首套房什么情況退契稅

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• 141****8002

  　　1、補(bǔ)助對(duì)象:2008年12月1日起（簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)），在海南繳納個(gè)人所得稅、并在一定區(qū)域以按揭方式購(gòu)買(mǎi)屬其唯一住房的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人。享受財(cái)政補(bǔ)助的產(chǎn)權(quán)人再次購(gòu)買(mǎi)住房則不再符合補(bǔ)助條件（唯一住房原則）。
  　　2、補(bǔ)助方式和計(jì)算：財(cái)政補(bǔ)助采取按補(bǔ)助年度計(jì)算，即，從產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買(mǎi)住房后支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類(lèi)推。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:48:40
• 136****3058

  你好,符合以下條件,但是沒(méi)有享受優(yōu)惠的人可以申請(qǐng)退稅: 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,

  查看全文↓ 2018-06-22 23:47:15
• 153****6607

  1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅
  2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒
  3、到市地稅局契稅分局查詢(xún)當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)
  4、到市地稅局辦公室加蓋公章
  5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒
  6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒
  7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批
  8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專(zhuān)人電話(huà)通知退稅申請(qǐng)人查詢(xún)稅款是否到賬。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:46:48
• 147****2267

  據(jù)了解,對(duì)購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅,但由于各種原因在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前退房的,由納稅人申請(qǐng),經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后,對(duì)其已納契稅款予以退還。

  查看全文↓ 2018-06-22 23:45:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房什么情況退契稅？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一般情況是，交易并過(guò)戶(hù)后，使用網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅。第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的部分可以免征契稅，超過(guò)的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買(mǎi)公有住房的，視為第一次購(gòu)房。

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• 問(wèn) ?什么情況可以退契稅
  答

  購(gòu)買(mǎi)者可以到開(kāi)發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶(hù)口本復(fù)印件(農(nóng)村戶(hù)口需更新)、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書(shū)原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件(買(mǎi)方)、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶(hù)銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。

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• 問(wèn) 什么情況能夠退契稅
  答

  大家辛辛苦苦把房子買(mǎi)來(lái)，然后契稅也交了但是后來(lái)覺(jué)得房子并不滿(mǎn)意，那么，這時(shí)是不是應(yīng)該沒(méi)有辦法了呢?其實(shí)并不是無(wú)路可走，房子也是可以退得，當(dāng)然契稅也是可以的。那么，契稅怎么退，什么樣情況下能退契稅?一、契稅怎么退購(gòu)買(mǎi)者可以到開(kāi)發(fā)商或者是房管局退契稅，契稅退稅辦理需提供基本資料：戶(hù)口本復(fù)印件(農(nóng)村戶(hù)口需更新)、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書(shū)原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件(買(mǎi)方)、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶(hù)銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。二、什么樣情況下能退契稅1、第一種可能，開(kāi)發(fā)商尚未取得以上兩證。按照合同第十一條約定：該房屋符合交付條件后，甲方(開(kāi)發(fā)商)應(yīng)于本合同第十條約定的期限(2006年6月30日)前15日書(shū)面通知乙方(業(yè)主)辦理交付該房屋的手續(xù)。由此可以得出結(jié)論：只有在小區(qū)滿(mǎn)足交付條件后，開(kāi)發(fā)商寄發(fā)的《入住通知時(shí)》才符合法律效力，而開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在尚未取得《建筑使用證》、《竣工驗(yàn)收備案表》這兩證，因此，該房屋尚未符合交付條件，開(kāi)發(fā)商違約的事實(shí)是鐵板釘釘，當(dāng)開(kāi)發(fā)商取得此兩證后必須將違約責(zé)任承擔(dān)掉才能進(jìn)入房屋正式交付程序，在此之前，開(kāi)發(fā)商還需要向業(yè)主寄發(fā)《延期交付通知書(shū)》。所以業(yè)主們現(xiàn)在要做的事情，就是謹(jǐn)慎收房，以此向開(kāi)發(fā)商施壓，讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交付的責(zé)任，同時(shí)再不斷收集整個(gè)小區(qū)內(nèi)外與合同、規(guī)劃、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相違背的地方，后一并要求開(kāi)發(fā)商給與整改及賠付。2、第二種可能，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得以上兩證，故意對(duì)外謊稱(chēng)未獲得此兩證。如果第二種情況屬實(shí)，那么對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)就極為不利，他們以此為由，拒絕讓業(yè)主辦理房屋交付手續(xù)，待到《入住通知書(shū)》上約定的日期之后15日，便宣布業(yè)主為在15日內(nèi)前來(lái)辦理房屋交付手續(xù)，屬于默認(rèn)收房。因此，業(yè)主們?nèi)匀恍枰話(huà)焯?hào)信或EMS的方式向開(kāi)發(fā)商寄發(fā)《暫緩交房通知書(shū)》，對(duì)于《暫緩交房通知書(shū)》，論壇上已經(jīng)有更詳細(xì)的版本，業(yè)主們可以下載后自行修改、添加，把自己房屋內(nèi)外的問(wèn)題都寫(xiě)進(jìn)去，如果業(yè)主們雇請(qǐng)了驗(yàn)房師，可以把《驗(yàn)房報(bào)告》一并寄發(fā)給開(kāi)發(fā)商，后要注意的一點(diǎn)：寄發(fā)給開(kāi)發(fā)商的資料，建議一式兩份，自己留好一份，同時(shí)保留好掛號(hào)信或EMS的底單，將來(lái)可以有據(jù)可查。

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• 問(wèn) 什么情況是首套房
  答

  以家庭為單位，沒(méi)有任何房產(chǎn)信息的包括未成年子女

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下可以退契稅
  答

  《契稅暫行條例》第六條?有下列情形之一的，減征或者免征契稅：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

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