1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的一手房能在市面出售,說明了開發(fā)商的證件齊全,可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛房產(chǎn)公司也不會進(jìn)行代理,要負(fù)法律責(zé)任的!2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的一手房會采取客戶團(tuán)購進(jìn)行折扣優(yōu)惠,在開發(fā)商自己銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的,這個服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付了傭金,是不是我直接找開發(fā)商就會把開發(fā)商支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)傭金從總房價款中減掉,省下來…?
全部4個回答>一手房代理公司好嗎?
137****9769 | 2018-06-20 12:08:08
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155****1720
二手房中介買代理一手房從早些年就開始了,由于早些年沒有電商,一般的開發(fā)商都跟一些大的中介機構(gòu)合作,基本沒有小型中介公司可以出售新房。
查看全文↓ 2018-06-20 22:00:25 -
137****4657
代理公司就是接受委托,按照得到的授權(quán)范圍進(jìn)行操作,**后完成委托人的委托內(nèi)容從而獲得約定的報酬。中介公司只是在委托雙方之間進(jìn)行牽線搭橋,具體的合同由雙方自己協(xié)商決定,然后收取中介費。
查看全文↓ 2018-06-20 22:00:12 -
156****6426
房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場,是土地使用權(quán)出讓的市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場。
查看全文↓ 2018-06-20 21:59:59 -
157****4954
中介方代理的一手房會采取客戶團(tuán)購進(jìn)行折扣優(yōu)惠,在開發(fā)商自己銷售的底線上還會有折扣優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-06-20 21:59:51 -
158****7895
中介不收一手房的任何費用 估計還有一些折扣 二手房就要收中介費 業(yè)主跟客戶各收1.5
查看全文↓ 2018-06-20 21:59:45
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代理公司就是接受委托,按照得到的授權(quán)范圍進(jìn)行操作,**后完成委托人的委托內(nèi)容從而獲得約定的報酬。中介公司只是在委托雙方之間進(jìn)行牽線搭橋,具體的合同由雙方自己協(xié)商決定,然后收取中介費。房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場,是土地使用權(quán)出讓的市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場。二級市場,是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè),將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。三級市場,是購買房地產(chǎn)的單位和個人,再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場,也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個市場的從業(yè)人員。一個項目開發(fā)商會找一個代理公司負(fù)責(zé)銷售,代理又會找多個銷售公司銷售,這才是正規(guī)的操作。一些專門做二手房中介的公司,會時不時的遇見想買一手房的客戶,這個時候二手房公司就會找找一手房的開發(fā)商談判交易,自己在中間收取中介費。
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一手房代理和中介的區(qū)別主要有三種:1.盈利方式有區(qū)別:代理公司主要靠賺取差價,代理公司和房主簽代理合同,代理出售房產(chǎn),房子如果銷售價格高出代理公司給房主的錢,代理公司就可以吃到差價。房地產(chǎn)中介公司,競爭激烈,中介在中間起到買賣居間服務(wù),為房子找到買家,從買家處賺取中介費。2.房產(chǎn)銷售價格有區(qū)別:顯然,代理公司已經(jīng)與房主簽訂合同,代理公司往往會提高房子的**終銷售價格,以獲取**大利益。中介則不然,中介費主要靠房產(chǎn)成交量,因此房產(chǎn)銷售價格較低。3.銷售房產(chǎn)速度有區(qū)別:如前所述,中介銷售房產(chǎn)價格更低,中介更希望盡快促成房產(chǎn)交易,因此中介在銷售房產(chǎn)的速度上要比代理公司更快。
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這個很少在網(wǎng)上招聘,**簡單直接的就是,你直接去售樓中心去,找他們經(jīng)理,咨詢是否招聘人!有部分一手房銷售都是團(tuán)隊銷售,而且他們從開發(fā)商手里直接接盤賣房子。大的開發(fā)商一般都有自己的銷售團(tuán)隊,如萬科、綠地、碧桂園、恒大等等等。
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問 一手房代理怎么做答
代理公司就是接受委托,按照得到的授權(quán)范圍進(jìn)行操作,**后完成委托人的委托內(nèi)容從而獲得約定的報酬。中介公司只是在委托雙方之間進(jìn)行牽線搭橋,具體的合同由雙方自己協(xié)商決定,然后收取中介費。房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場,是土地使用權(quán)出讓的市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場。搜索二級市場,是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè),將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場。三級市場,是購買房地產(chǎn)的單位和個人,再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場,也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個市場的從業(yè)人員。一個項目開發(fā)商會找一個代理公司負(fù)責(zé)銷售,代理又會找多個銷售公司銷售,這才是正規(guī)的操作。一些專門做二手房中介的公司,會時不時的遇見想買一手房的客戶,這個時候二手房公司就會找找一手房的開發(fā)商談判交易,自己在中間收取中介費。
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