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房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
全部3個回答>??房產(chǎn)貸款需要什么手續(xù)
146****5654 | 2018-06-20 10:15:08
已有5個回答
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151****5337
凡按規(guī)定每月足額繳交住房公積金滿一年以上的職工，在購買經(jīng)濟適用房、商品房、房改房、二手房等自住房時，均可向住房基金管理中心申請住房公積金。
查看全文↓ 2018-06-20 10:31:59 -
141****5018
申請人應具備的條件：
查看全文↓ 2018-06-20 10:30:09
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；
2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；
4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。 -
155****4326
1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
查看全文↓ 2018-06-20 10:28:23
2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值；
5. 我行規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度
我行發(fā)放的個人住房貸... -
138****6326
借款人須具備以下條件：
查看全文↓ 2018-06-20 10:27:09
1.持有合法有效的身份證件，具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。
2.經(jīng)工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。
4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接 受 貸款行信貸結算監(jiān)督。
5.能提供中信實業(yè)銀行認可的合法有效的擔保。
6.法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
貸款期限
貸款期限可長達3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動資金貸款不超過1年。
貸款額度
1.采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；
2.采用質押方式擔保的，貸款額度不超過質押財產(chǎn)價值的90%。
貸款程序 1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實 性、 合法性和完整性；
4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)； 6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； -
141****5734
主要是準備齊全資料！
查看全文↓ 2018-06-20 10:21:44
1.戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.
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貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；
全部4個回答> -
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房屋貸款需要的手續(xù)： (1)個人貸款的申請書?！ ?2)個人有效身份證件(包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等)?！ ?3)個人的婚姻狀況證明?！ ?4)個人的收入證明材料(比如:工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等)以及家庭收入償還貸款的應該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料)?！ ?5)購房**款證明?！ ?6)購房合同等其他證明貸款的資料。 (7)購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等。 (8)還包括一些銀行認為需要提供的其他材料。房屋貸款需要的流程: 1、申請的借款人到建行經(jīng)辦的機構或者與中國建設銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請表。但需要提供一下資料: (1)本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件?！ ?2)本人的職業(yè)和收入的證明?！ ?3)購房的合同或者意向書等相關證明的資料。 (4)中國建行經(jīng)辦機構要求需要提供的其他材料?！ ?、接下來就是調查建行經(jīng)辦機構或者建行委托律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調查?！ ?、審批建行經(jīng)辦機構對借款的人的申請進行審批?！ ?、借款人需要開戶、領取儲蓄卡并且簽訂借款的合同?！ ?、辦理抵押、保險、擔保和質押等有關的擔保手續(xù)?！ ?、借款人的合同生效、資金將會劃入開發(fā)商的賬戶。
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1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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主要是準備齊全資料！戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。申請條件如下：貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復印件幾產(chǎn)權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
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