賣樓有預(yù)售證嗎？

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• 132****3857

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:25:56
• 151****7732

  預(yù)售證沒發(fā)下來，商品房預(yù)售屬于違法行為，買賣不受法律保護(hù)，開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:25:37
• 132****1286

  是的，沒有預(yù)售證買賣是違法的

  查看全文↓ 2018-06-20 18:25:32
• 146****4637

  從法律角度來看,沒有的《商品房預(yù)售許可證》房產(chǎn)是不能以任何形式銷售的,即使是內(nèi)部銷售,房產(chǎn)公司也是違背法律規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:25:26
• 137****4062

  未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。樓盤沒有預(yù)售證,不能合法上市出售,不能辦理網(wǎng)簽備案,也不能辦理房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-20 18:25:17

相關(guān)問題

• 問 買樓有預(yù)售證嗎？
  答

  如果購房者買到的房子無預(yù)售證就意味著不受法律保護(hù)，不能辦理入戶。

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• 問 商鋪沒有預(yù)售證能賣嗎？
  答

  為了解決資金壓力，開發(fā)商一般會以預(yù)付款的方式收取，這在法律上也是不允許的。

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• 問 ??沒有預(yù)售證車位能賣嗎？
  答

  沒有預(yù)售證是不合法的!總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》,還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。 人防車位不同于其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程,而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外,建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定,作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此,人防車位既不屬于開發(fā)商,也不屬于全體業(yè)主共有,該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認(rèn)為,任何單位和個人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán),轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,該協(xié)議也是無效的。 觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的,開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。 因此,如要租賃人防車位**好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。 **后,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。

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• 問 有預(yù)售證嗎
  答

  肯定有啊

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• 問 有預(yù)售證嗎？
  答

  目前還沒有預(yù)售許可證

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