??學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會(huì)變嗎？

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• 138****8520

  有一些家長(zhǎng)急于購(gòu)置學(xué)區(qū)房，認(rèn)為越早購(gòu)買越劃算、越省心，其實(shí)學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。**招生派位每年都會(huì)有一些變化，一般會(huì)附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái)，并且一些**還有“土政策”的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶調(diào)查等，購(gòu)房者需事先了解清楚。一些家長(zhǎng)提前打算是好事，但政策多變，如**搬遷等因素不可預(yù)估。那么，學(xué)位房到底要提前幾年買呢？
  每個(gè)家庭都會(huì)遇到這樣一個(gè)幼升小、小升初的時(shí)期，此時(shí)家長(zhǎng)可能會(huì)被學(xué)位房和學(xué)區(qū)房煩得焦頭爛額，而且分分鐘上演學(xué)位房爭(zhēng)奪戰(zhàn)！一些家長(zhǎng)可能提前下手了，避免學(xué)位房猛漲！
  一般學(xué)位房提前1-2年買OK，太晚的話可能好的地段就被買光了，不過(guò)并不是越早越好，部分學(xué)位是有年限的。等到你的子女都長(zhǎng)大了，準(zhǔn)備入學(xué)時(shí)，此時(shí)學(xué)位可能已經(jīng)過(guò)期了。shzyshange44
  各位家長(zhǎng)在購(gòu)買學(xué)位房時(shí)，較好先了解一下**對(duì)戶口遷入年限的要求，一些知名品牌**和**招生簡(jiǎn)章每年可能都會(huì)有些新變化，了解后才做決定要不要提前入手。另外產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的，需要等前戶主手續(xù)辦理完也需要時(shí)間，所以提前1-2年購(gòu)買學(xué)位房比較合理。

  查看全文↓ 2018-06-21 10:59:35
• 158****7416

  近幾年應(yīng)該沒(méi)什么變化吧　我覺(jué)得學(xué)區(qū)房對(duì)個(gè)別樓盤是不公平

  查看全文↓ 2018-06-21 10:58:59
• 132****6222

  多人百姓都認(rèn)為，學(xué)區(qū)房在自住、投資兩大方面都表現(xiàn)的較穩(wěn)定，目前頗受市場(chǎng)關(guān)注。但是在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，必須要具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，包括家庭家庭財(cái)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)、幾年后孩子是否能就讀的風(fēng)險(xiǎn)、**情況變化的風(fēng)險(xiǎn)，學(xué)區(qū)房保值**的風(fēng)險(xiǎn)，以及孩子性格脾氣是否適應(yīng)**風(fēng)格的風(fēng)險(xiǎn)，等等。畢竟，
  名校與成才不是絕對(duì)正比關(guān)系。
  風(fēng)險(xiǎn)一：購(gòu)買學(xué)區(qū)房要量力而行，不能不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
  建議將目光鎖定學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的老工房，即使單價(jià)偏高，總房?jī)r(jià)也能承受，將來(lái)出手也比較容易。
  風(fēng)險(xiǎn)二：入學(xué)規(guī)則每年都在變。購(gòu)買了某某名校的學(xué)區(qū)房也不能高枕無(wú)憂。
  風(fēng)險(xiǎn)三：**情況是動(dòng)態(tài)的，不會(huì)一成不變。
  還有一個(gè)情況也得防范，有的**和**被企業(yè)收購(gòu)后變?yōu)樗搅?*，**的體制變了，入學(xué)的規(guī)則也會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。這些變化對(duì)孩子教育和學(xué)區(qū)房的價(jià)值都會(huì)有影響。
  建議不要一窩蜂地集中在名校周圍，多深入研究那些正在成長(zhǎng)的**，無(wú)論對(duì)孩子的教育投資還是房地產(chǎn)投資都是有潛力的好**。
  風(fēng)險(xiǎn)四：名校雖好，但不一定適合你的孩子。
  每一所成名的**都有自己的辦學(xué)特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長(zhǎng)或者發(fā)展方向，這所名校才有價(jià)值。
  建議千萬(wàn)不要盲目迷信名校，適合自己孩子的...多人百姓都認(rèn)為，學(xué)區(qū)房在自住、投資兩大方面都表現(xiàn)的較穩(wěn)定，目前頗受市場(chǎng)關(guān)注。但是在購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，必須要具備風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，包括家庭家庭財(cái)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)、幾年后孩子是否能就讀的風(fēng)險(xiǎn)、**情況變化的風(fēng)險(xiǎn)，學(xué)區(qū)房保值**的風(fēng)險(xiǎn)，以及孩子性格脾氣是否適應(yīng)**風(fēng)格的風(fēng)險(xiǎn)，等等。畢竟，
  名校與成才不是絕對(duì)正比關(guān)系。
  風(fēng)險(xiǎn)一：購(gòu)買學(xué)區(qū)房要量力而行，不能不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
  建議將目光鎖定學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的老工房，即使單價(jià)偏高，總房?jī)r(jià)也能承受，將來(lái)出手也比較容易。
  風(fēng)險(xiǎn)二：入學(xué)規(guī)則每年都在變。購(gòu)買了某某名校的學(xué)區(qū)房也不能高枕無(wú)憂。
  風(fēng)險(xiǎn)三：**情況是動(dòng)態(tài)的，不會(huì)一成不變。
  還有一個(gè)情況也得防范，有的**和**被企業(yè)收購(gòu)后變?yōu)樗搅?*，**的體制變了，入學(xué)的規(guī)則也會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。這些變化對(duì)孩子教育和學(xué)區(qū)房的價(jià)值都會(huì)有影響。
  建議不要一窩蜂地集中在名校周圍，多深入研究那些正在成長(zhǎng)的**，無(wú)論對(duì)孩子的教育投資還是房地產(chǎn)投資都是有潛力的好**。
  風(fēng)險(xiǎn)四：名校雖好，但不一定適合你的孩子。
  每一所成名的**都有自己的辦學(xué)特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長(zhǎng)或者發(fā)展方向，這所名校才有價(jià)值。
  建議千萬(wàn)不要盲目迷信名校，適合自己孩子的**才是**好的**。
  風(fēng)險(xiǎn)五：當(dāng)心山寨學(xué)區(qū)房
  有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并不意味就能進(jìn)入該**就讀。雖然就近入學(xué)是指距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀，但是就近指的是相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址，距離某一所**或****近就能就近入學(xué)。
  據(jù)報(bào)道，每個(gè)**的招生范圍每年都會(huì)公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與**雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)家長(zhǎng)想要選擇的**的情形。
  但目前市場(chǎng)上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書(shū)中來(lái)，并宣稱自身為學(xué)區(qū)房，其實(shí)樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的山寨學(xué)區(qū)房，則一定要當(dāng)心。更多內(nèi)容請(qǐng)進(jìn)入：小升初**學(xué)區(qū)房

  查看全文↓ 2018-06-21 10:58:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房會(huì)變嗎？
  答

  改是很正常的，學(xué)區(qū)一年一劃分，并不是一成不變的。有的小區(qū)今年讀A**，明年可能就劃分到B**去了呢。如果改了就按新的學(xué)區(qū)劃分來(lái)走。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會(huì)變嗎？學(xué)區(qū)房真的會(huì)不存在了嗎？
  答

  這個(gè)找了也沒(méi)有用，除非你的購(gòu)房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個(gè)**，因?yàn)橛捎诿磕旮鱾€(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個(gè)是國(guó)家的政策導(dǎo)致你購(gòu)房者讀書(shū)所屬片區(qū)重新劃分的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房會(huì)變嗎？學(xué)區(qū)房，劃片**會(huì)改變嗎？
  答

  這個(gè)找了也沒(méi)有用，除非你的購(gòu)房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個(gè)**，因?yàn)橛捎诿磕旮鱾€(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個(gè)是國(guó)家的政策導(dǎo)致你購(gòu)房者讀書(shū)所屬片區(qū)重新劃分的。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)會(huì)變嗎？能不能退？
  答

  　　如今，學(xué)區(qū)房一直是熱點(diǎn)話題，也成為房地產(chǎn)推銷的熱詞，相關(guān)二手房交易價(jià)格也是一路水漲船高，隨著二胎政策出臺(tái)，學(xué)區(qū)房熱點(diǎn)再次被推到風(fēng)口浪尖。擁有一套房區(qū)房是很多家庭的夢(mèng)想，然而買賣學(xué)區(qū)房存在的或有風(fēng)險(xiǎn)卻也是交易方急需關(guān)注并防范的。身為一名**生媽媽，我一直在關(guān)注，可作為一名律師，關(guān)于學(xué)區(qū)房，我看到的、我想到的，可能和你不一樣。今天，我們就來(lái)聊聊令人操心的學(xué)區(qū)房。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房會(huì)變嗎？怎么判斷是不是學(xué)區(qū)房呢？？
  答

  周邊有**就是學(xué)區(qū)房很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價(jià)值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺(tái)很多名校周邊有多個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè),這些項(xiàng)目會(huì)多多少少沾名校的光,成為購(gòu)房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。學(xué)區(qū)開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購(gòu)房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項(xiàng)目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)做出“預(yù)測(cè)”:等到一年或兩年交房后,距離項(xiàng)目?jī)H一公里的某重點(diǎn)**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動(dòng),會(huì)如何變動(dòng)都不是開(kāi)發(fā)商所能預(yù)測(cè)的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過(guò)區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō),買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。做好功課才是硬道理如果要購(gòu)買靠近**、享有優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實(shí)地考察項(xiàng)目,了解當(dāng)年**新的學(xué)區(qū)劃分范圍,跟開(kāi)發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學(xué)區(qū)房,確認(rèn)是否擁有該**的名額,必要時(shí)在購(gòu)房合同中詳細(xì)注明。相對(duì)于那些“傍名?！钡臉潜P,開(kāi)發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬(wàn)無(wú)一失,購(gòu)房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對(duì)外宣傳稱項(xiàng)目建有教育配套,購(gòu)房者可以要求將廣告內(nèi)容寫進(jìn)合同,同時(shí)要跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現(xiàn)房,**已經(jīng)建成,購(gòu)房者可以親自實(shí)地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學(xué)還需要滿足哪些條件等等。不必盲目跟風(fēng)“傍名校”盡管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學(xué)區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風(fēng)。首先,衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力,量力而行,隨著學(xué)區(qū)房越來(lái)越熱,學(xué)區(qū)房可能被熱炒,價(jià)格也會(huì)有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹(jǐn)慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應(yīng)”,不必一門心思“傍名?！?其實(shí)**的教學(xué)條件和教學(xué)水平是動(dòng)態(tài)變化的,相對(duì)普通的**也可能由默默無(wú)聞變成質(zhì)量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊(duì),所以購(gòu)房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學(xué)特色,家長(zhǎng)更應(yīng)該綜合考慮孩子的特長(zhǎng),結(jié)合**的辦學(xué)特色,選擇適合孩子的**。

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