什么叫自建商品房

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• 131****1201

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:52:59
• 158****4087

  自建商品房就是開發(fā)商建設(shè)開發(fā)的商品房，銷售時(shí)分為兩種。
  一是房屋還在建設(shè)過程中，開發(fā)單位在領(lǐng)取銷售許可證后對外銷售的，此種稱為預(yù)售。
  二是房屋竣工后，對未銷售完的房屋由開發(fā)商申請初始登記，在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后，按商品房出售的為現(xiàn)售。
  簡單的說，開發(fā)商把房子建好了，開盤后沒有賣掉的房子，就是自建商品房

  查看全文↓ 2018-06-22 02:52:24
• 156****5768

  所謂“自建商品房”,是指開發(fā)商在房屋竣工后,將沒有銷售完的商品房申請自管產(chǎn)登記。這樣的房子,開發(fā)商領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后,仍可以按商品房性質(zhì)出售。

  查看全文↓ 2018-06-22 02:51:57

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫自建商品房？有什么作用嗎？
  答

  自建房：是中國城鄉(xiāng)二元制的一個(gè)產(chǎn)物，農(nóng)民有特殊的宅基地能夠建設(shè)自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內(nèi)房價(jià)的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。自住房：貸款人購買的首套住房，并且建筑面積在90平方米以內(nèi)。 交行總行個(gè)人金融風(fēng)險(xiǎn)管理部專家表示，“自住房”就是貸款人購買的首套住房，而對于建筑面積90平方米以內(nèi)的“自住房”，交行將給予**高8成、30年的貸款，而貸款利率可下浮10%，此外，房貸險(xiǎn)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等均可獲減免。通過上述減壓措施，如購置百萬元左右的住房，貸款人可減免3萬—4萬元的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

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• 問 什么叫商品房、產(chǎn)權(quán)房和自建房？
  答

  如果開發(fā)商同意給你房子，應(yīng)是可以。不過，主要是在稅收問題。如果你與開發(fā)商簽合同是按買賣算，兩證就沒問題，但就要交契稅，不知是否可以有啥辦法可以減免的。

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• 問 什么叫商品房
  答

  商品房指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。商品房不同于其他類型的房產(chǎn)，從法律的角度來說，擁有正規(guī)手續(xù)所出售的商品房可以在市場上自由交易，不會受到政府政策的限制。商品房包括有新建商品房和二手房。隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，也逐步分為商品房現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。購買商品房對于很多家庭來說都是大事，特別是現(xiàn)在很多商品房都屬于商品房預(yù)售房，需要提前付款之后，等1~2年的時(shí)間才能夠收房，所以在與開發(fā)商簽訂合約時(shí)，一定要提前了解開發(fā)商是否擁有正規(guī)的建筑手續(xù)，需要提供商品房預(yù)售許可證，才能夠保障收房之后可以正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。所以要盡可能的選擇知名度比較高的大樓盤。

• 問 什么叫 商品房
  答

  商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā),建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建,又是自己使用的住宅。商業(yè)用房和其他建筑物,不屬于商品房范圍。

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• 問 什么是商品房，為什么叫商品房。
  答

  這個(gè)問題，要先搞清楚什么是商品。簡單點(diǎn)講，商品就是指市場上買賣流通的物品。商品房無非就是可以在市場上買賣流通的房子而已。不是所有的房子都能買賣的了。很多房子沒有明確的產(chǎn)權(quán)，無法買賣，也就無法過戶流通了。房子作為一種財(cái)產(chǎn)，必須登記取得財(cái)產(chǎn)權(quán)（就是產(chǎn)權(quán)），才好流通買賣??！

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