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根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！?/p> 全部5個回答>
商品房全款后領(lǐng)什么證
143****1502 | 2018-06-22 02:04:10
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147****0843
如果到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理后會在不超過30個工作日辦好，頒發(fā)不動產(chǎn)登記證。
查看全文↓ 2018-06-22 02:08:55 -
142****6717
業(yè)主在買房初期是一份購房協(xié)議，然后通過全款或者貸款之后，會獲得一份有房管局印發(fā)編號的購房合同書，再然后就是房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-06-22 02:07:39 -
157****6538
要拿3個證 土地證 契證 房產(chǎn)證
查看全文↓ 2018-06-22 02:06:29 -
156****2086
一次性付款流程
查看全文↓ 2018-06-22 02:05:57
1.交付定金并簽訂《認(rèn)購書》
2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)
房款交付：按《認(rèn)購書》約定時間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。
收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料：購房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購書》原件。
律師服務(wù)費：300元。
4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房的發(fā)票、付清房款證明
所需資料：購房者身份證明、交款收據(jù)原件。
5.**后就是辦理商品房交付手續(xù) -
153****4086
購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。
查看全文↓ 2018-06-22 02:04:48
相關(guān)問題
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領(lǐng)房產(chǎn)證需要注意的事項如下：1、帶齊領(lǐng)房產(chǎn)證需要的個人身份證明資料，如：領(lǐng)證單、身份證、納稅或繳費憑證等材料；2、領(lǐng)取房產(chǎn)證后不要急于離開，應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實際情況是否一致；如產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號、地址、面積等關(guān)鍵信息；3、領(lǐng)取房產(chǎn)證后應(yīng)妥善保管，丟失補辦手續(xù)特別繁瑣。
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現(xiàn)在基本上都是一個證,也就是中華人民共和國房屋所有權(quán)證!
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綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？說到房產(chǎn)證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產(chǎn)證抵押給貸款機構(gòu)，從而取得資金的貸款產(chǎn)品。其實不完全如此，因為房產(chǎn)證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產(chǎn)證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質(zhì)上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的具體區(qū)別。綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別1、概念性質(zhì)除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán) 和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補交購房差價，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部5個回答>
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預(yù)售合同如果對商品房買賣合同內(nèi)容約定明確，同時你也已經(jīng)繳納房款的，是為是商品房買賣合同，開發(fā)商已經(jīng)不存在，是破產(chǎn)還是注銷公司了？可以起訴確認(rèn)你的買賣合同有效，有法院判決書你可以到房管局辦理房產(chǎn)證
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