五年的計算以交契稅時間或房產(chǎn)證登記時間為準(zhǔn),哪個在先按哪個算,已付的貸款利息可計入合理費用。對轉(zhuǎn)讓五年以上,且是家庭唯一自住房的免征個人所得稅,五年以內(nèi)按出售價扣除原價和合理費用后的20%繳個人所得稅。營業(yè)稅分五年內(nèi)全額交、五年外普通住宅免交。個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。
全部3個回答>??房產(chǎn)證滿五年是看哪個日期
146****7928 | 2018-06-22 22:27:15
已有3個回答
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147****6733
看他產(chǎn)證上面的登記日期啊
查看全文↓ 2018-06-22 22:29:21 -
148****6384
其實房屋滿5或滿2的計算時間是有明文規(guī)定的。但不同房產(chǎn)類型、不同方式得來的房子在計算是否滿5年、滿2年的方式上是不同的,房主需要按照個人得房情況和房產(chǎn)的類型來看自己是否符合滿5、滿2的標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-06-22 22:28:30 -
138****4450
房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的,以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的,以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
查看全文↓ 2018-06-22 22:27:29
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上面回答的不對國家規(guī)定1。市民居住用(普通住宅)土地使用權(quán)是70年2.娛樂場所是50年 3.商業(yè)產(chǎn)權(quán)是40年。但國家**新政策由2年恢復(fù)至5年的營業(yè)稅是按房產(chǎn)證算的。所以你的房子在2014年才算5年
全部3個回答> -
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新的規(guī)定已經(jīng)把5年縮短成2年了。是以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)你看看你的房產(chǎn)證 如果已經(jīng)滿兩年 就不用交營業(yè)稅和個人所得稅 只用交契稅
全部3個回答> -
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是房產(chǎn)證的日期和契稅日期哪個早按哪個算。
全部10個回答> -
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有以下方法:1、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢:一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。擴(kuò)展資料:產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證,具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個購房過程中,辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
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