自建房如何辦理房產證明

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• 157****0190

  一、自建房辦理房產證
  
  1、根據我國《房屋登記辦法》的相關規(guī)定，地區(qū)的自建房如果想要辦理房產證的話，應當提交如下的材料：自建房的房產證登記申請書;申請人的身份證明材料;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
  
  2、申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;自建房的房屋測繪報告或者村民的住房平面圖;其他辦理過程中必要的材料。
  
  3、除此之外，想要申請地區(qū)自建房的房產證的，還應該提交申請人確實是從屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明資料。所以，想要辦理農村自建房房產證的話，首先需要準備好以上所述的各項材料，對于上述材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單地咨詢一下。
  
  二、海南自建房在哪里辦理房產證
  
  1、自建房辦理房產證需要向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請，鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房，到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表;經鄉(xiāng)建辦簽字同意、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意、交縣規(guī)劃建設局審批、建房戶領取產權證，綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
  
  2、辦理自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  
  3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;農村居民建房必須“一戶一基”。
  
  三、海南農村自建房需要哪些證件
  
  1、海南農村自建房需要提交海南農村自建房戶的申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。
  
  2、海南農村自建房需要提交本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
  
  3、海南農村自建房，規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
  
  4、海南農村自建房需要提交原《集體土地建設用地使用證》。
  
  5、海南農村自建房需要提交海南農村自建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。
  
  6、分家無房產的應附分家協(xié)議原件。
  
  7、海南農村自建房需要在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
  
  8、海南農村自建房涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
  
  9、海南農村自建房需要，新開宅的海南農村自建房戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
  
  四、海南農村自建房如何辦理房產證
  
  海南農村自建房需要辦理房產證，首先需要滿足申請條件，即申請人是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。并且在辦理時需要提供本人戶口本，身份證等資料。
  
  海南農村自建房房產證具體的辦理辦理程序如下:
  
  1、海南農村自建房戶向村委會提出建房申請。
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章。
  
  3、海南農村自建房戶向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員進行實地踏看，同意建房。
  
  5、海南農村自建房戶到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。
  
  6、經由鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)。
  
  9、海南農村自建房戶建房戶領取產權證。
  
  五、海南自建房合法嗎?
  
  1、海南自建房一般都是合法的，但是海南農村村民沒有手續(xù)就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均屬違法。宅基地是海南農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。
  
  2、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。海南農村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法占用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。
  
  3、海南農村村民占用農用地建設住宅的，應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。海南農村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  
  我們明白自建房是會分為城市以及農村，不同的地域所做的要求也是不同，自建房是需要進行書面申請，然后需要出示申請人的身份證等系列的證明進行申請，如果對于自建房的相關知識還有其他任何的疑惑，華律網在線律師會隨時為大家進行解答。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:13:34
• 132****3693

  一、辦理依據
  1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條、六十條。
  2、建設部令第99號《城市房屋權屬登記管理辦法》。
  3、《廣東省城鎮(zhèn)房地產權登記條例》。
  二、申辦資格
  權利人。
  三、申報材料
  1、計委批準建房的批文或固定資產投資許可證復印件（
  私有自建房屋除外）。
  2、規(guī)劃紅線圖或總平面圖。
  3、建設工程規(guī)劃許可證復印件。
  4、建設工程規(guī)劃驗收合格證書或通知。
  5、建筑工程竣工驗收證明或房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表。
  6、規(guī)劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。
  7、公安部門門牌證明。
  8、土地使用證原件、復印件和用地批文復印件
  9、房地產權登記申請書。
  10、申請人的身份證明復印件（申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復印件）。授權委托的須提交委托書和代理人身份證明復印件。
  四、辦理程序
  窗口收件――內部審核――窗口發(fā)證。
  五、承諾時限
  15個工作日。
  六、收費標準
  1、房地產權登記費：90元/宗。
  2、證書工本費：10元/證（房屋共有權人交）。
  自建房能辦理房產證嗎？（注：一樓有房產證，二三樓沒有）
  問題描述:家是兩層半的屋子，以前是買了村里一個老板的房子（一層），到現(xiàn)在還未辦理二三樓的房產證，請問現(xiàn)在應該怎么辦理呢？需要哪些證件，已經辦理了過戶和房產證。后來我爸在一層的基礎上建多了一層半
  網友微xin_Szhhrc給出的答案是:只要第一層有建房證，就可以持原來的房產證到房產管理部門申請給予重新登記發(fā)證。
  　　辦理房產證的基本手續(xù)
  　　(1)登記收件。
  　　產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  　　(2)勘丈繪圖。
  　　它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。
  　　(3)產權審查。
  　　對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
  　　需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。
  　　(4)繪制權證。
  　　對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。
  　　(5)收費發(fā)證。
  　　它是產權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
  　　個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
  　　1、購房合同(正本);
  　　2、購買發(fā)票(原件);
  　　3、竣工決算書(原件);
  　　4、個人身份證及復印件。
  自建房，如何辦房產證。費用是多少？
  問題描述:地基是買來建的，97年蓋了房子只拿了 國有土地使用證 ， 在農村可能大多人都不知道所謂的 房產證 ， 現(xiàn)在是想在銀行貸款了，銀行要求有房產證才能抵押。。 有什么辦法能辦到 房產證嗎？農村人法律意識薄弱， 當時沒有 辦 、建設工程規(guī)劃許可... 有什么辦法能辦到 房產證嗎， 當時沒有 辦 ， 現(xiàn)在是想在銀行貸款了， 記得以前是有規(guī)劃的、建設工程規(guī)劃許可證 、施工許可證 、竣工驗收證明單 、建筑平面圖
  只有 國有土地使用證。
  麻煩大家說說怎么辦地基是買來建的，97年蓋了房子只拿了 國有土地使用證 ？
  農村人法律意識薄弱， 在農村可能大多人都不知道所謂的 房產證 ，買這地基的人，要求**少蓋3層，且 都要貼 瓷磚，銀行要求有房產證才能抵押。展開
  網友surfphpseo給出的答案是:同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：
  (一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  (二)提供資料：
  1、本人戶口本，身份證
  2、建房申請
  (三)辦理程序：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  9、建房戶領取產權證。
  農民自建房有沒有產權證？
  網友TEL給出的答案是:農民自建房有產權證：自建房房產證
  這個和商品房房產證不一樣，像買賣都是大不一樣的，下面就關于如何申請、能否買賣、如何過戶詳細說一說：
  根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村怎么辦房產證呢?
  農村房產證申請流程
  1、申請宅基地使用權
  首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(zhèn)(街道)規(guī)劃建設辦申請房屋建設的報批手續(xù)，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。
  2、向當地房管所提出申請
  經過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
  需要提醒您注意的是，《房屋登記辦法》規(guī)定，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，因此，其轉讓是受到一定的限制，村民申請土地及房屋產權轉讓的，應先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。若受讓方不屬于房屋所在地農村集體組織成員，除法律法規(guī)另有規(guī)定(如繼承、直系親屬贈與)外，房屋登記機構將不予辦理轉移登記。 另外，《房屋登記辦法》還規(guī)定，農村集體土地即宅基地上的房屋也不能辦理抵押登記
  農村房屋辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
  (二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請
  (三)、農村房產證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設局審批
  9、建房戶領取產權證。
  綜上所述，農村建房也是有房產證的喲，村民可以根據以上步驟辦理建房房產證。
  農村房屋可以買賣嗎？
  由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：
  1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。
  2、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。
  3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。
  農村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;
  2、受讓人沒有其他房產;
  3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規(guī)定的標準;
  4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
  農村房屋應該如何過戶？
  農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
  其次，農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)房屋所有權證書;
  (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
  (五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
  (六)其他必要材料。
  問題描述:產權證確切的名稱叫什么：農民在宅基地上的自建房有沒有產權證請問。自建房出讓的時候，是不是必須有產權證。有沒有相關的法律依據
  已經建好的自建房怎么辦理房產證
  網友給出的答案是:它是要受到集體土地所有權的限止，因為這房屋一般是不能買賣的，只限于當地村民。房屋產權證一般都沒有登記發(fā)證，土地證也是不全部登記發(fā)證的，有些地方僅采用宅基地的審批備案制度，有些地方可能什么都沒有。所以。
  以上回復，僅供參考。農村房屋的管理部門一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所。
  第二個問題：對于農村土地上的房屋，你家的房屋是否需要辦理，主要是看房屋所在地的地方管理部門的管理情況這位朋友，土地使用權使用主體受到限止:
  第一個問題：目前大多數農村的房屋權證頒發(fā)情況都不一致，其房產權利和土地使用權權利的行使，它與城市國有土地上的房屋的權利是完全不一樣的
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房能辦房產證嗎
  問題描述:現(xiàn)在想辦房產證？原來的是平房，09年自己拆建一個2間3層的樓房在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的自建房能辦房產證嗎，后來房子改建好了沒辦房產證，還能辦嗎？需要哪些手續(xù)哪些證明，有土地證，房產證是當時平房的房產證
  網友機器人666666給出的答案是:
  按規(guī)定你是違章建筑！
  價格就更難說了！工本費 只幾十 測量費**多幾百！ 但大多數地區(qū)花費幾十萬也辦不下！
  給你辦的話 只需要測量即可！能不能辦下看你自己的本事！在本地是不可能辦下的這個問題沒辦法回答的！ 不想給辦的話 就會需要各種手續(xù) 證明 反正那些手續(xù)你永遠辦不到

  查看全文↓ 2018-06-21 23:12:45
• 134****6473

  農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。一、需要提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┱厥褂脵嘧C明或者集體所有建設用地使用權證明；　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、辦理流程如下：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  
  6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  
  9、建房戶領取產權證。
  
  　　除上述規(guī)定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當地房屋管理部門去詳細咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:11:50
• 156****8533

  《房屋登記辦法》第三章　國有土地范圍內房屋登記
  第三十條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　　（三）建設用地使用權證明；
  　?。ㄋ模┙ㄔO工程符合規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课菀芽⒐さ淖C明；
  　?。┓课轀y繪報告；
  　?。ㄆ撸┢渌匾牧?。
  第四章　集體土地范圍內房屋登記
  第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  　　法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  　　第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
  　　（一）登記申請書；
  　　（二）申請人的身份證明；
  　　（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖；
  　?。┢渌匾牧?。
  　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
  　　　第八十四條　辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

  查看全文↓ 2018-06-21 23:10:59

相關問題

• 問 自建房如何辦理房產證明?自建房如何分層辦理房產證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意

  全部3個回答>
• 問 自建房如何辦理房產證明?城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產證？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產權證。

  全部3個回答>
• 問 如何自建房屋?自建房如何分層辦理房產證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意

  全部3個回答>
• 問 自建房房產證如何辦理?自建房能辦理房產證嗎？
  答

  農村自建房沒有土地證辦理房產證：一、 需要提交的材料：根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費;(六) 記載于登記簿;

  全部3個回答>
• 問 自建房房產證如何辦理?自建房房產證怎么辦理？
  答

  　　這個需要看土地性質，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產證。具體過戶流程如下：　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

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