單身購房 如何計(jì)算房產(chǎn)稅

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• 155****1583

  超過免交稅部分需要繳納，詳情咨詢房管所

  查看全文↓ 2018-06-20 22:48:06
• 133****7487

  一、年納稅額=房產(chǎn)賬面原值*1.2%。
  
  
  二、依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值*1.2%。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 22:46:12
• 146****9799

  1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場交易價(jià)格的70%。稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。
  2、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:45:46
• 136****3763

  需要征收，
  一般規(guī)定是人平均60--80平（各地規(guī)定不一樣）。超出部分，每年需要繳納房產(chǎn)稅，
  比如你本地規(guī)定是人均80平。那么，你未婚，又是成年人，住房自己住，有100平。那么，你就需要繳納100-80==20平，這個(gè)標(biāo)底的房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:45:22

相關(guān)問題

• 問 購房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  三部委聯(lián)合發(fā)布新政，調(diào)整房地發(fā)銷售環(huán)節(jié)契稅、運(yùn)營稅優(yōu)惠方針。新契稅優(yōu)惠方針履行時(shí)刻，但凡及往后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)交納房地發(fā)銷售契稅，契合新政要求稅收優(yōu)惠條件的，均可享用優(yōu)惠稅率。依照國家新政要求，對(duì)個(gè)人購買家庭僅有住所，面積為90平方米及以下的，減按1個(gè)百分點(diǎn)的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5個(gè)百分點(diǎn)的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住所，面積為90平方米及以下的，減按1個(gè)百分點(diǎn)的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2個(gè)百分點(diǎn)的稅率征收契稅。其間，家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，購買的家庭第二套住所。別的，個(gè)人將購買短少2年的住所對(duì)外出售的，全額征收運(yùn)營稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住所對(duì)外出售的，免征運(yùn)營稅。久遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)稅繳稅利率是多少，當(dāng)稅負(fù)從銷售環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，對(duì)“房叔”“房姐”們的殺傷力會(huì)更直接、更顯著，更有利于公正稅負(fù)、平抑房價(jià)。該征的征，該免的免，才是房產(chǎn)稅的原意，房產(chǎn)稅新政方可讓剛需者笑、投機(jī)者愁。

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• 問 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何計(jì)算:企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算?
  答

  企業(yè)、公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？其實(shí)有三種情況。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的，集體單位和個(gè)人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

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• 問 ??房產(chǎn)稅如何計(jì)算？公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。二、應(yīng)納稅額1.從價(jià)計(jì)征（1）以房產(chǎn)余值（按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%）為計(jì)稅依據(jù)（2）應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%2.從租計(jì)征應(yīng)納稅額=租金收入×12%3.特殊規(guī)定（1）以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按照“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。（2）以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，視同出租，按照“租金收入”為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。（3）對(duì)于融資租賃的房屋，以“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。三、稅收優(yōu)惠1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)“自用”（不包括出租）的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)（全額或者差額）的單位（**、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類單位）所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。4.個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（居民住房），免征房產(chǎn)稅。5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。6.對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。7.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。四、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。8.納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

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• 問 房產(chǎn)稅如何?如何計(jì)算房產(chǎn)稅？
  答

  產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。

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• 問 單位房產(chǎn)稅如何計(jì)算? 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅
  答

  一、征稅范圍1.房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋，不包括農(nóng)村。2.獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產(chǎn)，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。二、應(yīng)納稅額1.從價(jià)計(jì)征

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