復(fù)式房和普通的房哪種好

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• 145****8706

  復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：
  1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
  2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
  復(fù)式樓房相當(dāng)于普通房子的缺點：
  1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 20:42:33
• 132****4547

  復(fù)試是兩層，

  查看全文↓ 2018-06-19 20:42:29
• 135****0559

  復(fù)式樓看上去比較高檔大氣，還是要看家里人口和喜歡的裝修風(fēng)格來定。
  
  大平層跟普通的住宅沒什么太大的區(qū)別，復(fù)式樓至少很多時候做事情都是獨立的。大平層裝修更便宜，復(fù)式還要修樓梯。
  
  要我說的話，復(fù)式不錯，在不同層次上，和父母住一起，復(fù)式樓是**佳方案，當(dāng)然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點。
  復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，一般為3.3米，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。
  
  復(fù)式住宅的優(yōu)點
  
  1.室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
  
  2.動靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。
  
  3.更加個性化的私人設(shè)計：復(fù)式住宅**大的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設(shè)計空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
  
  復(fù)式住宅的缺點
  
  1.層高的限制：前面說過了，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
  
  2.樓梯：樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
  
  3.安全性能：由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:42:26
• 136****8218

  六樓是頂樓嗎,我想是假復(fù)式吧,因為你復(fù)式樓平均價1100左右,普通房平均價1700左右,同一個小區(qū)不可能價格相差這么多,除非某一套房真的很差.所謂假復(fù)式就是本來他只有一層,但是因為在頂樓層高相對較高,開發(fā)商把他隔成兩層了.不過我個人是比較喜歡復(fù)式的(不管真假復(fù)式),只要你裝修的好的話會非常的高雅漂亮.是普通房不能比的.
  

  查看全文↓ 2018-06-19 20:42:19
• 157****7399

  關(guān)鍵在于整套房的總建筑面積。若建筑面積在150平方米以上的，可選擇復(fù)式房。但復(fù)式房的樓梯是整套房屋的重點，一定要做得大氣一些，否則還不如選擇平層的大戶型。若建筑面積在150平方以下，建議**好不要選擇復(fù)式（若有大面積贈送的另當(dāng)別論）。

  查看全文↓ 2018-06-19 20:42:16

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式房比普通房貴多少復(fù)式房比普通房貴多少，有人知道嗎？
  答

  這個不能單單說貴多少的，如果普通房豪裝，說不定比復(fù)式還貴呢，而且面積家具一堆因素都會有影響的，所以不能單獨判斷。

• 問 復(fù)式房怎比普通的貴嗎
  答

  小區(qū)中的復(fù)式樓售價1般比普互市品房貴二0％－五0％擺布，而多層中的復(fù)式樓則相對于要貴于小高層中的復(fù)式樓。價格面積都差不多，貴就貴在復(fù)式樓的房型的結(jié)構(gòu)檔次以及系統(tǒng)配置都要高些，其余倒也沒多大區(qū)分。

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• 問 ??復(fù)式房子的裝修風(fēng)格做哪種好？
  答

  首先要依照自己的意向，然后再依照自己的選擇小復(fù)式裝修攻略的關(guān)注事項——層高們在選擇小戶型的時候，一定要關(guān)注層高，通常的小復(fù)式房，它的層高應(yīng)該在5米以上，假如房子的層高小于5米，分成上下兩層之后，會讓人感覺空間非常的狹窄壓抑。小復(fù)式裝修攻略的關(guān)注事項——布局通常，在小復(fù)式房的下面一層，們會用作廚房、客廳、餐廳。然而在上面一層通常用作臥室。這樣布局也是**科學(xué)合理的，由于可以把休息區(qū)和娛樂區(qū)很好的分割。小復(fù)式裝修攻略的關(guān)注事項——樓梯在小復(fù)式的房子中，樓梯是必不可少的。**好在樓梯的兩側(cè)安裝扶手，這樣可以保證樓梯的安全性和穩(wěn)定性，以免家中有老人和孩子上下樓梯時發(fā)生意外。

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• 問 復(fù)式房和lof的區(qū)別復(fù)式房和lof的區(qū)別，有人知道嗎？
  答

  LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征；復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層。

• 問 復(fù)式房的優(yōu)點和缺點
  答

  復(fù)式房優(yōu)點首先復(fù)試房平面利用系數(shù)高，戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具和裝飾融為一體，降低了綜合造價。通過夾層復(fù)合，可以提高住宅的使用面積，其次復(fù)式房上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光好，與一般面積相同的住宅相比，土地利用率提高了。因此復(fù)式房同時具備了省地、省工、省料的優(yōu)點。復(fù)式房的缺點首先復(fù)式住宅的面寬大，長期的使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但很難充分利用。其次復(fù)式房由于室內(nèi)的隔斷樓板，均采用輕薄的木材隔斷，房間的私密性和防火性與安全性較差。盡管復(fù)式房有些缺點，但近年來通過建筑師的不斷改進和完善還有不斷探索，在結(jié)合了我國的國情，這種精巧的復(fù)式房，由于價格便宜經(jīng)濟效益好，還是非常具有市場行情的。