請問哪種產(chǎn)權(quán)房能落戶口？

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• 142****0444

  一、難落戶的房源
  1、小產(chǎn)權(quán)房
  小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  2、不限購的房屋
  所謂不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費較高，水電費等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。
  3、違規(guī)建造的房屋
  對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種房屋，結(jié)果“錢房兩失”。
  4、沒有房產(chǎn)證的房屋
  沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:27:41
• 134****7973

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:27:20
• 152****5063

  公房沒有產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)
  可以落戶的，但是有限制，你面積有多大？現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是集體的還是單位的還是房管所的？你是哪個城市的？這些都有區(qū)別
  落戶現(xiàn)在真的沒那么重要了，房子就是戶口，如果你是要買二手的公房，過戶辦完你就把產(chǎn)權(quán)買下好了，如果不能買產(chǎn)權(quán)的公房**好不要了。
  如果是單位分給你的公房，你自己的戶口肯定單位會給你落的
  如果是集資建的公房就不清楚了，各地政策不同，我們這邊五年之后自動轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房。
  所以你還是考慮這套公房如何能買下來更實際，落戶沒什么意義，現(xiàn)在好象只有小孩上學(xué)還需要戶口了，別的都不需要戶口這玩藝兒了

  查看全文↓ 2018-06-20 15:27:08
• 135****8358

  應(yīng)先找房屋所在地居委會，問問居委會購房后是否給編戶號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明、這事只有居委會說了算，所有人都要經(jīng)過居委會同意才能辦理落戶口！

  查看全文↓ 2018-06-20 15:26:57
• 141****3295

  只有產(chǎn)權(quán)房才能按當(dāng)政策規(guī)定落戶，使用權(quán)房不能落戶。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:26:44

相關(guān)問題

• 問 ??哪種產(chǎn)權(quán)房能落戶口？小產(chǎn)權(quán)房屋能落戶口嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋亍＾D(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢？現(xiàn)在的政策中提到：對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補辦手續(xù)（能補辦的要準(zhǔn)備好補繳錢），將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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• 問 ??哪種產(chǎn)權(quán)房能落戶口？房產(chǎn)證落戶口需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證落戶口，也就是所謂的購房入戶。一般需要：住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請；申請給你開具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證；拿到準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口；再回到落戶申請地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

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• 問 ??哪種產(chǎn)權(quán)房能落戶口？房子可以落戶口，但是不可以貸款是什么產(chǎn)權(quán)的？
  答

  只要你符合當(dāng)?shù)貞艏鞴懿块T購房入戶的面積要求，就可以。1、帶上你的購房合同、銀行按揭公證書、**近6個月銀行按揭繳款證明（購買商品房的提供）（原件和復(fù)印件）；房管部門打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書、**近6個月銀行按揭繳款證明（購買二手房的提供）（原件和復(fù)印件）；2、由所在物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具《入住證明》再由片警證明簽字蓋章后去區(qū)一級公安辦證大廳辦理。3、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎？這是很多市民普遍關(guān)注的話題。國家法律明確禁止小產(chǎn)權(quán)房上市買賣，小產(chǎn)權(quán)房落戶也成為一大問題。那么，小產(chǎn)權(quán)房到底能不能落戶？又該如何落戶呢？下面就讓我們一起來看看?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎解答　　根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法，建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農(nóng)民的宅基地，二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營企業(yè)，四是根據(jù)擔(dān)保法，使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實現(xiàn)的時候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的?！　∮捎凇靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是依照國家規(guī)定建造的，購買此類房屋的人的利益也將不受國家法律保護(hù)，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)?！　∩綎|大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長李鐵崗說，“小產(chǎn)權(quán)房”就像非法生育的孩子，已經(jīng)出生了，總不能一下子掐死。合理的辦法是補交罰款，給予落戶?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房如何落戶解答　　“一拆了之，勞民傷財。有的人已購買入住多年，一下子拆除掉他們住哪里，會帶來不穩(wěn)定因素！”一名村干部的一番牢騷話很具代表性?！　∧暇┦袊辆指本珠L丁和庚說，“小產(chǎn)權(quán)房”歷史成因復(fù)雜，有些有合理的因素在其中，對小產(chǎn)權(quán)房的處理要謹(jǐn)慎。目前的處理有兩種方式：對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補辦手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。否則仍舊屬于不合法。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不進(jìn)行轉(zhuǎn)換?！　￠L三角一名城建官員解釋說，根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，土地分國有和集體兩類，國有土地能夠進(jìn)入交易市場，通過拍賣后體現(xiàn)價值。而農(nóng)村集體土地不能進(jìn)入土地市場，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋?。轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾螅‘a(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了?！　∫陨鲜菍＜裔槍Α靶‘a(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎”和“小產(chǎn)權(quán)房如何落戶”這兩個問題的解答，從上述可以看出，小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理落戶手續(xù)的，但是小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能落戶口，因為小產(chǎn)權(quán)房不同于大產(chǎn)權(quán)的房子，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，而且作為使用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，并沒有在建設(shè)的過程當(dāng)中向國家繳納土地出讓金，所以不能夠通過正常的房屋交易手續(xù)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，也就無法享受相關(guān)的政策。小產(chǎn)權(quán)的房子不僅不能夠落戶，而且也沒有辦法辦理房屋抵押貸款，即便是比其他的商品房價格要便宜，在購買時也需要繳納全款。因為小產(chǎn)權(quán)的房子不受到法律的保障，而且規(guī)定不能夠向非本集體成員以外的第3人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售，所以在進(jìn)行所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程當(dāng)中，會受到比較大的阻礙，往往只能和房屋所有產(chǎn)權(quán)人簽署相關(guān)的購房協(xié)議，但產(chǎn)權(quán)人并沒有進(jìn)行更換，所以一旦遇到拆遷，如果產(chǎn)權(quán)人不履行相關(guān)的協(xié)議，很容易會導(dǎo)致財產(chǎn)的流失。