住宅規(guī)劃配套有哪些

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• 142****3016

  住宅區(qū)的公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地系統(tǒng)是指主要為住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的商業(yè)、文化、教育、醫(yī)護(hù)、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施及其用地，如菜市場(chǎng)、超市、食品店、銀行、理發(fā)店、郵電所、藥店、書(shū)店、門(mén)診所、儲(chǔ)蓄所、旅館、文化館、幼兒園和中**等。在對(duì)這些設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行類(lèi)型設(shè)置和規(guī)模大小確定時(shí)，均應(yīng)與其所服務(wù)的人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并要求按照層級(jí)情況進(jìn)行設(shè)置與布局。
  一般對(duì)住宅區(qū)公共建筑進(jìn)行布置時(shí)，需要考慮以下幾點(diǎn)基本要求：
  （1）便于居民使用。
  （2）滿(mǎn)足各項(xiàng)公共建筑本身的功能要求。
  （3）考慮公共建筑經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)合理性。
  （4）注意與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，避免相互干擾。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:48:08
• 138****6795

  配套可以有多個(gè)層次。
  1、首先說(shuō)的配套是公共配套?；蚍Q(chēng)為城市基礎(chǔ)施配套。如供水、供電、道路、**、市場(chǎng)、商業(yè)等
  2、其次是住宅小區(qū)的配套，比如小區(qū)自配的停車(chē)位、小區(qū)綠化、會(huì)所、幼兒園、游泳池，體育活動(dòng)場(chǎng)地等。
  3、再次是房屋的配套，又稱(chēng)配套設(shè)施設(shè)備，比如紅外防盜、可視對(duì)講、光纖網(wǎng)絡(luò)等等。
  以上觀點(diǎn)不是官方的，是我個(gè)人總結(jié)的，是否有價(jià)值，供提問(wèn)者參考。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:47:54
• 132****2244

  配套設(shè)施或稱(chēng)房屋相關(guān)設(shè)施，從其與房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系上可作兩類(lèi)區(qū)分。
  一類(lèi)是商品房小區(qū)范圍內(nèi)的配套設(shè)施，或稱(chēng)之為區(qū)內(nèi)私有配套，其權(quán)屬性質(zhì)應(yīng)屬房產(chǎn)小區(qū)共有共用的私產(chǎn)，如小區(qū)內(nèi)的電梯、綠化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小區(qū)屬典型的建筑物區(qū)分所有，業(yè)主的區(qū)分所有權(quán)具有復(fù)合性，由專(zhuān)有所有權(quán)、公用部分持分權(quán)（共有所有權(quán)）及成員權(quán)三要素構(gòu)成，區(qū)內(nèi)配套應(yīng)屬小區(qū)業(yè)主共有所有權(quán)所及于物業(yè)范圍。
  第二類(lèi)是商品房小區(qū)范圍外的配套設(shè)施與條件，如公交線路、商場(chǎng)等，可稱(chēng)為周邊公共配套，其可能是政府因房產(chǎn)區(qū)域安排而統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的配套設(shè)施，或者是自然形成的區(qū)位條件，但權(quán)屬上并非歸于房產(chǎn)小區(qū)附屬私有，而是另有公有或私有權(quán)屬。以上區(qū)內(nèi)私有配套和周邊公共配套與房產(chǎn)均有使用功能與房?jī)r(jià)上的關(guān)聯(lián)，其在合同里如何約定，決定了相關(guān)合同責(zé)任的處理。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:47:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅規(guī)劃配套有哪些?居住區(qū)住宅規(guī)劃布置的基本要求有哪些
  答

  1．社區(qū)發(fā)展原則1954年，馬斯洛提出需求等級(jí)學(xué)說(shuō)。該學(xué)說(shuō)認(rèn)為人的需要的產(chǎn)生是一個(gè)從低級(jí)的生理需要到高級(jí)的自我實(shí)現(xiàn)需要的發(fā)展過(guò)程，只有當(dāng)?shù)蛯哟蔚男枰玫綕M(mǎn)足后才可能產(chǎn)生對(duì)高層次需要的需求。由此推出，在整個(gè)人類(lèi)社會(huì)中，各層次需求的人的數(shù)量呈金字塔型。在住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)從滿(mǎn)足人的需求出發(fā)，充分考慮住宅區(qū)的適居性、識(shí)別性與歸屬性以及營(yíng)造具有文化與活力的人文環(huán)境。其中，衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性?xún)?nèi)容。衛(wèi)生包括環(huán)境衛(wèi)生與生理健康衛(wèi)生；安全包括人身安全與治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒適則既含有與物質(zhì)因素有關(guān)的生理性方面的內(nèi)容，也包括與物質(zhì)因素和非物質(zhì)的社會(huì)因素相關(guān)的心理性方面的內(nèi)容。識(shí)別與歸屬反映著人對(duì)居住環(huán)境的社會(huì)心理需要。其中，場(chǎng)所與特征是居住環(huán)境具備識(shí)別性與歸屬感的兩個(gè)主要要素。場(chǎng)所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分，與心理歸屬感關(guān)系密切；特征與居住環(huán)境的形象識(shí)別性、社會(huì)歸屬感有著直接聯(lián)系，一般可通過(guò)建筑的風(fēng)格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環(huán)境的氛圍等塑造。而豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會(huì)風(fēng)尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容。2．生態(tài)優(yōu)化原則生態(tài)優(yōu)化原則提出的依據(jù)是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。通過(guò)積極應(yīng)用新技術(shù)、開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營(yíng)造當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周?chē)男夂?，?shí)現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風(fēng)與采光，減少機(jī)械通風(fēng)與人工照明，綜合考慮交通與停車(chē)系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)等小區(qū)物質(zhì)系統(tǒng)的建立與完善，以節(jié)約能源、減少污染、營(yíng)造出生態(tài)優(yōu)良的小區(qū)環(huán)境。3．社區(qū)共享原則

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• 問(wèn) 住宅規(guī)劃配套有哪些
  答

  小區(qū)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施：商業(yè)服務(wù)類(lèi)公共設(shè)施：相對(duì)于相對(duì)于居住小區(qū)建筑形式有超級(jí)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（凈菜市場(chǎng)）、餐飲建筑、零售商店以及郵電所、儲(chǔ)蓄所、醫(yī)療服務(wù)站等等。 教育保育類(lèi)公共設(shè)施相對(duì)應(yīng)的居住小區(qū)建筑形式有**、**、幼兒園、、托兒所等。 管理及鄰里交往類(lèi)公共設(shè)施：相對(duì)應(yīng)的小區(qū)建筑形式為會(huì)所、居民活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等，其主要表現(xiàn)形式為符合型的小區(qū)會(huì)所。 市政公用類(lèi)公共設(shè)施：具體有變電所、水泵房、公廁、自行車(chē)庫(kù)、垃圾收集點(diǎn)、路燈管理用房、消控中心及煤氣調(diào)壓站等。小區(qū)公共設(shè)施是解決小區(qū)居民日常生活活動(dòng)需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。小區(qū)規(guī)劃應(yīng)充分注意設(shè)置配套完善的公共服務(wù)設(shè)施，在布置上考慮居民生活要求和行為軌跡，分級(jí)設(shè)置，滿(mǎn)足服務(wù)半徑要求。所以在做公共中心時(shí)，要有整體的概念，使其與整個(gè)小區(qū)環(huán)境有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造富有空間特色的小區(qū)公共空間。

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• 問(wèn) 住宅規(guī)劃配套有哪些?住房配套有哪些
  答

  住宅小區(qū)公建設(shè)施配套要求有：(1)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。建成住宅1.5萬(wàn)平方米，必須配有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一處。(2)教育設(shè)施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、**和**等教育設(shè)施。建成住宅15萬(wàn)平方米，必須配有托兒所、幼兒園各一所。建成住宅30萬(wàn)平方米，必須配有**、**各一所。

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• 問(wèn) 住宅配套方式有哪些?什么是房屋配套？都有什么？
  答

  住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1） 住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，　其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；（2） 住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門(mén)市部、綜合商店、自行車(chē)棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；（3） 住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門(mén)診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；（4） 市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施，包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

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• 問(wèn) 住宅配套方式有哪些
  答

  配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施即與購(gòu)房人所買(mǎi)房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車(chē)設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 一般的房屋配套設(shè)施包括1)給、排水：a)給水系統(tǒng)：關(guān)注水量、水質(zhì)、水壓。b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運(yùn)行正常；2)用電：用電的便利與安全也是很重要的一個(gè)問(wèn)題，包括導(dǎo)線、配電箱、電開(kāi)關(guān)、電表各部分的設(shè)計(jì)、使用狀況等。說(shuō)明：我們常說(shuō)的一戶(hù)一表即一戶(hù)1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個(gè)單元共用一個(gè)總表，然后每戶(hù)再有一個(gè)分表，這不是實(shí)際意義上的一戶(hù)一表。3)氣：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，房屋有無(wú)天然氣、煤氣供應(yīng)管道是客戶(hù)較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，其使用方便，費(fèi)用較低的特點(diǎn)是房屋的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。4)電話(huà)線、寬帶線、有線(數(shù)字)電視線等。5)電梯：用戶(hù)對(duì)電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便； 住宅配套設(shè)施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次。應(yīng)包括以下內(nèi)容： (l)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等； (2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在 l萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門(mén)市部、綜合商店、自行車(chē)棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等； (3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門(mén)診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等； (4)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等

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