辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用

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• 141****0138

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。
  二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:49:14
• 158****2956

  新房辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用如下：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由購房人交納
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：
  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。
  4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！?br/>①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;
  ②權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5、契稅：由購房人交納。
  ①個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  ②所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:49:07
• 141****2922

  一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢
  （1）契稅
  購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。
  購買二套房契稅按房款3％征收；
  （2）登記
  住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；
  公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  （3）印花稅
  印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:49:00
• 143****6226

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:48:48

相關(guān)問題

• 問 辦新房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用? 新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  ①契稅：在辦理房產(chǎn)證之前就需要先去繳納契稅，契稅的稅率通常是1%到4%。如果買的是普通商品房，那會(huì)根據(jù)面積大小來決定最終的稅率，普通商品房的稅率是1%到3%，而非普通住宅房的稅率是4%。②交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)的征收是使用建筑面積直接乘以2.5元。③合同印花稅：在簽訂了購房合同之后，買賣雙方需要繳納各自的合同印花稅，通常是總房?jī)r(jià)的0.05%。④權(quán)證印花稅：這個(gè)費(fèi)用倒不是很多，大部分地區(qū)是5元。⑤登記費(fèi)：登記費(fèi)一般是80元。⑥公共維修基金：在辦理房產(chǎn)證之前就需要去繳納公共維修基金，這個(gè)費(fèi)用可以直接繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫忙統(tǒng)一繳納。部分地區(qū)的公共維修基金是按照總房?jī)r(jià)的2%到3%收取的，也有部分地區(qū)是按照面積收取的。

• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  ①契稅：在辦理房產(chǎn)證之前是需要繳納契稅的，而且無論是新房還是二手房都要繳納契稅，普通住宅房的契稅征收稅率通常是在1%到3%之間，具體要看房屋的面積而定。②公共維修基金：在購買新房子的時(shí)候也是，要在辦理房產(chǎn)證之前去繳納公共維修基金的這筆錢可以繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫忙去繳納公共維修基金，一般是按照總房?jī)r(jià)的2%~3%來征收，各地方是有一些差異的。③登記費(fèi)：一般在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納登記費(fèi)，如果是住宅房，每套是80元，如果是非住宅房，每套是550。④測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)每平米是1.2元，如果是商業(yè)用起來的話，那么每平米是1.8元，如果是綜合樓的話，每平米是2.4元。⑤印花稅：一般每本證件是5元。⑥安全鑒定費(fèi)：每平米要征收2.8元。

• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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