沒有預售證的房子就賣房算違法嗎？

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• 145****8500

  根據(jù)法律規(guī)定,未取得商品房預售許可證的情況下簽訂的房屋買賣合同無效。你可以要求返還定金!

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:39
• 135****1164

  開發(fā)商在預售商品房之前應取得《預售許可證》;未取得《預售許可證》銷售或預售商品房的，屬于違法行為;開發(fā)商與購房者簽訂的商品房銷售或預售合同屬于無效合同。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:33
• 154****0912

  《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:27
• 152****7476

  沒有預售許可證不能賣房

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:21
• 136****2190

  可以退房并要求開發(fā)商雙倍返還你所支付的購房款。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:13

相關問題

• 問 ??沒有預售證就賣房算違法嗎？
  答

  　　《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。所以沒有預售許可證，開發(fā)商無權轉讓房屋，房屋買賣合同應屬于無效合同，買房人可以主張合同無效要求退還預付款。

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• 問 沒有預售證賣房違法嗎？買房時怎么防范？
  答

  沒預售證賣房？小心！這違法的！買房前一定得問清。

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• 問 為什么沒有取得預售證就賣房呀？
  答

  一期預售證辦下來了嗎

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• 問 沒預售證收錢違法嗎？
  答

  為了解決資金壓力，開發(fā)商一般會以預付款的方式收取，這在法律上也是不允許的。

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• 問 項目沒有預售證怎么賣房？
  答

  是不采取預售的方式出售房屋的，而是采取認購的方式，即與購房人簽訂認購書或意向書，從而規(guī)避預售?！　?、定金是合同履行的一種擔保方式。當合同由于給付定金的一方當事人的原因而不能履行時，給付定金的一方無權要求返還定金。 當合同由于收受定金的一方當事人的原因而不能履行時，收受定金的一方當事人應當雙倍返還定金。因此，你的定金是否能夠要回，要看合同不能履行的原因?！　∪绻撻_發(fā)商確實是在無許可證情況下銷售房屋，說明該開發(fā)商違規(guī)銷售，你可以要求解除合同，應該能夠要回已交的錢?！　〉降渍l是誰非，還要看實際情況以及你的合同的詳細內(nèi)容。因此，以上回答僅供參考，為了更好地解決你的問題，建議你拿著合同詳細咨詢律師?！　　冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十三條　開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰　　《 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條：違反本條例規(guī)定，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款百分之一以下的罰款。

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