自建房報建需要哪些資料

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• 143****8112

  一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；
  
  二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
  
  三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作：
  
  1、鎮(zhèn)村建辦意見；
  
  2、鎮(zhèn)土地分所意見；
  
  四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
  
  五、報縣級機關聯(lián)合審批：
  
  1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；
  
  2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；
  
  六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》；
  
  七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；
  
  八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
  
  九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
  
  十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。
  
  農(nóng)村建房應當提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:02:50
• 146****8377

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程：
  
  1、農(nóng)村自建房報建簡易流程：
  
  申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。
  
  福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。
  
  2、農(nóng)村自建房報建詳細流程：
  
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。
  
  （1）農(nóng)村自建房報批程序流程圖：
  
  
  （2）農(nóng)村自建房報批程序具體流程：
  
  ①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。
  
  ②所在村民委員會簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會初審）。
  
  ③鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會議決議，通過并公示）
  
  A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見；
  
  B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見；
  
  ④鎮(zhèn)政府分村定期、定點張榜公布初審。
  
  ⑤報市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：
  
  A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準文件；
  
  B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件。
  
  ⑥鎮(zhèn)政府收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》。
  
  ⑦建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理。
  
  ⑧建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。
  
  ⑨鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。
  
  ⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。
  
  各地政策落實程度及相關條款存在差異，因此在報建流程上也可能存在差異，具體報建審批手續(xù)應以當?shù)亟ǚ恐鞴懿块T為準。
  
  （3）部分地區(qū)農(nóng)村自建房報建流程圖：
  
  二、村民申請建房報批流程：
  
  1、凡是在轄區(qū)內(nèi)的建設，必須到建設管理站辦理報建手續(xù)（包括：新建、擴建、改建、砌圍墻、開門口）。
  
  2、必須符合規(guī)劃要求，建設用地需經(jīng)規(guī)劃辦批準、國土資源分局辦理用地手續(xù)。
  
  3、各項建筑設計必須遵守《建筑設施防火規(guī)范》，按規(guī)定報公安消防部門審批。
  
  4、建筑物四鄰部分的基礎要小于自有用地邊界二厘米。
  
  5、排水管一律安裝在建筑物落水位一側，不得安裝在臨街的一面。
  
  6、十米路以下巷道只準外飄窗楣、雨蓬，不準外飄陽臺建筑物。十米路以上按規(guī)劃外飄。
  
  7、落水位：東區(qū)轄區(qū)分新舊區(qū)。新區(qū)落水位一米，舊區(qū)落水位70公分，落水位在基建完成后封閉落水位，中間留一小門可以進入清理落水位衛(wèi)生。
  
  8、臨街巷的門口不得設置步級，內(nèi)地坪不得高于街巷十厘米。
  
  9、凡已建的建筑物不得隨意變更使用功能和建筑架構。
  
  10、建筑面積超500平方米需辦理質、安監(jiān)手續(xù)。
  
  11、建筑面積超5000平方米需辦理計委立項和規(guī)劃局辦理“兩證一書“和綜合驗收。
  
  三、程序：
  
  1、建設單位或個人，將土地證地形圖（屬村民分配宅基地未辦理土地證的，需有協(xié)管員點界址的測量宗地圖）復印到協(xié)管員處加具意見，然后到建管站審批（未辦理土地證的需到居委會主任處審批），再到城建大堂辦理建設用地規(guī)劃許可證和紅線圖。
  
  2、領到建設用地規(guī)劃許可證后找有資質的設計人員設計圖紙，圖紙設計后到城建大堂辦理建設工程規(guī)劃許可證。
  
  3、領到建設用地和工程規(guī)劃許可證后填寫報建表、四鄰協(xié)議，堆放沙石申請表，質、安監(jiān)資料找有資質的施工企業(yè)承建單位并蓋章后到建管站辦理報建手續(xù)，然后把報建資料和經(jīng)審驗的圖紙一套到城建大堂備案和交納建筑管理費、建筑稅，并返回建管站領取進場施工許可證和水電開戶證明。
  
  4、辦理好上述手續(xù)后，由建管站派員到施工現(xiàn)場開線，未領土地證的由小欖鎮(zhèn)兩家測量隊進行座標開線，然后由鎮(zhèn)建設一區(qū)派員驗線，驗地梁。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:02:43
• 152****3645

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程
  
  1、農(nóng)村自建房報建簡易流程
  
  申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房
  
  福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。
  
  2、農(nóng)村自建房報建詳細流程
  
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。
  
  ①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。
  
  ②所在村民委員會簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會初審）。
  
  ③鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會議決議，通過并公示）
  
  A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見
  
  B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見
  
  ④鎮(zhèn)政府分村定期、定點張榜公布初審。
  
  ⑤報市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：
  
  A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準文件；
  
  B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件。
  
  ⑥鎮(zhèn)政府收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》。
  
  ⑦建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理。
  
  ⑧建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。
  
  ⑨鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。
  
  ⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:02:27

相關問題

• 問 自建房報建需要哪些資料?農(nóng)村自建房報建需要哪些手續(xù)和材料
  答

  【農(nóng)村蓋房申請條件】1、農(nóng)村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；（5）國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設需搬遷農(nóng)民住房的。2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。3、農(nóng)村公益建設、公共建設的用地條件凡是建設農(nóng)村公益設施、公共建設的占地都可以使用農(nóng)村集體土地。【農(nóng)村不同建筑用地的申報材料】1、農(nóng)村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農(nóng)村居民建房用地申報表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協(xié)議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質災害危險性評估報告及評審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設、公共設施占地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協(xié)議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見?！巨r(nóng)村蓋房申請有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。

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• 問 自建房報建需要哪些資料?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程：1、農(nóng)村自建房報建簡易流程：申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農(nóng)村自建房報建詳細流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。（1）農(nóng)村自建房報批程序流程圖：

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• 問 ??自建房怎么報建
  答

  一、農(nóng)村自建房報建申請流程1、農(nóng)村自建房報建簡易流程申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房福居庫認為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農(nóng)村自建房報建詳細流程根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。①由建房戶提交書面申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。②所在村民委員會簽署并加蓋公章（部分地區(qū)為村委會初審）。③鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作。（部分地區(qū)由村民代表會議決議，通過并公示）A、鎮(zhèn)村建辦給出初審意見B、鎮(zhèn)土地分所給出初審意見④鎮(zhèn)政府分村定期、定點張榜公布初審。⑤報市（縣）級主管部門聯(lián)合審批：A、市（縣）規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址，發(fā)批準文件；B、市（縣）土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件。⑥鎮(zhèn)政府收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》。⑦建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理。⑧建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收。⑨鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房用地保證金。⑩建房戶憑臉收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。

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• 問 農(nóng)村自建房需要報建嗎?農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村建房需要報建的，要依法經(jīng)過批準，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應當遵循的原則農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

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• 問 自建房怎么報建?自建房報建流程和手續(xù)是怎么樣?
  答

  第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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