房租沒到期退多少租金這要看租客和房東的協(xié)商,要是房東愿意的話,就可以按照住了多久的比例返還給租客,要是房東不愿意的話,而且當(dāng)初的租賃合同協(xié)議也有規(guī)定的話,那么就有可能沒得退。房租是否退還則要從三個(gè)方面考慮:一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了房租的退返事項(xiàng));二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合,如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金;三是按照法定與慣例,一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同,然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤孔獠煌恕钡脑?,則應(yīng)退返租金。 值得注意的是租賃合同未規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金將被視為租賃預(yù)付款,并且在任何情況下都要退還。但是租金的話,沒到期就走了房東有權(quán)不退的。如果合同明確規(guī)定租客可以提前半個(gè)月通知房東取消合同,那么這不是違約,看協(xié)議具體情況退還租金。值得一提的是,押金一般是為了防止房屋損壞,并且不支付水電費(fèi)的時(shí)候作為保障的,在租客沒有發(fā)生違約行為的情況下,房東私自扣除押金是違法的;但是如果合同沒有這個(gè)協(xié)議,租客需要將合同提前終止,那么這時(shí)候押金將作為罰款可以不退還。
我的租的房子還沒到期房租可以退嗎
144****9730 | 2018-06-20 13:39:51
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152****1272
提前終止租賃合同 看你們租賃合同有無約定r有約定按照約定 沒有約定,至少承擔(dān)一個(gè)月的租金,便于房東再找承租者
查看全文↓ 2018-06-20 13:54:31 -
131****2449
租房沒到期不租了,就是違約了。押金是不退了,就算違約金了。已經(jīng)付的租金退不退,看房東的人品了。
查看全文↓ 2018-06-20 13:54:14 -
148****8354
根據(jù)合同的意思自治原則,合同有約定的從約定,沒約定的協(xié)商解決。
查看全文↓ 2018-06-20 13:53:51
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如果因承租方個(gè)人原因要提前解除租賃合同,屬于違約行為,要承擔(dān)違約責(zé)任,先看看合同中約定的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn),承擔(dān)后如押金有剩余可退還。一般很難,大多數(shù)情況下,合同中的違約金標(biāo)準(zhǔn)同押金數(shù)額是一致的。當(dāng)然,如果雙方解約時(shí)能協(xié)商一致,不扣押金,以雙方**終確認(rèn)為準(zhǔn)。
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首先房租沒到期,是作為租房人主動(dòng)不履行合約,所以說是違反了租房合同的,這樣租房初期所交納的押金可能會(huì)被房東扣押,且房東有可能要求租房人交納違約金。解決方案:1、如果違約金過高,可以請求法院減少。2、主動(dòng)跟老板協(xié)商,看是否能提前解約,如若不能就只能承擔(dān)違約責(zé)任。
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告訴你兩點(diǎn):一是賣房一旦進(jìn)入買賣程序,房東應(yīng)事先告知你,你還有優(yōu)先購買權(quán)呢。依據(jù)國家合同法,可以帶租約賣房,賣出后,未到期的租賃合同照樣履行,你們?nèi)阶龊勉暯?,做好今后租金轉(zhuǎn)移交付的安排。租約到期后再與新房東議,是否續(xù)租。所以現(xiàn)在的房東與你都糊涂了,認(rèn)為賣了房,你就得立刻搬出。你**好告訴前來看房的人,有租賃關(guān)系存在,讓他有思想準(zhǔn)備,去與房東談。 二是,老房東非要在賣出前,提前解除租約的,他應(yīng)按合同約定賠付違約金。 三是你擔(dān)心違約金不足以彌補(bǔ)你的實(shí)際損失問題,那應(yīng)找合同條款的原因了。你們的合同可能制訂得不嚴(yán)謹(jǐn)。應(yīng)表述成:提前解除合同的違約方,應(yīng)向守約方賠償。。。。。元;若守約方的實(shí)際損失大于該數(shù)額的,還應(yīng)得到補(bǔ)足。接下來,輪到你來舉證,到底實(shí)際損失了多少。 這種事,以雙方協(xié)商解決為好。鬧僵了,對雙方都不利。
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房租沒到期退多少租金1、租房沒到期不租了,就是違約了。押金是不退了,就算違約金了。已經(jīng)付的租金退不退,看房東的人品了。2、一般如果整月的付了租金而沒有住,是可以退的。如付三押一,住了1個(gè)半月,那么能退一個(gè)月。房租沒到期退多少租金?房租沒到期想退房子怎么辦?房租沒到期想退房子怎么辦1、房租沒到期想退房在一般情況下屬于租客單方面的違約行為,排除由于房東的過錯(cuò)導(dǎo)致的退房,如果是租客單方面的原因造成退房,需要承擔(dān)一定的違約后果,可能需要支付一定的違約金。當(dāng)然如果合同中另有規(guī)定的除外。2、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。3、根據(jù)我國的《合同法》規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4、我國理論界比較一致地認(rèn)為違約金具有賠償性和懲罰性,并由對這兩種性質(zhì)看法的差異,多數(shù)學(xué)者認(rèn)為應(yīng)同時(shí)承認(rèn)違約金的兩種性質(zhì),且應(yīng)以賠償性為原則,以懲罰性為例外。5、由于理論界對違約金補(bǔ)償性、懲罰性兩種性質(zhì)的不同看法,導(dǎo)致了判斷違約金具有賠償性還是懲罰性的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。如認(rèn)為違約金數(shù)額低于違約造成的實(shí)際損失時(shí),該違約金就僅具有賠償性不具有懲罰性;沒有實(shí)際損失或者實(shí)際損失低于約定的違約金數(shù)額時(shí),便體現(xiàn)出懲罰性(此即違約金兼具有賠償和懲罰雙重性質(zhì)功能)。此觀念長期主導(dǎo)理論界和司法實(shí)踐工作,幾乎成為審判實(shí)踐的處理原則。依據(jù)約定的違約金與違約造成損失的關(guān)系去分析判斷違約金具有賠償性或懲罰性的觀點(diǎn),缺乏事實(shí)基礎(chǔ)和理論依據(jù)。6、一般情況下,在租賃雙方在進(jìn)行交易時(shí)都會(huì)簽訂合同,其中應(yīng)當(dāng)對于房租未到期退房的情況有所約定,這時(shí)可以按照合同執(zhí)行。如果沒有簽訂合同,則需要租賃雙方協(xié)商解決。
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