“以房養(yǎng)老”政策要求,老人身故之前,任何人不具備處置權(quán),保險公司只有在老人身故后才能有資格處置。
全部5個回答>以房養(yǎng)老靠譜嗎?
145****5170 | 2018-06-20 12:15:54
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153****8576
在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(即以房養(yǎng)老)試點,試點期為兩年。
查看全文↓ 2018-06-20 21:01:59 -
151****0344
以房養(yǎng)老,全稱叫老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險。又叫作“倒按揭”
查看全文↓ 2018-06-20 21:01:46 -
133****7527
以房養(yǎng)老的模式,說白了,就是年輕時以人養(yǎng)房,年老時靠房養(yǎng)人。
查看全文↓ 2018-06-20 21:01:21 -
138****1407
合法的“以房養(yǎng)老”實質(zhì)上是把住房抵押和終身年金的保險結(jié)合起來的一個理財產(chǎn)品。
查看全文↓ 2018-06-20 21:01:12 -
144****9574
以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源,利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異,對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源,尤其是人們死亡后住房尚余存的價值,通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。
查看全文↓ 2018-06-20 21:00:57
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可以,以一年齡為30歲職工為例,假設他今年年初開始繳交住房公積金,60歲退休。那么未來30年以月平均繳交2000元計算,每年約繳2.4萬元,按照2.85%的利率儲存30年,那么他退休時可一次性領(lǐng)取約104萬元;如果他申請住房公積金貸款購買現(xiàn)值為38.6萬元的房子,以現(xiàn)行住房公積金貸款利率4.7%計算,30年每月需還款2000元。依據(jù)相關(guān)公式計算,不考慮通脹等因素,如果房子價值的年均增長率達到3.36%,30年后房子的價值與上述退休后領(lǐng)取公積金數(shù)額大體相當。 從長遠來看,如果30年內(nèi)房子價值年均增長率超過3.36%,那么參加公積金計劃的職工采取上述投資策略購買改善性住房進行"以房養(yǎng)老"是非常合算的。但是,如果住房價值年均增長率低于3.36%就不劃算了。
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不靠譜,房屋產(chǎn)權(quán)70年,則被金融界認為是“以房養(yǎng)老”的**大障礙。省城一家大型銀行個貸部負責人稱,70年產(chǎn)權(quán)到期后,抵押房屋要有償續(xù)期,那么續(xù)期費用將是一個巨大的未知風險,這也是國內(nèi)大多數(shù)銀行對“以房養(yǎng)老”市場遲遲不敢下手的原因。此外,房價下行的風險,也影響了這項業(yè)務的推廣。業(yè)內(nèi)人士稱,“從歷史上看,房價確實漲了數(shù)倍,但目前已經(jīng)處于高位,一旦遇泡沫擠壓效應,以房養(yǎng)老將存在極大風險?!睒I(yè)內(nèi)人士稱,面對日益嚴峻的養(yǎng)老形勢,以房養(yǎng)老可作為未來養(yǎng)老方案的選擇之一,且有一定的必要性和可行性,但短期還需要完善法律、房產(chǎn)估算體系等相關(guān)制度和政策,否則可能會導致糾紛產(chǎn)生。
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以房養(yǎng)老就是將你年輕時用于買房的資金在到了老年時按月返還你,返還完啦房屋就成別人的啦。以房養(yǎng)老和人壽養(yǎng)老差不多。人壽養(yǎng)老是靠嘴皮子+國家信譽收錢在到了老年在發(fā)錢養(yǎng)老。以房養(yǎng)老先買房子老了再按月將買房子的錢領(lǐng)回來,
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“以房養(yǎng)老”保險是指老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險,是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務。報道稱隨著人口老齡化的提速,如何實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所依,不只是百姓所關(guān)心的,也是政府和企業(yè)所關(guān)注的,這是決定百姓生活質(zhì)量的關(guān)鍵,老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險,常被稱為“以房養(yǎng)老”保險,是保險業(yè)對解決養(yǎng)老問題的一種探索。報道稱以房養(yǎng)老是指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人,將其房產(chǎn)抵押給保險公司,繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán),并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老年人身故后,保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán),處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。業(yè)內(nèi)人士表示,對于有房產(chǎn)但養(yǎng)老金不足的老年人來說,反向抵押養(yǎng)老保險提供了一種新的增加養(yǎng)老收入的手段,雖然試點業(yè)務量不大,但確實滿足了一部分特定老年人的養(yǎng)老需求。
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