單身首套房有什么優(yōu)惠政策

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• 152****4764

  買足購(gòu)買首套房的條件后,買房人將享受以下優(yōu)惠:
  1、對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,**低**20%;
  2、擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:05:46
• 133****3468

  首先我們有必要了解一下為什么會(huì)有優(yōu)惠。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件:
  買房人年滿18周歲
  買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)
  購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  買足購(gòu)買首套房的條件后,買房人將享受以下優(yōu)惠:
  1、對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,低**20%;
  2、擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:05:01
• 158****1599

  購(gòu)買首套房?jī)?yōu)惠政策
  以購(gòu)房人家庭為單位（含購(gòu)房人本人、配偶、未成年子女），申報(bào)購(gòu)買的住房屬于家庭第１套住房的，認(rèn)定為首套房；在申報(bào)住房前已有一套住房的，申報(bào)住房為第二套房。
  １、購(gòu)房人家庭按購(gòu)房人本人、配偶、未成年子女為單位認(rèn)定。購(gòu)房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿１８周歲）也是按申報(bào)住房的購(gòu)房時(shí)點(diǎn)（合同時(shí)間或法律文書時(shí)間）情況認(rèn)定。子女年滿１８周歲的，與父母分別以不同家庭認(rèn)定。
  ２、首套房、第二套房按申報(bào)住房的購(gòu)房時(shí)點(diǎn)認(rèn)定。就是說(shuō)以購(gòu)房人購(gòu)房家庭擁有的住房套數(shù)論。購(gòu)房時(shí)間，商品房以合同簽定時(shí)點(diǎn)（網(wǎng)簽）為準(zhǔn)；二手房以受理時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。
  ３、住房套數(shù)按市場(chǎng)方式取得的商品住房套數(shù)計(jì)，不含經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈(zèng)房和個(gè)人自建房。上述住房類型均指權(quán)利人首次取得權(quán)利情形。
  ４、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買的和他人共同購(gòu)買的都一并計(jì)算住房套數(shù)。
  如果購(gòu)房者是屬于單身，在購(gòu)買首套房是不僅可以享受到首套房的優(yōu)惠，在繳納稅費(fèi)的時(shí)候還有不同的規(guī)定，但具體享受的優(yōu)惠政策還是要根據(jù)所占的房屋份額和擁有住房情況分別享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-06-23 01:03:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首套房購(gòu)買的時(shí)候能夠享受到的優(yōu)惠政策有很多，至少在房屋交易的時(shí)候契稅就能夠享受到，按照我國(guó)現(xiàn)在的契稅現(xiàn)行征收標(biāo)準(zhǔn)，首次購(gòu)買住房，房屋面積在90平米以下的房子，在征收契稅的時(shí)候可以減免到1%征收，房屋的面積是在90平米以上，但不足144平米，契稅減免到1.5%征收，只有在購(gòu)買二套的時(shí)候購(gòu)買房屋面積超過(guò)144平米，才會(huì)按照賬戶總額征收契稅。首套房的話的時(shí)候，如果申請(qǐng)房屋抵押貸款也能夠享受一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，政策現(xiàn)在很多的城市首套房的貸款利率已經(jīng)降低，而且首付的比例也降低，所購(gòu)買房屋的面積，如果在90平米以下，首套房的首付比例才在20%，這樣大大方便了人們購(gòu)房。自己是能夠享受到比較低的貸款利率，需要先到銀行咨詢一下，看自己的個(gè)人資質(zhì)是否符合要求。

• 問(wèn) ??買首套房有優(yōu)惠嗎?首套房有什么優(yōu)惠政策?
  答

  一、首套房的購(gòu)買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購(gòu)買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房，而且也沒(méi)有與其他人一起買過(guò)房子，不過(guò)和父母一起購(gòu)買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？如果你購(gòu)買的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時(shí)就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率，不過(guò)銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當(dāng)你購(gòu)買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購(gòu)買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購(gòu)買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來(lái)說(shuō)，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購(gòu)買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來(lái)，你就可以省下很多稅費(fèi)。而且，你若是想出售自己購(gòu)買的首套房，只要房產(chǎn)滿兩年不足五年，營(yíng)業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購(gòu)買了一套房子，之后又計(jì)劃貸款購(gòu)買一套房子的話，那么貸款購(gòu)買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購(gòu)買過(guò)一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時(shí)，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過(guò)房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計(jì)劃貸款買房的話，也算作是首套房。

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• 問(wèn) 首套房有什么優(yōu)惠政策？享受優(yōu)惠政策要哪些條件？
  答

  “首套房”必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：第1，買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第2，買的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三，就是買房人私下沒(méi)有單獨(dú)和他人共同購(gòu)買過(guò)其他的住房，這其中不包括和父母一起購(gòu)買和按照房改政策購(gòu)買以及通過(guò)繼承遺產(chǎn)或者拆遷安置所獲得的。查詢頭次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)。各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：契稅：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平米以上、144平米以下，且屬于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭少有住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。公積金貸款：職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款；購(gòu)買第2套及其他符合本市購(gòu)房條件的自有住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款。

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• 問(wèn) 買首套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  買首套房的優(yōu)惠政策主要是表現(xiàn)在：1、契稅方面，根據(jù)相關(guān)政府的規(guī)定，對(duì)于2008年11月1日及以后簽訂的購(gòu)房合同，首次購(gòu)買房屋建筑面積在90平米及以下的普通住房，契稅暫調(diào)整到1%的比例來(lái)進(jìn)行繳納。2、暫免征收印花稅以及土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，部分城市首付比例調(diào)整為20%起。4、對(duì)于住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整，各檔次利率分別下調(diào)0.27%。5、個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年普通對(duì)外銷售的房屋，不承擔(dān)增值稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買普通房屋的住房登記費(fèi)以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。首套房要滿足三個(gè)條件：1、購(gòu)房者年滿18周歲。2、購(gòu)房者購(gòu)買的房屋建筑面積在90平米以下。3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共有的房屋。與父母一起購(gòu)買，或者是按照房改政策購(gòu)買的房屋等等除外。如果想要享受首套房的各類稅費(fèi)減免以及貸款方面的優(yōu)惠，必須購(gòu)房者本人提出申請(qǐng)，當(dāng)房地產(chǎn)交易中心受理申請(qǐng)之后，會(huì)在7個(gè)工作日之后出具首次購(gòu)房證明。

• 問(wèn) 買首套房有什么優(yōu)惠? 購(gòu)買首套房?jī)?yōu)惠政策有哪些
  答

  首套房是什么？顧名思義，首套房一定是你第一次購(gòu)買的第一套房子，看到這么多個(gè)“第一”，你應(yīng)該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因?yàn)樗悄愕牡谝惶追孔?，還因?yàn)樗梢韵硎艿街T多的優(yōu)惠政策，如果你對(duì)此并不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。一、首套房的購(gòu)買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購(gòu)買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房，而且也沒(méi)有與其他人一起買過(guò)房子，不過(guò)和父母一起購(gòu)買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。

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