如何確定購(gòu)房合同真假

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• 135****9561

  您好很高興為您解答,您可以網(wǎng)上查購(gòu)房合同,首先要知道合同編碼,合同編碼是條形碼,是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。登陸當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易網(wǎng)站,輸入合同編碼,即可查詢。希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-06-21 13:04:23
• 133****5607

  　1、真的購(gòu)房協(xié)議上代表編號(hào)的阿拉伯?dāng)?shù)字跟第四套人民幣兩角上面的阿拉伯?dāng)?shù)字字體粗細(xì)都是一樣的，而假的卻五花八門(mén)；
  　　2、真的購(gòu)房協(xié)議內(nèi)頁(yè)紙張里的水印圖案，只有在燈光下才能看出來(lái)，假的水印圖案平鋪著就能明顯地顯示出來(lái)。
  　　3、真的購(gòu)房協(xié)議的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”字樣，字跡清晰，假的則沒(méi)有；
  　　4、在放大鏡下可以看見(jiàn)真的真的購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)頁(yè)底線里藏有微縮文字，防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成。
  　　5、也可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:03:25
• 135****8026

  你好，房子是大事，建議委托律師一起去，幫助把關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:02:04
• 132****1205

  查看相關(guān)資質(zhì)，到房管部門(mén)進(jìn)行預(yù)售登記。可到房管局查詢?cè)摲课輽?quán)屬情況。
  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:01:33
• 148****9668

  政府對(duì)購(gòu)房合同實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，所以可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號(hào)就可以查詢得到合同有沒(méi)有備案，有辦案的就是真的，反之為假。

  查看全文↓ 2018-06-21 13:01:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何認(rèn)定購(gòu)房終止合同呢？
  答

  出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30%**房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%**款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

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• 問(wèn) 如何確定購(gòu)房時(shí)間是否滿五年
  答

  主要看你的房產(chǎn)證的日期。或者你可以提供契稅和發(fā)票，上面的日期也可以

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間如何確定? 二手房交易如何認(rèn)定購(gòu)房時(shí)間
  答

  購(gòu)房按揭貸款還款日期如何確定?貸款批下來(lái)之后什么從什么時(shí)候開(kāi)始還貸款?利息又如何計(jì)算呢?不同銀行對(duì)還款日期都有不同的界定,都與放款日期有關(guān)。一般會(huì)有2種情況:一是本月放款當(dāng)月還款,二是本月放款次月還款。結(jié)案后,柜面會(huì)通知您領(lǐng)取放款材料,其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書(shū),會(huì)告知您的還款日和金額。按月償還貸款本息的,具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行,借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開(kāi)始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,其他期次應(yīng)還利息按月計(jì)息。

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• 問(wèn) 如何辨別購(gòu)房合同真假
  答

  你好，房子是大事，建議委托律師一起去，幫助把關(guān)。

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• 問(wèn) ??在哪里查購(gòu)房合同公章的真假？如何辨別購(gòu)房合同真假？
  答

  購(gòu)房者可以攜身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兒贤幪?hào)，備案了就是真的?！　≠?gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

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