自建房水電安裝費(fèi)如何結(jié)算費(fèi)用？

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• 141****5616

  水電的管線是包含在房款里的，在建房時(shí)就已經(jīng)配套完成，所以是包含在房款哩的，但是水表，電表的安裝，是當(dāng)?shù)氐乃趾碗娏痔峁┰O(shè)備，監(jiān)督施工單位安裝的，所以水表，電表的費(fèi)用是拿房時(shí)單獨(dú)交納的，天然氣的安裝費(fèi)用不包括在房款中，是單獨(dú)交納給當(dāng)?shù)氐奶烊粴夤?，由天然氣公司出具發(fā)票，水表，電表的發(fā)票也是單獨(dú)提供的。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:55:45
• 137****9894

  水電人工一般18元每方按套屋面積。材料一般是人工的兩倍。這是裝修公司成本價(jià)，多的就是利潤(rùn)

  查看全文↓ 2018-06-22 17:55:38
• 153****8816

  這是個(gè)很大的概念，水電施工是包括安裝進(jìn)排水管、消防、以及電，煤氣等設(shè)施的工種，預(yù)算也包括土建、安裝、消防、鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算等一系列內(nèi)容，總之是用來核算該花多少錢和花了多少錢的！

  查看全文↓ 2018-06-22 17:55:29
• 135****9448

  一般計(jì)算方法：
  1、算量：統(tǒng)計(jì)各工程量的長(zhǎng)度、體積、重量，個(gè)數(shù)
  2、套定額：根據(jù)統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目查找定額
  3、取費(fèi)：按規(guī)定的表格中的各種規(guī)定的系數(shù)，計(jì)算各種管理費(fèi)、稅金
  上機(jī)用電算的話，只需要統(tǒng)計(jì)工程量，或者把圖紙轉(zhuǎn)為矢量圖直接進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:55:19

相關(guān)問題

• 問 ??自建房水電安裝費(fèi)如何結(jié)算費(fèi)用？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  水電裝修費(fèi)用要分地域，和安裝要求不同所以價(jià)格也不同，一般的家裝和工裝不是太復(fù)雜的一般25元/平方米(包工包料)。相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)的45元/平方米。不同地區(qū)價(jià)格是不同的。像比較發(fā)達(dá)的一線城市，是40元每平米，如果裝修難度大，可能會(huì)更高價(jià)，三線城市的話就一些了，30元每平米。一般100平方，3室2廳的那種，管道使用60米左右，電線使用600米左右，前期3-4天開槽、布線，后期2-3接線、按燈。按照去年行情，水電工錢不應(yīng)該超過3000元。對(duì)于裝修材料每個(gè)品牌檔次都不一樣的價(jià)格也是不一樣的，如果你不包含燈具和龍頭、潔具等。工費(fèi)大概會(huì)在一千到兩千左右，但是每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不是一樣的。

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• 問 自建房水電安裝要注意什么？
  答

  水電工注意事項(xiàng)電氣安裝:一、基本規(guī)定:1、按電氣設(shè)計(jì)圖施工,工程竣工時(shí)應(yīng)向業(yè)主提供電氣工程竣工圖。2、電氣按裝施工人員應(yīng)持證上崗,應(yīng)建立施工用電系統(tǒng)。3、施工中不得損傷防盜、智能管理系統(tǒng)裝置。4、遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,文明施工,牢記安全第一二、材料驗(yàn)收:5、進(jìn)場(chǎng)的電料、電器必須符合合同規(guī)定,主材電器必須有產(chǎn)品合格證書。6、甲供材料電器進(jìn)場(chǎng),必須辦理驗(yàn)收簽單,對(duì)不合格的產(chǎn)品電工有權(quán)提出更換,電器主材合格證、包修單、使用說明書,竣工時(shí)完整交給業(yè)主。三、分路配電:7、按設(shè)計(jì)規(guī)定,本戶分路為多路,原有配電箱是使用還是更換。8、更換的配電箱必須有生產(chǎn)許可證的廠家產(chǎn)品合格證,不使用假冒偽劣產(chǎn)品。9、進(jìn)場(chǎng)按圖確定開關(guān),插座位置、布線要統(tǒng)籌安排,墻面敷管要開槽,必須有≥1cm水泥砂漿保護(hù)層。10、電線管應(yīng)選用阻燃型,壁厚1.2mm以上非脆性PVC管,敷設(shè)的電線管與燃?xì)夤堋⑺艿木嚯x≥5cm,平行不應(yīng)小于10cm,電線管之間連接要用接頭,并用專用膠水粘牢,固定電線管要用管卡,管與暗盒連接要擰緊連接。11、當(dāng)管線長(zhǎng)度超過15m或有兩個(gè)直角彎時(shí)應(yīng)增設(shè)拉線盒。四、穿電線:12、應(yīng)當(dāng)先敷管后穿線,對(duì)導(dǎo)線分色規(guī)范有嚴(yán)格要求相線(L)宜用紅色,零線(N)宜用藍(lán)色,保護(hù)線(PE)必須用黃綠雙色線。(雙連開關(guān)連格線應(yīng)另選色。)13、電源線線徑應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定,市場(chǎng)上業(yè)內(nèi)慣例,照明1.5m㎡,電器插座2.5m㎡,柜式空調(diào)4m㎡,無法埋管的部位選用同徑護(hù)套線,穿黃蠟管保護(hù)。14、穿入電線管內(nèi)導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi),接頭搭節(jié)應(yīng)牢固,絕緣帶應(yīng)均勻緊密,電線管內(nèi)不得有接頭,扭結(jié),接線盒內(nèi)電線留線長(zhǎng)度宜15cm.15、同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)(不得互相借線),管內(nèi)電線總根數(shù)不得超過8根,電線總截面積不得超過管內(nèi)徑截面積的40%.16、電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)。17、接地保護(hù)應(yīng)可靠,零線與接地線不得短接,穿線完畢用兆歐表,對(duì)導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間絕緣進(jìn)行測(cè)試,絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。五、吊頂內(nèi)敷管穿線:18、吊頂內(nèi)的電器管,應(yīng)將線管固定在天棚上,吊頂內(nèi)燈線穿至燈位應(yīng)用軟管,軟管兩端用專用接頭分別與接線盒,燈具連接牢。19、導(dǎo)線在平頂內(nèi)不得出現(xiàn)裸露,吊頂封板前管線到位,經(jīng)中間驗(yàn)收。六、弱電施工:20、閉路電視線應(yīng)選用市規(guī)定的入網(wǎng)專用線,網(wǎng)絡(luò)線選用8芯線,電話線宜選多對(duì)專用線,敷管要按規(guī)范保持與電源、燃?xì)狻崴艿拈g距。21、閉路電視線應(yīng)按設(shè)計(jì)敷管穿線到各相應(yīng)房間終端,在入戶進(jìn)線盒內(nèi)設(shè)相應(yīng)的分配器,開通后應(yīng)進(jìn)行測(cè)試。22、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),應(yīng)穿管敷至使用終端的接線盒內(nèi),未開通進(jìn)戶的連接部份要設(shè)在進(jìn)戶線進(jìn)室的方便部位。23、電話線由進(jìn)戶接線盒,穿管到各使用部位,設(shè)接電盒(要考慮今后裝幾部電話及通過電話線上網(wǎng))。24、音響線應(yīng)穿管,接設(shè)計(jì)(業(yè)主要求)排放。

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• 問 自建房水電安裝要注意哪些？
  答

  裝修改水電注意事項(xiàng)衛(wèi)生潔具安裝牢固，外表光潔無損傷。

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• 問 ??哪位曉得水電安裝費(fèi)用？
  答

  在我們這里市場(chǎng)上新房裝修時(shí)，水電安裝的人工費(fèi)有4種計(jì)算方式：按平方面積計(jì)算、直接提出包干價(jià)、按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算、按實(shí)際工日結(jié)算；按平方面積計(jì)算：一般強(qiáng)電現(xiàn)在市面上都按每平方35-45元計(jì)算（如稍微復(fù)雜的價(jià)格更高），排上下水按每平方35元計(jì)算；包干價(jià)：水電工直接勘察完現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合經(jīng)驗(yàn)估算大致人工費(fèi)后，再報(bào)出包干價(jià)；一般只要實(shí)際工作量不變，沒有突發(fā)情況，水電工都會(huì)按事先提出的包干價(jià)收取費(fèi)用；按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算：按電線管長(zhǎng)度計(jì)算每米20元，上下水管按實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算每米25；按實(shí)際工日結(jié)算：按300元/工日，按實(shí)際安裝工日*工日單價(jià)=人工費(fèi)

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• 問 自建房水電安裝注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  要考慮全，并且設(shè)計(jì)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及居住安全規(guī)范要求，這是大前提。水電改造家裝水電可以重點(diǎn)注意如下三方面一 沒開工的設(shè)計(jì)階段要考慮好所有電器和燈插座的位置，以及水路的終端位置，這樣去和設(shè)計(jì)師溝通。業(yè)主千萬不要嫌麻煩，隱蔽工程在前期考慮周全，避免施工中或完工后頻繁而帶來工料損失和費(fèi)用增加。要在設(shè)計(jì)階段把居住功能中需要水電施工的項(xiàng)目都整理出來和設(shè)計(jì)師溝通，量房后新的設(shè)計(jì)中把水電鋪設(shè)工程的方案和工作量考慮進(jìn)去，這樣的預(yù)估造價(jià)會(huì)精確。在老房改造和新建墻及別墅擴(kuò)建中，水電工程和房屋結(jié)構(gòu)相銜接配合施工的方案也會(huì)出來。超過十五年的房齡二手房一般都會(huì)考慮增容全部換線重走。記得要設(shè)計(jì)師或者裝飾公司的水電施工圖，插座位置圖，燈位圖，開關(guān)控制圖，水路改造圖。并且簽字一并進(jìn)入合同附件。設(shè)計(jì)階段業(yè)主和設(shè)計(jì)師在水電項(xiàng)的溝通應(yīng)該至少涵蓋：電路：根據(jù)居住需求和設(shè)計(jì)方案，強(qiáng)弱電箱的位置是否移動(dòng)，進(jìn)戶線的容量是否滿足使用，空調(diào)位置及是使用壁掛機(jī)還是柜機(jī)還是中空，原有電線通路檢查，新增的電源插座每個(gè)位置，新增的每個(gè)照明燈位及燈帶位置。尤其是廚房和衛(wèi)生間要留足備用插座的，比如廚房電器數(shù)量很多冰箱，煙機(jī)，排風(fēng)，頂燈，消毒柜，洗碗機(jī)，微波爐，烤箱，廚寶，凈水設(shè)備，豆?jié){機(jī)等等。而且每個(gè)插座位置合理必須和業(yè)主及櫥柜設(shè)計(jì)師進(jìn)行充分溝通。二 施工階段的拍照和記錄很重要。每個(gè)為施工前要照施工后也要照，并且照全?？紤]設(shè)計(jì)方案水電施工圖是否能和現(xiàn)場(chǎng)相符合。是否具備施工可行性。如沖突應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)研究后提出的水電走線路徑和解決方法為準(zhǔn)。施工期間一定要記錄變更項(xiàng)目的情況，筆錄，拍照，路徑照片。水電工程完工，沒封閉前必須拍照或視頻記錄備查。也可以要求施工方出完工水電路徑圖，這個(gè)帶尺寸。將來安裝打眼不至于碰到管線。還有就是后面的核算工作量需要核對(duì)數(shù)據(jù)，如果封閉了甲乙方水電量不一致的話，看不到原始走線照片無法核實(shí)要么被吊頂或瓷磚蓋住刮膩?zhàn)友谏w等。當(dāng)前北方地采暖工程較多，換裝飾暖氣的也不少，地采暖要選好分水閥的位置，一般會(huì)選不是很顯眼，又方便維修的廚房或者衛(wèi)生間某個(gè)墻面。施工完進(jìn)行裝飾性遮擋。三 關(guān)于驗(yàn)收；驗(yàn)收貫穿整個(gè)水電施工全程，進(jìn)料要達(dá)標(biāo)要驗(yàn)料，開槽規(guī)范豎直，連接固定覆蓋填充，水路管線打壓測(cè)試。每一個(gè)都必不可少；這些家裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)上可輕易查到。防水工程應(yīng)該算瓦工。必須做足24小時(shí)閉水試驗(yàn)，更穩(wěn)妥的做48小時(shí)。再次，關(guān)于水電施工的造價(jià)注意；設(shè)計(jì)階段如果造型吊頂多，筒燈，燈槽，多控，加燈，大量增加電源插座，等這些都會(huì)相應(yīng)增加走線工作量和費(fèi)用，要有思想準(zhǔn)備。

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