如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
全部3個回答>首套房契稅什么時候退
138****9826 | 2018-06-22 23:39:26
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132****9347
1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準),在海南繳納個人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。享受財政補助的產權人再次購買住房則不再符合補助條件(唯一住房原則)。
查看全文↓ 2018-06-22 23:41:58
2、補助方式和計算:財政補助采取按補助年度計算,即,從產權人購買住房后支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度,以后的補助年度以此連續(xù)類推。 -
147****8225
一般情況是,交易并過戶后,使用網簽合同和購房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅
查看全文↓ 2018-06-22 23:41:22 -
145****0805
1.不是首套房可以退契稅,是已購公房出售后,一年內在購房拿著網簽合同建委改公章的,可以退契稅
查看全文↓ 2018-06-22 23:41:04
2.個人購買普通住房,首套房90方以下減按1%的稅率征收契稅。如果是城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,免征契稅。 -
146****7528
根據規(guī)定,購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂的首套房得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房,購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
查看全文↓ 2018-06-22 23:40:25
目前,契稅實行3%至5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的幅度稅率規(guī)定范圍內,按照該地區(qū)的實際情況決定。
但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的,如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。 -
132****7427
要把發(fā)票拿到才可以去退稅
查看全文↓ 2018-06-22 23:39:54
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去當地房管局差一下,開個證明,首次置業(yè) 然后找開發(fā)商,基本要退給你,更多的可能是直接轉做物業(yè)費。
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在各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅,房屋交付后盡量不要超過一年,否則是要繳滯納金?! 「鶕吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天?!币簿褪钦f,按照相關規(guī)定,契稅在可房產證辦理當日起繳納便可。
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由于我國的土地是國家的,所以購房應把相應土地款(即出讓金)交給國家,至于土地保證金需要問你們單位是什么東西,法律上是沒有這筆款項的。不過既然是保證金是不是要退,什么時候什么條件下退,什么情況下不退,這些都要問清楚。
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根據規(guī)定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準:1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產,均按照4%的稅率征稅。
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