高層消防逃生連廊算入公攤面積嗎？

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• 151****1685

  20%是正常的，一梯兩戶會(huì)更高一點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-06-21 07:49:09
• 141****8878

  屬于全室內(nèi)的消防通道的是算公攤面積的，屬于室外消防連廊的不算面積的。

  查看全文↓ 2018-06-21 07:49:03
• 144****9947

  一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11～0．16之間。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 07:48:59

相關(guān)問題

• 問 高層消防連廊樓層好嗎
  答

  也沒什么不好吧，都是為了消防逃生用的，不怕一萬就怕萬一啊！

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• 問 高層消防連廊樓層好嗎
  答

  擋光還算能接受也沒什么不好吧，都是為了消防逃生用的，不怕一萬就怕萬一??！

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• 問 消防連廊算建筑面積嗎
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。 連廊也是如此，封閉的按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。

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• 問 消防連郎算公攤面積嗎
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 高層消防連廊到底好不好？
  答

  高層樓房必須得有連廊嗎？為什么有的沒有的回答如下：1、答案：只要超過十八層的樓房都必須有連廊，沒有連廊的樓房通常都低于十八層。2、相關(guān)條例：根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95》規(guī)定，超過十八層，每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺(tái)或凹廊連通，十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級(jí)防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅，這是保證著火時(shí)居民門的安全。3、相關(guān)內(nèi)容：　現(xiàn)代建筑學(xué)的定義，連廊是復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)體系的一種，它一般指兩幢或幾幢高層建筑之間由架空連接體相互連接，以滿足建筑造型及使用功能的要求。連接體即連廊。其跨度有幾米長，也有幾十米長。連廊沿建筑物豎向有布置一個(gè)的，也有布置幾個(gè)的。連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時(shí)連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；另一方面，由于連廊的設(shè)置，可以使建筑外觀上更具特色，并能營造出一種更加和諧的建筑氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對(duì)防火要求很高，必須全部用防火材料制作，連廊的作用不容小視，有時(shí)會(huì)成為生命通道。

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