說沒有責(zé)任
  只有在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)到相關(guān)階段，相關(guān)職能部門才進(jìn)行審批和檢查，以及認(rèn)定交工；
  未按期交房大部分時(shí)候問題出在開發(fā)商，或者手續(xù)不完整或者施工周期緩慢

  查看全文↓ 2018-06-19 19:58:16
• 146****4210

  開發(fā)商沒按時(shí)交房又不退款可以打市長(zhǎng)熱線或者是當(dāng)?shù)胤抗芫址磻?yīng)都是可以的。
  一般來(lái)說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金，違約金一般在合同里面約定了。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:57:45

相關(guān)問題

• 問 哪個(gè)部門監(jiān)管開發(fā)商不按時(shí)交工
  答

  可直接向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V。

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• 問 開發(fā)商不按時(shí)交房可以退房嗎？開發(fā)商不按時(shí)交房怎么辦？
  答

  開發(fā)商逾期交房，您可以按照合同約定向開發(fā)商主張違約金，自約定的交房日次日開始計(jì)算至開發(fā)商通知交房時(shí)間。既然合同上約定了開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，那么就按照合同辦理。如果逾期交房超過一定時(shí)間，您可以選擇退房，并可要求開發(fā)商按約定承擔(dān)違約責(zé)任。比如在合同中可以這樣約定：1、開發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付 給購(gòu)房者；2、如果開發(fā)商不能按期交房，那么購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一個(gè)寬限期，允許開發(fā)商 在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商尖承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定 的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)一的利息計(jì)算；3、如果開發(fā)商在寬限期限過后，仍不能交 房的，那么購(gòu)房者可有權(quán)解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及利息，并支付違約金。

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• 問 ??開發(fā)商亂收費(fèi)到哪投訴?開發(fā)商亂收費(fèi)應(yīng)該由哪個(gè)部門監(jiān)管?
  答

  　1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；　　2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；　　3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；　　4、向法院起訴；　　5、成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映?！　「鶕?jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理 、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！　?duì)此，**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第5條進(jìn)一步規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納?！　∪绻麡I(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以通過業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費(fèi)合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費(fèi)的合理依據(jù)，業(yè)主有權(quán)拒交，如果符合物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納。物業(yè)費(fèi)如果長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

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• 問 請(qǐng)問各位，還沒到交房時(shí)間，但開發(fā)商絕對(duì)無(wú)法按時(shí)交工怎么辦？有誰(shuí)知道，請(qǐng)指教！
  答

  如果是購(gòu)買商品房，開發(fā)商不能按照購(gòu)房合同上約定交付日期交付買受人使用，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商歸哪個(gè)部門
  答

  很多部門都能有管轄權(quán)！房管局，國(guó)土局，地稅局，住建委，城建局，氣象局，環(huán)保局，從審批立項(xiàng)到完工，很多很多部門都有管轄權(quán)，需要向每個(gè)主管的版塊繳費(fèi)，交稅

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