如何保全房產(chǎn)

已有5個回答

• 145****6999

  財產(chǎn)保全申請書 申請人: 被申請人: 申請事項: 請求依法凍結(jié)被申請人銀行存款XXXX元或查封同等價值財產(chǎn)。 事實與理由: 申請人與被申請人XX爭議一案業(yè)經(jīng)貴院受理,為防止被申請人在訴訟期間轉(zhuǎn)移財產(chǎn),保障生效判決順利執(zhí)行,維護(hù)申請人合法權(quán)益,根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,申請人特提出財產(chǎn)保全申請,請貴院照準(zhǔn)。 申請人愿以自有財產(chǎn)為該項財產(chǎn)保全提供擔(dān)保。 此致 XX市XX區(qū)人民法院 申請人: 二〇一二年三月二十五日 附:申請保全財產(chǎn)清單 你可以去詳細(xì)了解一下,希望我的回答對你有幫助。 收起
  2016-12-19 15:55評論(0)贊(0)

  查看全文↓ 2018-06-22 09:18:28
• 141****3136

  申請財產(chǎn)保全您應(yīng)該提出書面申請，并按照一定比例繳納申請費用。法院認(rèn)為需要提供擔(dān)保的，申請人提供的數(shù)額應(yīng)與保全的財產(chǎn)數(shù)額相等。人民法院接受申請后，做出財產(chǎn)保全的裁定;情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)做出裁定。裁定采取財產(chǎn)保全措施的，應(yīng)該立即開始執(zhí)行。如果被申請人提供擔(dān)保的，法院應(yīng)當(dāng)解除財產(chǎn)保全

  查看全文↓ 2018-06-22 09:18:06
• 145****8230

  你好,財產(chǎn)保全有兩種:訴前財產(chǎn)保全,和訴中財產(chǎn)保全。申請財產(chǎn)保全的條件要求:
  1.必須是情況緊急,不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補的損害;
  2.必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請,法院不依職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施;
  3.申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請。
  4.案件必須有給付內(nèi)容,屬給付之訴;
  5.必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;
  6.必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財產(chǎn)保全措施;
  7.申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。財產(chǎn)保全的程序 訴訟中財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出申請,人民法院進(jìn)行審查,作出財產(chǎn)保全的裁定,根據(jù)裁定采取財產(chǎn)保全措施。人民法院也可以根據(jù)案件的實際情況,依職權(quán)主動作出財產(chǎn)保全裁定,采取財產(chǎn)保全措施。 人民法院接到申請后,對情況緊急的,必須在48小時內(nèi)作出裁定,并開始執(zhí)行。 訴前財產(chǎn)保全,一概由申請人提出申請,并且提供擔(dān)保。人民法院對訴前財產(chǎn)保全申請,必須在接受申請后的48小時內(nèi)作出裁定,并立即開始執(zhí)行。 財產(chǎn)保全裁定一旦作出立即生效,當(dāng)事人或者利害關(guān)系人可以申請復(fù)議一次。復(fù)議期間,人民法院不停止財產(chǎn)保全裁定的執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:17:40
• 156****9332

  有訴中財產(chǎn)保全和訴前財產(chǎn)保全2種。
  一、訴訟中財產(chǎn)保全
  　　1.訴訟中財產(chǎn)保全的概念 　　
  訴訟中財產(chǎn)保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭執(zhí)標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。
  　　民事案件從人民法院受理到作出生效判決需要經(jīng)過幾個月甚至更長的時間。法院判決生效后，如果債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人申請強制執(zhí)行又需要一段時間。在這一過程中，如果債務(wù)人隱匿、轉(zhuǎn)移或者揮霍爭議中的財產(chǎn)或者以后用于執(zhí)行的財產(chǎn)而得不到制止，不僅會激化當(dāng)事人雙方的矛盾，而且可能會使生效的判決不能得到執(zhí)行。有些爭執(zhí)標(biāo)的物，如水果、水產(chǎn)品等，容易腐爛變質(zhì)，必須及時處理，保存價款，以減少當(dāng)事人的損失。
  　　2.訴訟中財產(chǎn)保全的適用條件
  　　采用訴訟中財產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備如下條件：
  　　第一，需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。
  　　第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為；客觀因素主要是訴訟標(biāo)的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。
  　　第三，訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請財產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當(dāng)事人可以申請強制執(zhí)行，但是不得申請財產(chǎn)保全。
  　　第四，訴訟中財產(chǎn)保全一般應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人提出書面申請。當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財產(chǎn)保全，因為根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯誤的，應(yīng)當(dāng)由人民法院依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  　　第五，人民法院可以責(zé)令當(dāng)事人提供擔(dān)保。人民法院依據(jù)申請人的申請，在采取訴訟中財產(chǎn)保全措施前，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保。提供擔(dān)保的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于請求保全的數(shù)額。申請人不提供擔(dān)保的，人民法院可以駁回申請。在發(fā)生訴訟中財產(chǎn)保全錯誤給申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔(dān)保的財產(chǎn)中得到賠償。
  二、訴前財產(chǎn)保全
  　　訴前財產(chǎn)保全，是指在緊急情況下，法院不立即采取財產(chǎn)保全措施，利害關(guān)系人的合法權(quán)利會受到難以彌補的損害，因此法律賦予利害關(guān)系人在起訴前有權(quán)申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。
  　　訴前財產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施，目的是保護(hù)利害關(guān)系人不致遭受無法彌補的損失。例如，雙方當(dāng)事人簽訂購銷合同，需方按約定給付供方150萬元的預(yù)付款，事后發(fā)現(xiàn)供方有欺詐行為，根本沒有能力履行合同，而且所付貨款有被轉(zhuǎn)移的可能，如不及時采取強制保全措施加以控制，必將產(chǎn)生難以彌補的損失。由于從債權(quán)人起訴到法院受理需要一段時間，法律就有必要賦予利害關(guān)系人在情況緊急時，請求法院及時保全可能被轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:17:17
• 154****8017

  不是向法院申請保全.而是向房產(chǎn)管理局辦理房屋抵押登記,材料包括借款合同/房地產(chǎn)抵押合同/房產(chǎn)證/土地證等等

  查看全文↓ 2018-06-22 09:16:40

相關(guān)問題

• 問 如何保全房產(chǎn)?財產(chǎn)保全如何操作？
  答

  當(dāng)事人、利害關(guān)系人向人民法院申請房屋保全的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;請求事項和所根據(jù)的事實與理由;請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的;明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索(房屋位置、產(chǎn)權(quán)號等);為財產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由以及其他需要載明的事項。法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，申請財產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機關(guān)、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。在仲裁過程中，當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)通過仲裁機構(gòu)向人民法院提交申請書及仲裁案件受理通知書等相關(guān)材料。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：(一)申請保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;(二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由;(三)請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的;(四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索;(五)為財產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財產(chǎn)信息或資信證明

  全部3個回答>
• 問 如何保全房產(chǎn)?財產(chǎn)保全費用怎樣收取啊？
  答

  訴前財產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請并裁定保全的，申請人在30日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財產(chǎn)保全可以在起訴同時申請也可以在起訴以后申請。人民法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，駁回申請。當(dāng)事人申請訴前保全的，人民法院接受申請后須在48小時內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不服不得上訴，可申請復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對裁定的執(zhí)行。財產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書執(zhí)行時止，如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應(yīng)及時作出裁定解除保全裁定，如財產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化，不需要保全的；被申請人提供相應(yīng)擔(dān)保的；訴前保全的申請人在15日內(nèi)未提起訴訟的等。如果當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全有錯誤，被申請人因財產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　「鶕?jù)民事訴訟法規(guī)定，財產(chǎn)保全可以采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法?！　〔榉猓侵溉嗣穹ㄔ簩⑿枰Ｈ呢斘锴妩c后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。扣押，是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施?！　∪嗣穹ㄔ涸谪敭a(chǎn)保全中采取查封、扣押財產(chǎn)措施時，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押的財產(chǎn)。當(dāng)事人可以負(fù)責(zé)保管被扣押物，但是不得使用?！　鼋Y(jié)，是指人民法院依法通知有關(guān)金融單位，不準(zhǔn)被申請人提取或者轉(zhuǎn)移其存款的一種財產(chǎn)保全措施。人民法院依法凍結(jié)的款項，任何單位和個人都不準(zhǔn)動用。財產(chǎn)已經(jīng)被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)?！　》蓽?zhǔn)許的其他方法包括責(zé)令被申請人提供擔(dān)保等方式。責(zé)令被申請人提供擔(dān)保，是指人民法院責(zé)令保證人出具書面保證書或者責(zé)令被申請人提供銀行擔(dān)保、實物擔(dān)保的一種財產(chǎn)保全措施。例如

  什么是房產(chǎn)保全? 房子訴訟保全什么意思

  答

  訴訟保全，是指人民法院對于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前，依法對訴訟標(biāo)的物或與本案有關(guān)的財物采取的強制性措施。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)官司不打了，如何去退房產(chǎn)保全費？
  答

  具體的話不清楚！可以咨詢下律師！我也幫你問問懂的朋友！

  全部5個回答>
• 問 ??如何保全開發(fā)商房產(chǎn)？有人知道嗎？
  答

  不解除！直到新的調(diào)解協(xié)議得到執(zhí)行。依你所述，法院先前的查封，是依對方的申請或依職權(quán)作出的財產(chǎn)保全?！睹袷略V訟法》規(guī)定財產(chǎn)保全制度的目的在于保證生效法律文書的順利執(zhí)行，保障權(quán)利人的合法權(quán)利。因此，只要對方當(dāng)事人不申請撤銷財產(chǎn)保全的，查封不解除。從執(zhí)行工作實踐看，生效法律文書規(guī)定的履行期限屆滿后，義務(wù)人由于種種原因未自覺履行，其中有相當(dāng)一部分人并非沒有履行能力，而是故意拖延。事實上，債權(quán)人打官司的目的，就是為了盡快實現(xiàn)債權(quán)；為此申請財產(chǎn)促使，進(jìn)而法院采取查封措施?，F(xiàn)在，只是雙方又在法院調(diào)解達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，此時的債務(wù)人是否愿意真心履行新的協(xié)議是存疑的，這是在法官做工作的情況下，債權(quán)人才勉強同意債務(wù)人延期給付。因此，查封原則上不得解除，除非債權(quán)人撤銷財產(chǎn)保全。如果是法院依職權(quán)采取的財產(chǎn)促使措施，更不得解除。因為，在調(diào)解前，債務(wù)人已經(jīng)違反了先前的協(xié)議，此時解除查封，一旦日后債務(wù)轉(zhuǎn)移了財產(chǎn)，而法律又不能及時維護(hù)其合法權(quán)益，債權(quán)人內(nèi)心便會產(chǎn)生極度的不平衡，從而喪失對法律的信任，有的甚至?xí)扇∵^激的手段或者運用其他方式阻止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。

  全部3個回答>