??學區(qū)房有面積要求嗎？

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• 136****1660

  不同的地方規(guī)定是不一樣的。有的地方規(guī)定太小的單身公寓（小于35平），不能算是學區(qū)房。大部分地方是沒有限制的。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:30:45
• 143****4673

  有人均面積的要求，達不到的話戶口遷不進，你可以問一下戶管中心落戶條件

  查看全文↓ 2018-06-21 10:30:39
• 131****0344

  一、學區(qū)房對面積沒有限制的，居住年限是以開發(fā)企業(yè)取得該地的用地性質確定的，另外土地使用權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用權證》的當天開始計算的，不是以購房時間確定的。
  二、依據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
  第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:
  (一)居住用地七十年;
  (二)工業(yè)用地五十年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
  (五)綜合或者其他用地五十年。
  三、依據《中華人民共和國物權法》
  第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  三、學區(qū)房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果。學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優(yōu)質中**，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質教育的權利。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:30:30

相關問題

• 問 學區(qū)房有面積限制嗎？學區(qū)房對面積有什么要求？
  答

  不同的地方規(guī)定是不一樣的。有的地方規(guī)定太小的單身公寓（小于35平），不能算是學區(qū)房。大部分地方是沒有限制的。

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• 問 ??學區(qū)房受面積限制嗎？學區(qū)房對面積有要求嗎?
  答

  看你學區(qū)所在當地市政府（區(qū)政府、縣政府）所出臺的政策有些地方學區(qū)房所要求面積不能低于40㎡，而且性質一定要是住宅（商住房、公寓、商鋪都不行）有些地方則要求在所屬學區(qū)就讀，房子面積不少于60㎡至于遷戶口，也是看當地政府，要求孩子和父母一方，還是父母雙方都要遷到學區(qū)所在地戶口

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• 問 ??學區(qū)房有面積大小要求嗎？學區(qū)房，到底要求多少面積，才能遷戶口？
  答

  1、一般沒有面積的限制，只要有市區(qū)房產證，就可以遷戶口。2、也有特殊情況，那就要看你學區(qū)所在當地政府所出臺的政策有些地方學區(qū)房所要求面積不能低于40㎡，而且性質一定要是住宅；有些地方則要求在所屬學區(qū)就讀，房子面積不少于60㎡。至于遷戶口，也是看當地政府，要求孩子和父母一方，還是父母雙方都要遷到學區(qū)所在地戶口。學區(qū)房和學位房的區(qū)分：一、學區(qū)房1、學區(qū)房，是指分布在知名**周邊的房產，根據“就近入學”相關規(guī)定，在義務教育階段，凡片區(qū)內的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產市場競爭的優(yōu)勢資源，學區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。2、“學區(qū)”是政府根據生源情況來劃分的，按**新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的**，即“免試就近注冊登記入學”。二、 學位房所謂“學位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關**“學位”而得名。西安開發(fā)商的大部分項目有“學位”名額，是因為其引進了**，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關系。在樓盤宣傳廣告中，經常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約**的入學資格。

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• 問 ??購買學區(qū)房面積有要求嗎？購買學區(qū)房有什么利弊？
  答

  學區(qū)房是現(xiàn)代家長**為之頭疼的事情，中國人對學區(qū)房的崇拜已經到了近乎極致的地步了，天價學區(qū)房的出現(xiàn)就是明顯的表現(xiàn)。每個人買房都要在意是不是學區(qū)房，但是你在購買學區(qū)房有注意過購買過程中會遇到的問題嗎？有哪些特別需要注意的事項呢？1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的**。每個**的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。2、登記房產要避免變成不完全房產所謂不完全房產指的是，如果房產證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬于不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口**。3、人戶一致，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致有時會出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權，那么孩子就不能在自己名下的學區(qū)房就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。4、買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同如果在買房過程中，學區(qū)學位發(fā)生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。是不是發(fā)現(xiàn)買個學區(qū)房也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的教育環(huán)境，有些辛苦也是值得的。

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• 問 ??學區(qū)房面積有要求嗎？面積小的學區(qū)房不具入學資格?
  答

  什么是學區(qū)房由于學區(qū)房受到熱捧，因此**周邊會有許多學區(qū)房，但**的資源是有限的，因此政府需要根據生源的情況來劃分學區(qū)房。那么究竟學區(qū)房的概念是什么？一起來了解清楚。政府根據生源情況劃分在制定的地域劃分出一個范圍，而這個范圍內的物業(yè)、房產，就叫做學區(qū)房。如果你買的房子正好在學區(qū)房的范圍內，那么你的孩子就可以免試就讀附近的**。學區(qū)房有3種類型，一種是開發(fā)商和名校打成協(xié)議，只的是開發(fā)商將項目建在名校附近，然后整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校打成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學名額。第二種開發(fā)商引入名校，由開發(fā)商觸底資建校舍、購買設備，并負責硬件設施的維護管理，名校處品牌、師資負責日常教學。第三種是開發(fā)商合辦名校，名校和開發(fā)商合作建分校，雙方聯(lián)動，對現(xiàn)有資源進行重組，業(yè)主的子女往往可免受贊助費。學區(qū)房入學條件？有時候并不是購買了學區(qū)房孩子就一定可以入學，一些**需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學。學區(qū)房入學條件？買學區(qū)房注意事項？部分**還需要家長有片內房產證，并且確認父母在片內居住。此外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那么就得等這個孩子畢業(yè)或滿12歲你的孩子才能入學，所以在購買學區(qū)房之前，要先了解這個業(yè)主是否有霸占學位。具體情況建議家長到**了解相關政策，避免落戶時間不夠長，或者住房面積不大，導致孩子不能上學。同時也要確認你買的學區(qū)房不存在學位霸占的情況。買學區(qū)房注意事項？1、簽合同許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，**好把這些點都寫進購房合同。2、實地考察購買學區(qū)房之前，如果**已經建成，實地考察一番，咨詢**相關部門了解開發(fā)商所承諾的是否一致。學區(qū)房入學條件？買學區(qū)房注意事項？3、觀察房子的質量房屋質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務同樣是比較重要的，曾經就有**因為學區(qū)房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

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