房產(chǎn)開發(fā)商交稅有哪些

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• 148****3462

  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  5、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。
  6、契稅：購(gòu)房人交納①住宅：個(gè)人購(gòu)買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購(gòu)買按交易額的3％交納；個(gè)人首次購(gòu)買家庭唯一普通住宅按契稅法定稅率3-5%（具體稅由本省規(guī)定）減半交納，如果為90平方米以下則按1%交納。
  ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:32:10
• 147****5103

  營(yíng)業(yè)稅,5%
  
  土地增值稅.2%
  
  城建稅.營(yíng)業(yè)稅*7%
  
  教育費(fèi)附加.營(yíng)業(yè)稅*3%
  
  其他教育費(fèi)附加.營(yíng)業(yè)稅*1%
  
  所得稅.按開發(fā)項(xiàng)目位于地理位置不同,有百分之二十五的,有百分之二十的,有百分之十五的,和百分之十的.也按住宅和商業(yè)分不同的稅率了。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:31:22
• 131****2955

  房地產(chǎn)開發(fā)商需要繳納的稅有：
  
  營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:30:34
• 135****9331

  一、房地產(chǎn)開發(fā)商都需要繳納哪些稅
  1.契稅
  建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。
  2.營(yíng)業(yè)稅
  自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動(dòng)產(chǎn)的5％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。
  3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加
  在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和3％的教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅，按納稅人所在地區(qū)的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)或者鎮(zhèn)的，稅率為1％。
  4.城鎮(zhèn)土地使用稅
  房地產(chǎn)開發(fā)商使用國(guó)有土地，以使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額計(jì)繳。
  年應(yīng)納稅額＝計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額
  土地使用稅按年計(jì)算，分期向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）文件的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  5.房產(chǎn)稅
  以擁有的房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2％稅率計(jì)繳房產(chǎn)稅。
  應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)余值×（1－10％～30％）×1.2％
  房產(chǎn)稅按年計(jì)征，分期向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2003] 89號(hào)文件的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在售出之前不征收房產(chǎn)稅；但售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
  6.車船使用稅
  以擁有自用的應(yīng)稅車船適用的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)、年稅額分別計(jì)稅。車船使用稅按年征收，分期繳納，納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。汽車適用的車輛使用稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。納稅人所在地，對(duì)單位是指經(jīng)營(yíng)所在地，對(duì)個(gè)人是指住所所在地。
  7.土地增值稅

  查看全文↓ 2018-06-19 20:29:41
• 135****8871

  房地產(chǎn)公司需要交納的稅種：營(yíng)業(yè)稅 、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:28:57

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)開發(fā)商交稅有哪些？有人知道嗎？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。 一、營(yíng)業(yè)稅:是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面：⑴轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；⑵銷售不動(dòng)產(chǎn)，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計(jì)算公式=營(yíng)業(yè)額×適用稅率 二、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅，依3%計(jì)征教育費(fèi)附加。 三、土地增值稅：是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。它采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入－扣除項(xiàng)目金額。計(jì)算扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用；舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；加計(jì)扣除。 四、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。 五、城鎮(zhèn)土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額、按年計(jì)算、分期繳納的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)土地面積×相應(yīng)稅額)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。 六、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費(fèi)：城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅,稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×(1-30%)。三資企業(yè)土地使用費(fèi)是對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外資企業(yè)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項(xiàng)費(fèi)用。依外資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費(fèi)的單位標(biāo)準(zhǔn)確定。應(yīng)納土地使用費(fèi)額=占用土地面積×適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。 七、印花稅：是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。 土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售、出租活動(dòng)中所書立的合同、書據(jù)等，應(yīng)繳納印花稅。凡進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購(gòu)房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過(guò)戶手續(xù)。在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。 八、契稅：契稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換）、房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換。計(jì)稅依據(jù)主要是成交價(jià)格、核定價(jià)格、交換價(jià)格差額和“補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出 讓費(fèi)用或者土地收益”等。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 九、耕地占用稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 :大部分地區(qū)，目前已經(jīng)停止征收。 十、企業(yè)所得稅、外資和外國(guó)企業(yè)所得稅：是對(duì)我國(guó)境內(nèi)的企業(yè)或組織，在一定期間內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。應(yīng)納稅額=（全部應(yīng)稅收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目）×適用稅率。 十一、個(gè)人所得稅 :是對(duì)個(gè)人的勞務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。 一、營(yíng)業(yè)稅:是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面：⑴轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；⑵銷售不動(dòng)產(chǎn)，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計(jì)算公式=營(yíng)業(yè)額×適用稅率 二、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設(shè)維護(hù)稅，依3%計(jì)征教育費(fèi)附加。 三、土地增值稅：是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。它采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，應(yīng)納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入－扣除項(xiàng)目金額。計(jì)算扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用；舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；加計(jì)扣除。 四、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。 五、城鎮(zhèn)土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額、按年計(jì)算、分期繳納的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)土地面積×相應(yīng)稅額)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。 六、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費(fèi)：城市房地產(chǎn)稅是對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺(tái)胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅,稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×(1-30%)。三資企業(yè)土地使用費(fèi)是對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外資企業(yè)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠(yuǎn)程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項(xiàng)費(fèi)用。依外資企業(yè)的實(shí)際占用土地面積以及所適用的土地使用費(fèi)的單位標(biāo)準(zhǔn)確定。應(yīng)納土地使用費(fèi)額=占用土地面積×適用的單位標(biāo)準(zhǔn)。 七、印花稅：是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率,應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。 土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售、出租活動(dòng)中所書立的合同、書據(jù)等，應(yīng)繳納印花稅。凡進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購(gòu)房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過(guò)戶手續(xù)。在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。 八、契稅：契稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換）、房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換。計(jì)稅依據(jù)主要是成交價(jià)格、核定價(jià)格、交換價(jià)格差額和“補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出 讓費(fèi)用或者土地收益”等。應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 九、耕地占用稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 :大部分地區(qū)，目前已經(jīng)停止征收。 十、企業(yè)所得稅、外資和外國(guó)企業(yè)所得稅：是對(duì)我國(guó)境內(nèi)的企業(yè)或組織，在一定期間內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。應(yīng)納稅額=（全部應(yīng)稅收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目）×適用稅率。 十一、個(gè)人所得稅 :是對(duì)個(gè)人的勞務(wù)和非勞務(wù)所得征收的一種稅。房地產(chǎn)業(yè)所涉及**多的是“工資、薪金”所得。其適用5%-45%的超額累進(jìn)稅率。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。 應(yīng)交下列稅種： 1、營(yíng)業(yè)稅5%、城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0。7%、教育費(fèi)附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%；3、印花稅0.03%；4、土地增值稅0.5%；5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅；6、車輛購(gòu)置稅10%；7、房產(chǎn)稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等。 和非勞務(wù)所得征收的一種稅。房地產(chǎn)業(yè)所涉及**多的是“工資、薪金”所得。其適用5%-45%的超額累進(jìn)稅率。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。 應(yīng)交下列稅種： 1、營(yíng)業(yè)稅5%、城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0。7%、教育費(fèi)附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%；3、印花稅0.03%；4、土地增值稅0.5%；5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅；6、車輛購(gòu)置稅10%；7、房產(chǎn)稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等。

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• 問 開發(fā)商有哪些
  答

  恒大地產(chǎn),保利地產(chǎn),富力地產(chǎn),越秀集團(tuán),珠江實(shí)業(yè),珠江投資,高德置業(yè)

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• 問 開發(fā)商有哪些
  答

  比較大型的房地產(chǎn)開發(fā)商：置信、藍(lán)光、龍湖、宏信房產(chǎn) 萬(wàn)科、華潤(rùn)、遠(yuǎn)大、成都新希望、中鐵二局、上海綠地、深圳花樣年、香港新鴻基、深圳朗炬、龍湖地產(chǎn)、桃源置業(yè)、浩林、地建、神龍溪、森宇、炎華置信

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• 問 ??開發(fā)商有哪些？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2006中國(guó)房地產(chǎn)100強(qiáng) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司 武漢福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司 中國(guó)海外發(fā)展有限公司 SOHO中國(guó)有限公司 廣州百嘉信集團(tuán)有限公司 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 重慶市金科實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 中新集團(tuán)（控股）有限公司 上海城開（集團(tuán)）有限公司 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 華潤(rùn)置地（北京）公司 上海三湘（集團(tuán)）有限公司 大華（集團(tuán)）有限公司 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 寧波銀億集團(tuán)有限公司 深圳富春東方（集團(tuán)）有限公司 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 福建正榮集團(tuán)有限公司 北京永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司 上海三盛宏業(yè)投資集團(tuán) 廈門禹洲集團(tuán)股份有限公司 上實(shí)地產(chǎn) 浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 山東魯能置業(yè)集團(tuán)有限公司 上海城建（集團(tuán)）公司 北京世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司 上海凱迪企業(yè)（集團(tuán)）有限公司 冠城集團(tuán) 上海農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 浙江國(guó)際嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣西東方航洋實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 天地源股份有限公司 力維斯投資有限責(zé)任公司 上海城投置地（集團(tuán)）有限公司 天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 杭州開元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 北京陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)有限公司 中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司 武漢宏宇實(shí)業(yè)集團(tuán) 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司 河南鑫苑置業(yè)有限公司 中信華南（集團(tuán)）有限公司 北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司 長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 金地（集團(tuán)）股份有限公司 新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 吉林亞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣東珠江投資有限公司 上海正陽(yáng)投資集團(tuán)有限公司 浙江宏潤(rùn)控股有限公司 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 上海大眾房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司 珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司 中華企業(yè)股份有限公司 深圳市富通房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 福建冠亞集團(tuán)有限公司 沿海綠色家園有限公司 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司北辰置地分公司 中邦置業(yè)集團(tuán)有限公司 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司 廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司 上海康橋半島（集團(tuán)）有限公司 福建融僑集團(tuán)有限公司 北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 深圳航空城（東部）實(shí)業(yè)有限公司 金融街控股股份有限公司 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司 重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司 青島偉東置業(yè)集團(tuán) 旭輝集團(tuán)有限公司 廣州宏宇集團(tuán)股份有限公司 百步亭集團(tuán)有限公司 上海中建房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司 廈門建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 北京乾元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司 重慶渝能產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 貽成集團(tuán) 南京棲霞建設(shè)股份有限公司 寶龍集團(tuán)發(fā)展有限公司 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 上海中融置業(yè)集團(tuán)有限公司

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• 問 國(guó)企開發(fā)商有哪些
  答

  國(guó)企開發(fā)商還是有很多的，像是北京上海這些城市當(dāng)中比較常見的中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中糧置地、保利房地產(chǎn)股份有限公司其實(shí)這些都屬于國(guó)際開發(fā)商，特別是像其中的保利房產(chǎn)是國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)這些房地產(chǎn)開發(fā)商所建造的房屋質(zhì)量都比較好，后續(xù)的跟蹤服務(wù)也會(huì)比一些小的開發(fā)商要到位，所以首次購(gòu)房的話，盡可能的選擇這些大開發(fā)商。購(gòu)買新的商品房前提條件是要先審核開發(fā)商是否五證齊全，所出售的房屋有沒有已經(jīng)辦理商品房預(yù)售許可證，如果沒有的話就不建議購(gòu)買，而且開發(fā)商的實(shí)力會(huì)直接決定所建造房屋的質(zhì)量以及后續(xù)交房的時(shí)間是否準(zhǔn)確，一旦出現(xiàn)房屋爛尾，不僅所交付的房款可能一去無(wú)回，還會(huì)面臨背上房貸不得不還款的局面。