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新房出租給哪種鑰匙？

144****3839 | 2018-06-23 10:51:07

已有5個回答

  • 153****7238

    這是房東有問題，沒有效的!

    查看全文↓ 2018-06-23 10:52:39
  • 142****7069

    一般應(yīng)該是說：我備一把鑰匙，防止你（租戶）不在時候有重要事情發(fā)生而打不開房門！放心，我不會沒事隨便去出租房間的！

    查看全文↓ 2018-06-23 10:52:21
  • 153****7638

    1、在租賃合同沒有約定的情況下，房東持有你出租的房子合理合法，沒有任何問題，因?yàn)樗蟹课葜袡?quán)。但是，房東必須經(jīng)過你的允許，方可用其持有的鑰匙進(jìn)入你租住的房屋。
    2、你何以和房東約定，允許你更換房屋的們鎖，這樣他就不能持有你房屋的鑰匙了，并且再約定了的情況下，如果在你租住期間，他再找你要房門的鑰匙，你可以拒絕。

    查看全文↓ 2018-06-23 10:52:08
  • 148****5332

    我哥哥家也是租房給別人了的，鑰匙肯定不能全交出去，備用！如果房客把鑰匙弄丟了，也好開門啊。發(fā)生點(diǎn)什么事也比較好解決。而且既然你是房東，房客就該相信你的人品，否則就算鑰匙全給他，他不相信你還是會找你麻煩的。我租房的同學(xué)，他們的房東那里都有備份鑰匙的，只有對于房主這樣才有保障。

    查看全文↓ 2018-06-23 10:51:52
  • 138****0120

    原則上來說是應(yīng)該這樣的。
    但是為了方便房東約束租房客和避免意外事情發(fā)生，房東一般要保留一把鑰匙。
    這樣當(dāng)租房客鑰匙丟失或者發(fā)生緊急情況時，房東可以及時趕到并提供有效的幫助。
    只是房東預(yù)留鑰匙的時候，要跟租房客說清楚，告訴他預(yù)留鑰匙的目的，而且沒有租房客的許可，除非發(fā)生緊急意外情況，否則都不要打開租房客的房門。
    百

    查看全文↓ 2018-06-23 10:51:35

相關(guān)問題

  • 答

    1、首先，可以肯定一下，租的肯定合適，因?yàn)榉孔娱e置的話，你每年還得繳納一部分的費(fèi)用，不合適2、要是出租的話，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，你可以先裝修，裝修的話肯定是簡裝，尤其是地面，這是比較重要的，地上一定不要鋪瓷磚，只要找平以后鋪上復(fù)合地板就行，以后賣的話比較好，對買家來說，不喜歡買裝修過又出租的房子，簡裝的話，買家可以找人簡單一拆就ok了，要是鋪瓷磚就麻煩了，那可不是一下兩下就能拆了的3、總之一句話，裝修一定是簡裝，簽訂租賃合同可以半年半年的簽，因?yàn)槟愕哪康牟皇浅鲎?，而是出售，半年半年，周期比較短，靈活性大點(diǎn)

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  • 答

    哪個比較劃算，要看將來的回報率，還有哪個更符合現(xiàn)在你自己的要求了。假如你急缺一筆錢，想要賣掉房子去做其他方面有更高回報的投資，或者是換一套新房，那賣掉就OK，畢竟手里有筆現(xiàn)款做投資好點(diǎn)。假如不缺錢，那就租掉比較實(shí)惠，因?yàn)榉孔拥奈磥韮r值大部分時間都要大于它的損耗值的。雖說每個月的租金很少，但是也是一筆現(xiàn)金流嘛！所以，哪個比較劃算要看你將來的打算，希望對你有幫助啦！

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  • 答

    可以的

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  • 答

    外國人在美國的房產(chǎn)，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個人所得利潤的20%，如果一年的個人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅?？鄢孔拥恼叟f費(fèi)，一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。[美國國稅局定義的外國人，不是正常意義上的外國公民，而是一年中在美國居住時間未超過183天的外國人。所以如果非美國國籍也無綠卡的外國人，若長期居住在美國，則不算是“外國人”。] 如果房產(chǎn)賣掉，則需要交房子獲利的33%。比如20萬買入的房子40萬賣出，則當(dāng)中的差價20萬為利潤，這20萬的33%，$66000就是要交的稅。 美國關(guān)于“預(yù)扣稅”[Tax Withheld]有專門的法案——外國人房地產(chǎn)投資稅務(wù)法案1980（TheForeign Investment in Real Property Tax Act of1980）。在1980年之前，外國人在美國投資房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)手出售獲利之后，由于本身不在美國，不報任何所得稅(CapitalGain)美國國家稅務(wù)局(IRS)也無計可施無辦法追繳。因此制定了對于外國人在美國進(jìn)行房地產(chǎn)投資的稅務(wù)規(guī)定，就是“預(yù)扣稅”。 外國人房地產(chǎn)投資稅務(wù)法案中指出“外國個人或者是公司在出售位于美國的房地產(chǎn)時，需要預(yù)先繳納房款的10%作為其做的稅之預(yù)留款項(xiàng)，這筆款項(xiàng)是可以被退回的”。在美國出售房地產(chǎn)不管是否盈利都將被預(yù)扣成交價的10%，這筆錢由過戶公司扣留然后交給美國國家稅務(wù)局。年底賣主如實(shí)申報必要稅收，美國國稅局扣除稅收后再退回剩余部分。如果年終賣主沒有報稅，美國國稅局會扣留這筆預(yù)扣稅。 并非所有的外國人在美出售房產(chǎn)都需要被扣除預(yù)扣稅，有一定的豁免情況。如果賣方的房產(chǎn)是作為自住或出售價格不超過30萬美金，而且買方也將房子作為自住用途，那么預(yù)扣稅是可以被豁免的。中國人在美國買房出租收入如何交稅？

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  • 答

    看來你對法律是一個空白，象你說的轉(zhuǎn)租房必須要經(jīng)過房主的同意才租，但你沒有注意到這個問題，你現(xiàn)在可以不交前三個月的房租費(fèi)，但是你必須跟派出所或者當(dāng)?shù)氐木游瘯f明這個情況啊。免得房租老板找你的麻煩。

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