如何證明自建房為本人私有?

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• 132****0234

  你們可以去補(bǔ)辦自建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以分開辦理各自的所擁有的產(chǎn)權(quán)部分，這個(gè)需要你跟你們家親戚商量后去辦理。辦好產(chǎn)權(quán)登記后你就可以轉(zhuǎn)讓了。
  
  準(zhǔn)備好所有的資料直接去你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌掳?，每個(gè)地方的政策都不一樣，下面的是廣東佛山的，建議你參考以下：
  
  自建房產(chǎn)權(quán)登記
  
  一、辦理依據(jù)
  1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條、六十條。
  2、建設(shè)部令第99號(hào)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。
  3、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。
  
  二、申辦資格
  權(quán)利人。
  
  三、申報(bào)材料
  1、計(jì)委批準(zhǔn)建房的批文或固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件（私有自建房屋除外）。
  2、規(guī)劃紅線圖或總平面圖。
  3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。
  4、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證書或通知。
  5、建筑工程竣工驗(yàn)收證明或房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表。
  6、規(guī)劃審批圖紙（平、立、剖面圖）。
  7、公安部門門牌證明。
  8、土地使用證原件、復(fù)印件和用地批文復(fù)印件
  9、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書。
  10、申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件（申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。
  
  四、辦理程序
  窗口收件――內(nèi)部審核――窗口發(fā)證。
  
  五、承諾時(shí)限
  15個(gè)工作日。
  
  六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、房地產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：90元/宗。
  2、證書工本費(fèi)：10元/證（房屋共有權(quán)人交）。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 11:14:19
• 149****7836

  1、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或村民、建房工人證明
  2、建房時(shí)的購(gòu)物證明

  查看全文↓ 2018-06-22 11:14:07
• 144****9444

  小產(chǎn)權(quán)房就是指在集體土地上修建的房子。農(nóng)村自建住房可以辦房產(chǎn)證，但沒有什么用處。農(nóng)村房屋**主要的證件是宅基地使用證。這是將來土地征用、房屋拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償?shù)挠行ёC件。

  查看全文↓ 2018-06-22 11:13:51

相關(guān)問題

• 問 ??如何證明自建房為本人私有？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  居住本身很難證明合法性 但是可以作為一個(gè)討價(jià)還價(jià)的資本～～呵呵 說的不好聽點(diǎn) 有點(diǎn)耍賴皮的意思 不過不算過分倒是真的這類產(chǎn)權(quán)應(yīng)該在享受政府拆遷安置政策范圍之內(nèi) 但是個(gè)人覺得有幾個(gè)事情要注意一下：那座老房子的其他住戶有沒有產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證 如果他們有的話你完全可以到政府部門去辦理集體房的產(chǎn)權(quán)分劈 簡(jiǎn)單的說就是把集體共有房當(dāng)中的私有部分拿到自己的產(chǎn)權(quán)證 如果沒有的話 你應(yīng)該聯(lián)系同樓的住戶一起上政府部門辦理一下共有房轉(zhuǎn)自有權(quán)的問題 不知道你是哪里的 但是很多城市很早以前就在逐步的把各單位自建房的產(chǎn)權(quán)分劈到各戶了**后 想提醒你 **穩(wěn)妥的辦法是找個(gè)律師咨詢一下 如果只是咨詢的話應(yīng)該不會(huì)太貴 或者找個(gè)這方面的專業(yè)人士比如房產(chǎn)中介、房產(chǎn)評(píng)估方面的從業(yè)人員等等 因?yàn)槿绻裁炊疾恢谰屯块T跑的話很容易被人到處推諉的個(gè)人以前曾在房產(chǎn)領(lǐng)域干過幾個(gè)月 雖然不敢說100%正確 但是大方向應(yīng)該沒什么問題的 希望對(duì)你有用

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• 問 自建房如何辦理房產(chǎn)證明
  答

  一、自建房辦理房產(chǎn)證1、根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，地區(qū)的自建房如果想要辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)提交如下的材料：自建房的房產(chǎn)證登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人的身份證明材料;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。2、申請(qǐng)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;自建房的房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民的住房平面圖;其他辦理過程中必要的材料。3、除此之外，想要申請(qǐng)地區(qū)自建房的房產(chǎn)證的，還應(yīng)該提交申請(qǐng)人確實(shí)是從屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明資料。所以，想要辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的話，首先需要準(zhǔn)備好以上所述的各項(xiàng)材料，對(duì)于上述材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單地咨詢一下。二、海南自建房在哪里辦理房產(chǎn)證1、自建房辦理房產(chǎn)證需要向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房，到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表;經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。2、辦理自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”。三、海南農(nóng)村自建房需要哪些證件1、海南農(nóng)村自建房需要提交海南農(nóng)村自建房戶的申請(qǐng)(說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況)村、社簽字。2、海南農(nóng)村自建房需要提交本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。3、海南農(nóng)村自建房，規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。4、海南農(nóng)村自建房需要提交原《集體土地建設(shè)用地使用證》。5、海南農(nóng)村自建房需要提交海南農(nóng)村自建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。6、分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。7、海南農(nóng)村自建房需要在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。8、海南農(nóng)村自建房涉及河道的，要有水利部門的明確意見。9、海南農(nóng)村自建房需要，新開宅的海南農(nóng)村自建房戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。四、海南農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證海南農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足申請(qǐng)條件，即申請(qǐng)人是本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。并且在辦理時(shí)需要提供本人戶口本，身份證等資料。海南農(nóng)村自建房房產(chǎn)證具體的辦理辦理程序如下:1、海南農(nóng)村自建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、海南農(nóng)村自建房戶向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員進(jìn)行實(shí)地踏看，同意建房。5、海南農(nóng)村自建房戶到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。6、經(jīng)由鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。9、海南農(nóng)村自建房戶建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。五、海南自建房合法嗎?1、海南自建房一般都是合法的，但是海南農(nóng)村村民沒有手續(xù)就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均屬違法。宅基地是海南農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。2、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。海南農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。禁止非法占用土地建設(shè)住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。3、海南農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣(市)土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。海南農(nóng)村村民占用林地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。我們明白自建房是會(huì)分為城市以及農(nóng)村，不同的地域所做的要求也是不同，自建房是需要進(jìn)行書面申請(qǐng)，然后需要出示申請(qǐng)人的身份證等系列的證明進(jìn)行申請(qǐng)，如果對(duì)于自建房的相關(guān)知識(shí)還有其他任何的疑惑，華律網(wǎng)在線律師會(huì)隨時(shí)為大家進(jìn)行解答。

  全部4個(gè)回答>
• 問 自建房如何辦理房產(chǎn)證明?自建房如何分層辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

  全部3個(gè)回答>
• 問 自建房證明到哪里開?自建房,想開個(gè)證明,證明自己的房子
  答

  農(nóng)村的房子也可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，不過目前很多農(nóng)村的都沒有辦理，而且你在建之前還要辦理一個(gè)國(guó)土使用證。

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• 問 自建房證明怎么開
  答

  自建房所要開具的證明有兩種，一種是銀行審批貸款時(shí)需要提供市房管局開具的無房證明，在開具時(shí)需要提供身份證、婚姻證明以及戶口本等相關(guān)資料。另一種則是在房屋交稅過戶時(shí)需要提供的無房證明，這個(gè)無房證明需要在戶口所在地的房產(chǎn)交易中心憑身份證來開具。申請(qǐng)自建房時(shí)，有以下三點(diǎn)需要注意：1、需要說明申請(qǐng)事由、家庭狀況等相關(guān)信息，并且經(jīng)過村、社區(qū)簽字。同時(shí)還需要提供戶口本、建房戶他處無宅基地的說明書，并且經(jīng)過村主任、駐村干部簽字。2、在審批面積時(shí)，1~3人按照3人審批，即90平米，4人按照4人審批，即120平米，以此類推。如果是擴(kuò)建，也連同舊房進(jìn)行面積計(jì)算。3、如果是重新開宅，新占非耕地建房，不收取工本費(fèi)及押金，如果辦理用地許可證，那么老屋必須拆除之后復(fù)耕。