??購房合同修改后需重新打印合同嗎?

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• 157****3216

  合同以雙方后簽訂方簽字蓋章時生效，以合同上的簽訂日期或約定的生效日期為生效日期！你簽訂時寫上你的簽訂日期就可以，不用更改。政策要在實(shí)施細(xì)則出來后規(guī)定的生效日才能享受，你的簽訂日期在政策生效日期之后就可以享受了，但還是建議你想要享受的話，還是重新弄一份吧，避免被人找茬！

  查看全文↓ 2018-06-22 15:10:07
• 133****5461

  當(dāng)初簽貸款合同時候不懂，簽了一份不利的合同，我拒絕還款，后面貸款公司的人聯(lián)系我，說修改合同，我們用微信溝通（保存），他們讓我先還協(xié)商好的錢（保存），后面撤銷合同，我還清了，現(xiàn)在他們不承認(rèn)修改的內(nèi)容，只承認(rèn)我蓋章的合同，我請問我和他們業(yè)務(wù)員協(xié)商的算不算數(shù)？現(xiàn)在他們一會說沒有這個人，一會兒說辭職了，我還錢的時候查過賬號，是他們公司賬號和開戶名，我不承認(rèn)我簽的合同可以不？
  

  查看全文↓ 2018-06-22 15:09:28
• 137****3099

  書面合同書中如果有寫手的地方，應(yīng)該由雙方共同確認(rèn)并共同加蓋公章。但是，如果手寫的內(nèi)容是對一方權(quán)利的限制，至少應(yīng)該由被限制方蓋章；如果修改部分是某一方有利，則應(yīng)當(dāng)有獲利的一方的對方蓋章。
  按照我國《合同法》的規(guī)定，合同的形式有三種：書面形式、口頭形式和其他形式。
  書面形式多數(shù)采取的就是大家都使用的合同書形式，在商務(wù)往來中，不建議使用口頭形式和其他形式兩種合同形式。而是應(yīng)當(dāng)簽訂合同書。
  合同書為打印件，為了避免不必要的糾紛，**好不要手動修改，可以采取兩種方式來解決：
  一是對原合同內(nèi)容修改后，重新打印合同書，重新簽字蓋章；
  二是不對合同進(jìn)行任何修改，而是以《補(bǔ)充協(xié)議》的方式，來修改原合同需要修改的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:08:24
• 157****8729

  　首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的３個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了３個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  　　如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的２４小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:07:02
• 153****7767

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。
  　　Tips:網(wǎng)上簽訂購房合同流程：
  　　首先，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。
  　　第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
  　　第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
  　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
  　　而在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:05:43

相關(guān)問題

• 問 購房合同修改后需重新打印合同嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  注意事項(xiàng)　　如需要修改合同信息，在上報信息之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約?！　≡谏唐贩亢炗喌?個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 ??簽合同后購房合同能修改嗎？
  答

  通常不可以單獨(dú)修改購房合同，可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購房合同。更改購房合同，雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補(bǔ)充協(xié)議。

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• 問 開發(fā)商打印購房合同時可以修改嗎?
  答

  法律對于合同的簽訂，是必須買賣雙方共同商定的，并不是一家之言就能算數(shù)的。如果你們已經(jīng)簽約，你完全可以不理睬開發(fā)商的修改合同要求。如果還沒有簽約，你也可以不接受開發(fā)商的無力或不公平條款。

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• 問 ??現(xiàn)在購房合同需房產(chǎn)局打印嗎？
  答

  可以的。權(quán)利人可以持本人身份證和產(chǎn)權(quán)證到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請復(fù)印購房合同?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十七條 　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九十七條國家實(shí)行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度。權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。第九十八條權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）查詢申請書；（二）查詢目的的說明；（三）申請人的身份材料；（四）利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。權(quán)利人、利害關(guān)系人委托他人代為查詢的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書。權(quán)利人查詢其不動產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。第一百零二條查詢?nèi)丝梢圆殚?、抄錄不動產(chǎn)登記資料。查詢?nèi)艘髲?fù)制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供復(fù)制。

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• 問 現(xiàn)在購房合同需房產(chǎn)局打印嗎？這個誰了解？
  答

  1.商品房，先簽訂房確認(rèn)書，然后轉(zhuǎn)購房合同，再到房管局備案后生效，購房合同是從房管局的網(wǎng)站下載打印的，開發(fā)商在房管局取得銷售許可證的房子，房管局都有一一對應(yīng)的備案手續(xù)2.二手房，先簽買賣協(xié)議，房管局過戶再簽買賣合同，走過戶手續(xù)3.所有簽的協(xié)議，合同，都有法律效力，基本都是制式的合同

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