辦理施工許可證的條件是什么

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• 146****7537

  （一）、在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設(shè)備和的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國建筑法》第七條、第八條和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令91號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；
  （二）、工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的建筑工程；
  （三）、新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程開工前，建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門或者其授權(quán)的部門申請領(lǐng)取施工許可證；
  （四）、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:39:47
• 142****1275

  而在眾多的投資項目進(jìn)行過程中，無論是企業(yè)還是政府，項目管理的思維與方法卻改進(jìn)不多。 法律咨詢： 中顧法律網(wǎng)律師回答： 建設(shè)單位應(yīng)到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口申請辦理施工許可證。申領(lǐng)施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：
  (1)已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
  (2)已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
  (3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求;
  (4)已經(jīng)確定施工企業(yè);
  (5)已滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查;
  (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);
  (7)按規(guī)定應(yīng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;
  (8)建設(shè)資金已經(jīng)落實。 此外，建設(shè)單位還應(yīng)提供經(jīng)建設(shè)局備案的工程勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理合同、建設(shè)單位工程款支付保證金和施工單位民工工資支付保證金協(xié)議及銀行進(jìn)賬單、注冊建造師(項目經(jīng)理)資格證書及安全生產(chǎn)考核合格證書(B類)、常熟市建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工傷保險參保登記表等資料。外市施工單位還應(yīng)提供進(jìn)市備案登記表。 相關(guān)法律知識： 《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第七條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。 第八條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  (一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
  (二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
  (三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
  (四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
  (五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
  (六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
  (七)建設(shè)資金已經(jīng)落實;
  (八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。 第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。 第十一條 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:38:48
• 148****2805

  申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  l．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
  2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。
  3. 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。
  4．已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。
  5．有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。
  6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
  7．建設(shè)資金已經(jīng)落實。
  8．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-22 19:38:10

相關(guān)問題

• 問 如何辦理施工許可證? 如何辦施工許可證
  答

  1.已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2.在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3.施工場地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4.已經(jīng)確定施工企業(yè)，履行相關(guān)的招投標(biāo)備案手續(xù)或直接發(fā)包批準(zhǔn)手續(xù)；合同已備案；已辦理施工意外傷害保險手續(xù)、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保手續(xù)；需要實行履約擔(dān)保的已辦理履約擔(dān)保手續(xù)。5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已通過審查，需要進(jìn)行抗震設(shè)防及重大建設(shè)工程場地地震安全性評價的也已通過審查。6.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，按規(guī)定辦理了質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)。7.按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8.建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)提供建設(shè)資金審計意見書或銀行出具的到位資金證明，或按規(guī)定提供第三方資金擔(dān)保或銀行資金保函。

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• 問 ??辦理施工許可證的條件是什么？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  1. 申請領(lǐng)取施工許可證的條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);　(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;2.哪些情況下，國有土地使用權(quán)會被收回：一、 1.土地閑置超過兩年；二、為公共利益需要使用土地的；三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；四、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；五、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。3.簡述建設(shè)工程招標(biāo)程序。一、工程招標(biāo)審核備案　　由行業(yè)主管部門審核招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)提交的招標(biāo)資料，招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)需提交的招標(biāo)資料包括：1、發(fā)改局的立項批文或《投資許可證》；2、建設(shè)用地批文（國土證）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線圖；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和基底紅線圖；4、開平市建設(shè)工程項目編號登記表；5、開平市建設(shè)工程交易（招標(biāo)）備案表；6、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；7、預(yù)審文件、招標(biāo)文件、工程標(biāo)底、工程量清單、**高報價備案；8、資金證明文件；9、建設(shè)項目監(jiān)理合同；10、設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書;11、建筑工程消防設(shè)計備案受理憑證；12、環(huán)境影響報告審批意見；13、招標(biāo)代理委托代理函；14、招標(biāo)代理委托合同書；15、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)法人證明書、委托書；16、招標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照（副本）、法人證書、機構(gòu)代碼證；17、外來企業(yè)備案表。二、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書公開招標(biāo)的項目，由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)在指定的媒體及市交易中心信息欄發(fā)布招標(biāo)公告。邀請招標(biāo)的項目，由招標(biāo)人向三家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人發(fā)出投標(biāo)邀請書。三、招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)出售資格預(yù)審文件。自出售資格預(yù)審文件之日起至停止出售之日止，**短不得少于五個工作日四、對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查五、向資格審查合格的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等資料之日起至停止出售之日止，**短不得少于五個工作日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的合理時間：必須進(jìn)行公開招標(biāo)的大中型基本建設(shè)、限額以上技術(shù)改造項目施工總承包、土建、設(shè)備購置自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日不得少于四十五日，技術(shù)較簡單的項目不得少于三十日，其他項目**短不得少于二十日。招標(biāo)人對以發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。開標(biāo)時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行。六、開標(biāo)前工程項目現(xiàn)場撿查七、抽取評標(biāo)專家在開標(biāo)前兩小時內(nèi)，在相應(yīng)專業(yè)的專家?guī)祀S機抽取評標(biāo)專家，另招標(biāo)人派出代表（具有中級以上相應(yīng)專業(yè)職稱)參與評標(biāo)。八、開標(biāo)1、招標(biāo)人、委托招標(biāo)代理機構(gòu)人員、投標(biāo)人、評標(biāo)人員、參加開標(biāo)人員簽到；2、由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)簽收投標(biāo)文件；3、由評委檢查投標(biāo)文件封口密封情況；4、依次對技術(shù)標(biāo)書和輔助標(biāo)書進(jìn)行評審；5、商務(wù)標(biāo)書評審；6、由評委根據(jù)招投標(biāo)法規(guī)和招標(biāo)文件，確定中標(biāo)人。九、對評標(biāo)結(jié)果在市交易中心信息欄進(jìn)行公示,公示時間不得少于三個工作日十、發(fā)出建設(shè)工程中標(biāo)通知書中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出經(jīng)建設(shè)工程交易中心確認(rèn)的《忻州市建設(shè)工程中標(biāo)通知書 》，同時將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。十一、招標(biāo)投標(biāo)報告招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)向行業(yè)主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告并提交一份交建設(shè)工程交易中心備案。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件訂立書面合同十二、招投標(biāo)的全過程由招標(biāo)人或委托招標(biāo)代理機構(gòu)操作十三、紀(jì)委監(jiān)察局、行業(yè)主管部門對整個招投標(biāo)過程進(jìn)行現(xiàn)場督4.建設(shè)工程施工合同的概念及特征。概念：在建設(shè)工程合同中,發(fā)包人委托承包人進(jìn)行建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工,承包人接受委托并完成建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工任務(wù),發(fā)包人為此向承包人支付價款。

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• 問 ??辦理施工許可證的條件是什么？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  申請施工許可證應(yīng)具備的條件： 1) 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2)施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 3) 在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護(hù)管理工作。 4)批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準(zhǔn)手續(xù)。

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• 問 施工許可證有什么單位辦理
  答

  一、去住建部門辦理，現(xiàn)在一般都在當(dāng)?shù)氐恼?wù)大廳就行

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• 問 施工許可證是什么意思
  答

  建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。

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