33層高層住宅如何選房

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• 137****0806

  
  不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時(shí)間非常短促，沒有一個(gè)好的日照，住著會(huì)很不方便，所以果斷不要購買這幾層。
  >02
  頂層的28-32層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時(shí)候也是熱死人的節(jié)奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當(dāng)然喜歡眺望遠(yuǎn)方的人可以買這些樓層，視野應(yīng)該是不錯(cuò)的。
  >03
  值得留意的是15-28層都是建議選擇購買的樓層，一般陽光充足，也不用擔(dān)心夏天會(huì)太熱。再說高層都有電梯，不用擔(dān)心爬樓梯。
  >04
  購買小高層前，一定要了解房產(chǎn)商有無資質(zhì)，在建房屋是否合法，如果不調(diào)查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。
  >05
  住小高層的話，也要看對(duì)戶型，不要買朝北的房子，影響采光，一年四季都是暗暗的，風(fēng)水也差。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:49:14
• 155****6992

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
  十五至十六樓：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。
  18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:48:43
• 152****9595

  選樓層要考慮多重因素。
  
  1. 家庭成員（三世同堂**好選擇低樓層）
  
  2. 總層數(shù)（過高會(huì)降低整體居住舒適度）
  
  3. 光線（低樓層采光容易被遮擋）
  
  4. 視野（樓層越高視野越好）
  
  5. 噪音（低樓層吸收噪音較多）

  查看全文↓ 2018-06-21 21:48:21

相關(guān)問題

• 問 33高層住宅幾層**好? 33層高層住宅幾層**好 選樓層風(fēng)水普及
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。20層以下的房子，從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開發(fā)商定價(jià)上說明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

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• 問 33高層住宅如何選樓層?高層住宅33層哪層**好? 選樓層風(fēng)水普及
  答

  很高興為您解答。如果您看好的樓盤是33層高，那么**佳樓層在18-29層。9層以下：買高層買的低了沒意思……10-14層：根據(jù)各地海拔不同，揚(yáng)灰層就在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。15-22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的房子多的是，部分朝向視野會(huì)不太好。23-29層：**適宜的樓層，我家就在26樓！風(fēng)景這邊獨(dú)好！30-33層：不管多好的建筑商，33層的質(zhì)量我就不多說了；32層**無辜，30樓以上可能是加蓋的……希望答案可以幫助您，如果需要其他幫助，請(qǐng)補(bǔ)充問題。

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• 問 33層高層住宅幾層**貴? 33層高層住宅一般哪層**貴
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房**好的是23--28層.。 ================================================= 如果選擇低層可以考慮6-7層 六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外，日本東京大學(xué)教授研究發(fā)現(xiàn)，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。研究結(jié)果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應(yīng)要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當(dāng)然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題

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• 問 ??33層高層住宅幾層**好
  答

  親，抓緊買12樓，這是非常好的樓層;7樓好像低了點(diǎn)，灰塵多;15樓有點(diǎn)高，風(fēng)聲刺耳。我家10樓，是**吃灰的了。所以建議你買12樓。我覺得應(yīng)該是9、10樓是揚(yáng)沙層。12層以上空氣質(zhì)量好，而揚(yáng)沙只有多少時(shí)間?越是有沙質(zhì)量越重，重心是向下的。所以12樓以上都是不錯(cuò)的。

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• 問 23層如何選房?26層高層住宅如何選房
  答

  1、一線城市高層是越高越貴，內(nèi)地一些城市（比如成都）都是中間層**貴；2、開發(fā)商是沒有考慮揚(yáng)灰層的，主要是市場對(duì)高層建筑的認(rèn)知不同；3、個(gè)人的選擇根據(jù)自身實(shí)際情況來定，只要價(jià)錢承受得了，景觀沒明顯遮擋就行，而且高層通風(fēng)、采光、景觀都要好很多，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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