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房屋產(chǎn)權是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關系的證明。購房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設立的管理制度購房者如果想增加房產(chǎn)所有權人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權。
全部3個回答>購房合同如何加名字
156****9809 | 2018-06-21 09:09:42
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137****9868
如果購房合同是一個人的名字，產(chǎn)證也應該登記在一人名下。正常情況下，取得房產(chǎn)證前，是不能加名的。即便取得了房產(chǎn)證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的（除非銀行書面同意）。
查看全文↓ 2018-06-21 09:10:30
當然，在加名前，雙方可以通過書面的方式，約定房屋所有權的歸屬（例如：約定房屋所有權一人一半，或者房屋所有權共同所有）。該約定是有效的。待具備加名條件后，雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理加名手續(xù)即可。 -
137****5564
可以的,如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。
查看全文↓ 2018-06-21 09:10:17
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。 -
133****5012
如果他買的房子已經(jīng)辦下貸款，合同已經(jīng)備案到房管局，那你現(xiàn)在是不能在合同上加名的，必須結婚后，申請加名。結婚后加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過**好是在共有份額上寫明確。
查看全文↓ 2018-06-21 09:10:01
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一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。針對加名，要看是在什么情況下，如果是夫妻婚內(nèi)購房，在辦理房本后也可以加名。
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如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
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房屋產(chǎn)權是按照房產(chǎn)證上的登記人數(shù)和所占產(chǎn)權比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關系的證明。購房合同備案是房管局為了方便統(tǒng)一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設立的管理制度購房者如果想增加房產(chǎn)所有權人可以待房產(chǎn)證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產(chǎn)的一定的所有權。
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加名字上房產(chǎn)證，和你的戶口在哪里無關。這房產(chǎn)是否在房管部門登記？如果登記了，你這名字加不成，需要你爹辦完房產(chǎn)證，再以買賣或是贈與方式過戶給你一部分產(chǎn)權，才可以增加你名字上房產(chǎn)證。如果辦理完畢加名字手續(xù)，你倆就是該房產(chǎn)共有人，以后出售轉讓必須你倆到場簽字辦理！如果一人去世，可以依照死者遺囑辦理繼承手續(xù)，或是在沒有遺囑指定繼承人情況下，按照繼承法第一序列繼承人三方平均分配繼承。
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