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不靠譜，房屋產(chǎn)權(quán)70年，則被金融界認為是“以房養(yǎng)老”的**大障礙。省城一家大型銀行個貸部負責(zé)人稱，70年產(chǎn)權(quán)到期后，抵押房屋要有償續(xù)期，那么續(xù)期費用將是一個巨大的未知風(fēng)險，這也是國內(nèi)大多數(shù)銀行對“以房養(yǎng)老”市場遲遲不敢下手的原因。此外，房價下行的風(fēng)險，也影響了這項業(yè)務(wù)的推廣。業(yè)內(nèi)人士稱，“從歷史上看，房價確實漲了數(shù)倍，但目前已經(jīng)處于高位，一旦遇泡沫擠壓效應(yīng)，以房養(yǎng)老將存在極大風(fēng)險?！睒I(yè)內(nèi)人士稱，面對日益嚴峻的養(yǎng)老形勢，以房養(yǎng)老可作為未來養(yǎng)老方案的選擇之一，且有一定的必要性和可行性，但短期還需要完善法律、房產(chǎn)估算體系等相關(guān)制度和政策，否則可能會導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。
全部3個回答>以房養(yǎng)老這靠譜嗎？
138****4770 | 2018-06-20 12:19:22
已有5個回答
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137****4012
“以房養(yǎng)老”政策要求，老人身故之前，任何人不具備處置權(quán)，保險公司只有在老人身故后才能有資格處置。
查看全文↓ 2018-06-20 19:42:46 -
137****7577
“以房養(yǎng)老”，全稱叫老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，又叫作“倒按揭”
查看全文↓ 2018-06-20 19:42:38 -
158****0080
擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，然后按月領(lǐng)取一定數(shù)額的養(yǎng)老金，期間老人仍然可以住在這里，仍然擁有對房屋的占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，直至身故
查看全文↓ 2018-06-20 19:42:32 -
131****2877
以房養(yǎng)老的模式，說白了，就是年輕時以人養(yǎng)房，年老時靠房養(yǎng)人。
查看全文↓ 2018-06-20 19:42:10 -
138****6346
解除老年人經(jīng)濟顧慮，延長其壽命。據(jù)國外數(shù)據(jù)統(tǒng)計，獲得倒按揭房款的老年人平均壽命將延長2年左右。
查看全文↓ 2018-06-20 19:41:59
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在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(即以房養(yǎng)老)試點，試點期為兩年。
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以房養(yǎng)老在我國還是存在著許多障礙的，其中主要的障礙就是來自于金融機構(gòu)，房價下跌的風(fēng)險是他們**為擔(dān)心的因素。目前承接“倒按揭”的業(yè)務(wù)尚不成熟，國內(nèi)房地產(chǎn)市場價格中長期走勢、人均預(yù)期壽命等關(guān)鍵因素難以預(yù)測。對銀行、保險公司等機構(gòu)來說，正向按揭貸款的風(fēng)險是隨著時間的推移不斷減小的，而“倒按揭”恰恰相反，時間越長風(fēng)險越大。如何確定“倒按揭”利率也是一大難題，貸款額少，老人不樂意；貸款期長，機構(gòu)又可能吃虧。希望日后會逐漸走向成熟吧！
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以房養(yǎng)老就是將你年輕時用于買房的資金在到了老年時按月返還你，返還完啦房屋就成別人的啦。以房養(yǎng)老和人壽養(yǎng)老差不多。人壽養(yǎng)老是靠嘴皮子+國家信譽收錢在到了老年在發(fā)錢養(yǎng)老。以房養(yǎng)老先買房子老了再按月將買房子的錢領(lǐng)回來，
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其實，不管是在城市還是在農(nóng)村，“以房養(yǎng)老”都是一個偽命題。在頗具“中國特色”的產(chǎn)權(quán)制度下，房只是一個盒子里的巧克力糖，無法承受起沉重的養(yǎng)老之擔(dān)。社會保證制度如果得不到完善，“老有所養(yǎng)，老有所樂”終究只會是一個無法觸摸的愿景而已，而對人們來說，“以房養(yǎng)老”也只是自己眾多的“自我保障”招數(shù)中的一個而已。
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