買商品房它得給我什么證

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• 154****5948

  契證.房產(chǎn)證.土地使用權(quán)證

  查看全文↓ 2018-06-22 10:24:34
• 152****3329

  土地證和房產(chǎn)證！
  此2證是**重要的，不過賣完房子不會立即得到。一定要和開發(fā)商在合同中敲定取的此2證的具體時間。
  先得到房產(chǎn)證，土地證是需要拿房產(chǎn)證去辦理

  查看全文↓ 2018-06-22 10:24:24
• 135****7517

  購買產(chǎn)權(quán)房都會拿到《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:24:12
• 145****7328

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2018-06-22 10:22:55

相關(guān)問題

• 問 ??買商品房它得給我什么證？流程是怎么樣的呢？
  答

  　商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。 　　簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內(nèi)容包括： 　　（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。 　　（2）認購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。 　　（3）房價。包括單價；總價。 　?。?）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 　?。?）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。 　　當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括： 　　?　項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。 　　?　購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。 　　?　房款支付方式。 　　?　購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續(xù)費、房產(chǎn)權(quán)屬登記費、權(quán)證工本費、權(quán)證印花稅。

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• 問 買商品房會有什么證
  答

  契證.房產(chǎn)證.土地使用權(quán)證

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• 問 ??買商品房辦什么證
  答

  買商品房需要有五證兩書。 五證: 《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。 《建設用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 《建設工程施工許可證》 《商品房銷售(預售)許可證》 兩書: 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 二、買賣房屋合同多少年內(nèi)有效 不管是二手房還是新房 一般都是到拿到新產(chǎn)權(quán)時 合同才會自動終止。 一般二手房買賣合同都會有到房地產(chǎn)管理部門登記過戶的**后日期,這個一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期,一般是到產(chǎn)權(quán)登記辦理完成。 房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： (1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應的價款; (2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同; (3)房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù); (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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• 問 買商品房后都有什么證
  答

  現(xiàn)在基本上都是一個證,也就是中華人民共和國房屋所有權(quán)證!

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• 問 高層住宅得房率130%的房子可以買嗎？商品房得房率怎么算？
  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比?！　√變?nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?！　′N售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤得公用建筑面積?！　〉梅柯适琴I房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般情況下，多層住宅的得房率在85～90%之間，小高層住宅的得房率在80～85%，高層的得房率相對較低，一般在75～80%，酒店式公寓則會更低。這樣公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

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