開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證去哪查

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• 138****6540

  查詢開發(fā)商的五證的方法如下：
  　　
  　　房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。
  　　
  　　其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:02:00
• 134****1852

  地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。
  其中必須具備的“五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。
  其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:01:38
• 146****8478

  大產(chǎn)證應(yīng)在開發(fā)商交房,也就是竣工驗收后三個月內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理完畢.只有大產(chǎn)證下發(fā)后,才可以為每個業(yè)主辦理分戶的產(chǎn)權(quán)證.
  您可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局查尋.

  查看全文↓ 2018-06-20 10:01:15

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證去哪查？該怎么查詢呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：　　首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等?！　〉诙鶕?jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實地測繪并繪制圖?！　〉谌?，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶?！　〉谒?，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。

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• 問 到哪去查開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證
  答

  1、您可以根據(jù)項目預(yù)售證號、項目名稱、開發(fā)商名稱去房產(chǎn)局里面的產(chǎn)權(quán)申請登記，去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)申請登記，若是不能申請成功就是開發(fā)商沒有申請產(chǎn)權(quán)初始登記，若是申請成功就說明已經(jīng)辦理了，表示該樓盤已取得大產(chǎn)權(quán)，可以由開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理分戶產(chǎn)權(quán)。2、若開發(fā)商已超出合同承諾的辦證時限，您可以根據(jù)雙方約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

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• 問 ??到哪去查開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證？有什么作用嗎？
  答

  可以先了解一下這個開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的樓盤產(chǎn)權(quán)證辦理情況，如果這個開發(fā)商有實力，一般情況下會在業(yè)主入住半年內(nèi)辦下產(chǎn)權(quán)證，如果這個開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤現(xiàn)在還沒辦下產(chǎn)權(quán)證的話，那無論這個開發(fā)商在建的樓盤宣傳做得如果好都沒有用。如果這個開發(fā)商在當(dāng)?shù)貨]有其它樓盤，你可以在這個樓盤開工的時候留心看一下，一般開發(fā)商有實力的話，建樓的時候基本是一星期一層。

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• 問 開發(fā)商遲遲不辦產(chǎn)權(quán)證
  答

  早晚辦下來，你要抵押房產(chǎn)證嗎？

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• 問 開發(fā)商賣車位要給產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  車位是不給辦證的。具體你要問開發(fā)商他們是否能給辦證，辦不了，你只能問房產(chǎn)局了。我們當(dāng)?shù)厥擒囄徊唤o辦證。

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