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【農(nóng)村蓋房申請條件】1、農(nóng)村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；（5）國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)。3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地?！巨r(nóng)村不同建筑用地的申報(bào)材料】1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請；（2）農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報(bào)的材料：（1）用地申請；（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告及評審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請；（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見?！巨r(nóng)村蓋房申請有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；五、報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
全部5個(gè)回答>自建房報(bào)建需要哪些資料
158****3495 | 2018-06-20 19:01:55
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143****8112
一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》；
查看全文↓ 2018-06-20 19:02:50
二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；
三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：
1、鎮(zhèn)村建辦意見；
2、鎮(zhèn)土地分所意見；
四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；
五、報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：
1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；
2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；
六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；
七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；
八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收；
九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；
十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
農(nóng)村建房應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。 -
146****8377
一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請流程：
查看全文↓ 2018-06-20 19:02:43
1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程：
申請→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。
福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。
2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程：
根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。
（1）農(nóng)村自建房報(bào)批程序流程圖：
（2）農(nóng)村自建房報(bào)批程序具體流程：
①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》。
②所在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會(huì)初審）。
③鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會(huì)議決議，通過并公示）
A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見；
B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見；
④鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。
⑤報(bào)市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：
A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；
B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。
⑥鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。
⑦建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。
⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收。
⑨鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。
⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
各地政策落實(shí)程度及相關(guān)條款存在差異，因此在報(bào)建流程上也可能存在差異，具體報(bào)建審批手續(xù)應(yīng)以當(dāng)?shù)亟ǚ恐鞴懿块T為準(zhǔn)。
（3）部分地區(qū)農(nóng)村自建房報(bào)建流程圖：
二、村民申請建房報(bào)批流程：
1、凡是在轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)，必須到建設(shè)管理站辦理報(bào)建手續(xù)（包括：新建、擴(kuò)建、改建、砌圍墻、開門口）。
2、必須符合規(guī)劃要求，建設(shè)用地需經(jīng)規(guī)劃辦批準(zhǔn)、國土資源分局辦理用地手續(xù)。
3、各項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)必須遵守《建筑設(shè)施防火規(guī)范》，按規(guī)定報(bào)公安消防部門審批。
4、建筑物四鄰部分的基礎(chǔ)要小于自有用地邊界二厘米。
5、排水管一律安裝在建筑物落水位一側(cè)，不得安裝在臨街的一面。
6、十米路以下巷道只準(zhǔn)外飄窗楣、雨蓬，不準(zhǔn)外飄陽臺(tái)建筑物。十米路以上按規(guī)劃外飄。
7、落水位：東區(qū)轄區(qū)分新舊區(qū)。新區(qū)落水位一米，舊區(qū)落水位70公分，落水位在基建完成后封閉落水位，中間留一小門可以進(jìn)入清理落水位衛(wèi)生。
8、臨街巷的門口不得設(shè)置步級，內(nèi)地坪不得高于街巷十厘米。
9、凡已建的建筑物不得隨意變更使用功能和建筑架構(gòu)。
10、建筑面積超500平方米需辦理質(zhì)、安監(jiān)手續(xù)。
11、建筑面積超5000平方米需辦理計(jì)委立項(xiàng)和規(guī)劃局辦理“兩證一書“和綜合驗(yàn)收。
三、程序：
1、建設(shè)單位或個(gè)人，將土地證地形圖（屬村民分配宅基地未辦理土地證的，需有協(xié)管員點(diǎn)界址的測量宗地圖）復(fù)印到協(xié)管員處加具意見，然后到建管站審批（未辦理土地證的需到居委會(huì)主任處審批），再到城建大堂辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖。
2、領(lǐng)到建設(shè)用地規(guī)劃許可證后找有資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)圖紙，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后到城建大堂辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
3、領(lǐng)到建設(shè)用地和工程規(guī)劃許可證后填寫報(bào)建表、四鄰協(xié)議，堆放沙石申請表，質(zhì)、安監(jiān)資料找有資質(zhì)的施工企業(yè)承建單位并蓋章后到建管站辦理報(bào)建手續(xù)，然后把報(bào)建資料和經(jīng)審驗(yàn)的圖紙一套到城建大堂備案和交納建筑管理費(fèi)、建筑稅，并返回建管站領(lǐng)取進(jìn)場施工許可證和水電開戶證明。
4、辦理好上述手續(xù)后，由建管站派員到施工現(xiàn)場開線，未領(lǐng)土地證的由小欖鎮(zhèn)兩家測量隊(duì)進(jìn)行座標(biāo)開線，然后由鎮(zhèn)建設(shè)一區(qū)派員驗(yàn)線，驗(yàn)地梁。 -
152****3645
一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請流程
查看全文↓ 2018-06-20 19:02:27
1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程
申請→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。
2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程
根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。
①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》。
②所在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會(huì)初審）。
③鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會(huì)議決議，通過并公示）
A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見
B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見
④鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。
⑤報(bào)市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：
A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；
B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。
⑥鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。
⑦建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。
⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收。
⑨鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。
⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
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一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請流程：1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程：申請→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。（1）農(nóng)村自建房報(bào)批程序流程圖：
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一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請流程1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程申請→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》。②所在村民委員會(huì)簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會(huì)初審）。③鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會(huì)議決議，通過并公示）A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見④鎮(zhèn)政府分村定期、定點(diǎn)張榜公布初審。⑤報(bào)市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準(zhǔn)文件；B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。⑥鎮(zhèn)政府收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》。⑦建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理。⑧建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收。⑨鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房用地保證金。⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
全部4個(gè)回答> -
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農(nóng)村建房需要報(bào)建的，要依法經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
全部3個(gè)回答> -
答
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。
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