小高層住2樓好嗎?

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• 158****6030

  如果前面沒(méi)擋就行，如果前面還有樓，那通風(fēng)采光視野觀景都會(huì)受影響

  查看全文↓ 2018-06-21 06:43:16
• 131****2436

  好是好，看自己怎么選擇：
  　　從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì) 量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基 深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓?理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
  　　先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧， 一樓到三樓， 人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部 世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。
  　　但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  　　四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。
  　　現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺(jué)，高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
  　　綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人也不利。
  　　理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：
  　　房子不超過(guò)六樓，周?chē)匀痪吧珒?yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。

  查看全文↓ 2018-06-21 06:43:04
• 138****5883

  我住的就是三樓，不過(guò)也算是二樓，一樓車(chē)庫(kù)，二樓一戶(hù)人家。總樓層11層。采光問(wèn)題還行，不算太暗，陽(yáng)臺(tái)也有陽(yáng)光，只不過(guò)不是全天的?，F(xiàn)在新小區(qū)很少聽(tīng)說(shuō)下水道的問(wèn)題。由于臨近馬路邊上，所以夜里比較吵一點(diǎn)，馬路上的渣土車(chē)，以及年輕人玩的摩托車(chē)，夜里特別刺耳。誰(shuí)家結(jié)婚，搬家放個(gè)鞭炮啥的也特別吵。商家搞活動(dòng)音響啥的也很吵。隔音玻璃也沒(méi)用。還有就是總覺(jué)得樓層低得注意隱私問(wèn)題。方便一點(diǎn)的就是，一般情況下不用等電梯。我岳父乘電梯頭暈，所以，這也許是樓層低唯一的好處吧。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 06:42:37
• 153****0306

  一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開(kāi)放商在小高層的銷(xiāo)售價(jià)格上面越是低的樓層越是要便宜一些.
  
  從建筑的安全性來(lái)說(shuō)是沒(méi)什么差別的,但是一般的來(lái)講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時(shí)間會(huì)比較短如果樓間距不是很大的情況下.當(dāng)然不排除獨(dú)棟的住宅,但是一般的情況的下都是會(huì)被旁邊的建筑擋住的.
  
  還有2樓的位置會(huì)比較嘈雜一些,防盜等的安全性會(huì)差一些.
  
  優(yōu)點(diǎn)：視眼好，衛(wèi)生間頂上沒(méi)大便管，不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間廚房漏水，不用看到樓上曬褲子曬很大的東西，不用擔(dān)心樓上女主人半夜晚歸，不用擔(dān)心樓上熊孩子拍球跳繩拖椅子，蚊子少，夏天很通氣，冬天陽(yáng)光很充足。
  
  小高層中,一般來(lái)說(shuō),**不好的樓層就是二層了,因?yàn)?一般地,一樓有個(gè)小花園,所以要好些,而二樓以上是要用電梯的,所以相對(duì)費(fèi)用也大些,而二樓常是日照射不是很好,所以一般地都不買(mǎi)二樓的,當(dāng)然要具體情看的.

  查看全文↓ 2018-06-21 06:42:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層2樓好嗎? 11層小高樓住二樓好嗎
  答

  告訴你絕對(duì)的經(jīng)驗(yàn)之談，你看的這幾棟應(yīng)該是靠近路邊的小高層，一般有一層到兩層的底商。你買(mǎi)小高層要注意的是你要么買(mǎi)6層以上的，要么就別買(mǎi)，因?yàn)樾「邔庸珨偯娣e大，物業(yè)費(fèi)高，你買(mǎi)二樓的不如不買(mǎi)嘍！那種房子因?yàn)榈咨潭枷鄬?duì)比住宅要凸出幾米，就形成了你所謂的多出的陽(yáng)臺(tái)，但那多出的10來(lái)個(gè)平方物業(yè)給你用嗎？這個(gè)很主要，別高興的太早，我知道的是一般都不給用。你房子貼近馬路，你在買(mǎi)的那么低，噪音你自己評(píng)估一下。下面再有哪家商家放點(diǎn)激情DJ，你連死的心都有！下水道要是反水你就完蛋了，能把你家泡光，而且是臟水，你要小心你家的馬桶，地漏不要突然噴的你滿(mǎn)屋大便，這絕對(duì)不是嚇你哦。小高層之所以越高越貴就是因?yàn)樵礁叩牟晒猓胍?，空氣越好！如果?jīng)濟(jì)不是太寬裕的話(huà)買(mǎi)二樓的不如買(mǎi)四樓的，如果差價(jià)在200每平的話(huà)甚至越高越好。就算你以后想賣(mài)的時(shí)候高點(diǎn)的樓層絕對(duì)比底層的好賣(mài)，差價(jià)會(huì)比現(xiàn)在更高！

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• 問(wèn) 小高層住4樓好嗎？
  答

  四樓蠻好的呀。上下樓方便，也不用等電梯沒(méi)有阻擋物，朝南的房間采光應(yīng)該也不錯(cuò)的太高反而沒(méi)有安全感呢

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• 問(wèn) 高層住2樓好嗎? 高層房子買(mǎi)二樓好嗎
  答

  噪音會(huì)大點(diǎn)，安全性能會(huì)低點(diǎn)（小區(qū)治安好的話(huà)就還好），日照可能沒(méi)有樓上多，樓下如果有樹(shù)什么的要考慮會(huì)不會(huì)被遮擋引入蚊蟲(chóng)以及樓上的垃圾什么的。優(yōu)點(diǎn)就是水壓大，爬樓梯快

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• 問(wèn) 高層樓房住2樓好嗎
  答

  家里有小孩和老人可以考慮低樓層。一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 小高層買(mǎi)房住5樓好嗎
  答

  如果是二選一，建議選8樓。從燥音的角度來(lái)說(shuō)，5樓自然是要差一些的；從視野和觀景來(lái)說(shuō)，5樓處于劣勢(shì)；從附近環(huán)境來(lái)說(shuō)（有一火電廠(chǎng)）灰塵是上揚(yáng)的，8樓相對(duì)會(huì)比5樓要好，5樓的灰塵附合物要多；（北京因?yàn)樯硥m天氣多，這種情況就比較明顯顯現(xiàn)出來(lái)）從**空間而論，實(shí)際上也就是上面所描述的這些使得5樓不如8層的**這間大，你目前購(gòu)買(mǎi)要多付出1萬(wàn)多就能說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。你的問(wèn)題很明淅，回答起來(lái)很方便。呵呵~~

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