在哪里找新房？

已有5個回答

• 158****4351

  可以在騰訊房產(chǎn)網(wǎng)、新浪房產(chǎn)網(wǎng)以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)可以找到當(dāng)?shù)氐男聵潜P，比較權(quán)威的是當(dāng)?shù)胤抗芫值姆慨a(chǎn)資訊網(wǎng)。不僅可以找到新樓盤，也可以查詢樓盤是否取得預(yù)售證。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 11:24:05
• 135****5196

  一般新房出售信息在網(wǎng)上**容易找到了，比如大型的房產(chǎn)網(wǎng)站里，都有好多新樓盤開盤的消息，或者好多網(wǎng)站上的房產(chǎn)信息里也能找到，如果你做地鐵的話，地鐵報(bào)紙上有時就會登一些新樓盤信息。
  公交站廣告位有的也有這方面的信息，好多的。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:23:50
• 158****3975

  找 房地產(chǎn)的么~
  

  查看全文↓ 2018-06-23 11:23:31
• 153****5517

  一、規(guī)避潛在的購房風(fēng)險(xiǎn)
  我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。
  但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉栴}，中介代理機(jī)構(gòu)也不會進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。
  二、節(jié)約時間和精力
  開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
  而中介代理機(jī)構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。
  三、可以參加團(tuán)購活動
  中介代理機(jī)構(gòu)如果代理開發(fā)商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發(fā)商約定，若一次成交若干套房源，則給予購房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發(fā)商是不會白白讓利的，更不會開展團(tuán)購活動。
  四、代理可幫你與開發(fā)商談判
  要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實(shí)是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。
  在整個過程中，中介代理機(jī)構(gòu)會幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，中介代理機(jī)構(gòu)一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。
  五、房屋售價可能更實(shí)惠
  開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。
  如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機(jī)構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:23:14
• 146****7642

  查詢新房已經(jīng)登記在自己名下，只有房產(chǎn)本人用身份證去房管局交易大廳可以查詢。。。
  要查房產(chǎn)證，只有房產(chǎn)本人用身份證去房管局交易大廳查詢，如果不是本人查詢的話，好可以寫好委托書公證一下，并將身份證交與委托人也可查詢。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 11:22:54

相關(guān)問題

• 問 在哪里找房子?怎樣找房靠譜？
  答

  第一是干凈，第二是**好人多，因?yàn)槿硕嗍前央p刃劍，可能會有小偷，但是人多也安全，還有就是別租單間…要有完整的租賃合同，水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)合同…本人在外長期工作租房子經(jīng)驗(yàn)豐富…望采納。

  全部4個回答>
• 問 租房在哪里找？我想知道下，請告知？
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

  全部3個回答>
• 問 合租房在哪里找
  答

  如果方便的話，你可以咨詢一家大型中介公司。如果你不想中介經(jīng)紀(jì)來，你可以在門戶網(wǎng)站上搜索。按網(wǎng)上也可以快速搜索您的想要合租的信息。你可以多看一些租賃網(wǎng)站，你也可以找到一個中介咨詢，一句話，了解很多方面。你也可以通過朋友介紹租房，我是朋友幫你找的，你也可以來中原問問，詢問，了解房價，以免被欺騙。租房須知：1。在住房成本方面，房屋所有人目前承擔(dān)物業(yè)和供暖費(fèi)用（北方），其余的日常費(fèi)用如水、電、氣等由自己承擔(dān)。2。目前租金的支付方式主要是一次抵押三次支付，也可與業(yè)主協(xié)商其他支付方式。3。檢查房屋狀況，特別是一些有缺陷的家具和家用電器，應(yīng)及時寫入合同。4。在簽字的同時，我們必須清楚地核對房屋的原因和條款，以免寫得更多。5。與業(yè)主溝通鑰匙和其他細(xì)節(jié)。6。房屋拆遷等不可抗力的處置；7。必須明確規(guī)定違約責(zé)任。

• 問 ??期房哪里找
  答

  購買期房的優(yōu)點(diǎn)1、因?yàn)橄绕诰唾徺I，有利于選擇好戶型和好位置。買的是還沒有竣工的房子，銷售工作才剛剛的展開，一般的開發(fā)商能提供較多的房源，朝向比較好的戶型也包含在其中，購房者也就有了很大的選擇的余地。2、買期房貸款**多可以達(dá)房價的70%。3、期房的價格一般比現(xiàn)房價格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要二至三年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利。正因?yàn)橐话闫诜勘痊F(xiàn)房便宜，所以很多“炒樓族”一般是買期房，賣現(xiàn)房，從中漁利。買期房的缺點(diǎn)1、期房合同上寫明的開發(fā)商哪一天交房，但是有的開發(fā)商往往逾期不能交房。不管是開發(fā)商原來有意欺騙或其他客觀原因，都給買房者帶來不利。2、開發(fā)商前期過度炒作理念或帶有欺騙性所帶來的嚴(yán)重惡果，購房者買房時看了模型，其中綠地、景觀、整體規(guī)劃、戶型等各方面都覺得較理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原來開發(fā)商介紹房地產(chǎn)投資和樓書上介紹的有很大差別。3、開發(fā)商如在交房前倒閉，購房者會是較大經(jīng)濟(jì)受害者，這種情況在９０年代后半期我國許多城市時有發(fā)生。期房購買流程看房選房→認(rèn)購→簽訂合同（商品房預(yù)售合同）→合同備案→申請貸款→辦理保險(xiǎn)→收房入住→辦理房產(chǎn)證期房什么時候交**一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后７天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。買期房注意事項(xiàng)期房的風(fēng)險(xiǎn)主要來自以下幾個方面：1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)在期房投訴中有關(guān)房屋的質(zhì)量問題一直位居首位。由于消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實(shí)際情況（即便房屋交付后，對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn)），因此，消費(fèi)者經(jīng)常會因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。一些開發(fā)商為追逐較大利潤，使用劣質(zhì)材料或者是偷工減料，隨意降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以致造成地基下沉，屋頂漏雨（水）、管道滲漏等嚴(yán)重的質(zhì)量問題，給房屋質(zhì)量和安全埋下了重大隱患。防范措施：驗(yàn)收房屋時，請專業(yè)的房屋檢測（監(jiān)理）機(jī)構(gòu)來進(jìn)行檢測，對于一般的質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商限期整改，對于基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問題，則一定要請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測、鑒定，以便根據(jù)具體情況進(jìn)行處理（要求維修、退房、及時索賠）。2、面積縮（漲）水風(fēng)險(xiǎn)有些開發(fā)商為了謀取較大的商業(yè)利益，在進(jìn)行實(shí)測時，有意改變建筑面積、加大公攤面積，并且不明示公攤面積的數(shù)量和計(jì)算方法，以致商品房實(shí)際面積與銷售面積嚴(yán)重不符。防范措施：收房或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時，一定要注意查看房屋而積測繪技術(shù)報(bào)告書（俗稱“房屋面積測繪表”），仔細(xì)核對相關(guān)數(shù)據(jù)并根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定對可列入公攤的面積進(jìn)行計(jì)算，看開發(fā)商公布的各單元套內(nèi)面積加公攤面積的數(shù)據(jù)與圖紙標(biāo)明的建筑物房屋總面積之和是否相等。如果不相等，就要查明原因或請開發(fā)商作出解釋，必要時要請專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測，以避免經(jīng)濟(jì)損失。3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動人的，如果僅憑售樓時開發(fā)商所作的宣傳買房，可以肯定地說多數(shù)時候都會令人感到失望。人住以后就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商交付的房子與其宣傳的房屋品質(zhì)大相徑庭。因此，如果對自己所購買的房子有環(huán)境、配套設(shè)施等社區(qū)品質(zhì)方面的問題有特別的要求，并因此而選購開發(fā)商所宣傳的房子，就一定要在合同中對相關(guān)事項(xiàng)作出明確的約定，否則，以后發(fā)生糾紛就會在證據(jù)方面出問題。4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，在配套設(shè)施、綠地、容積率、環(huán)境設(shè)施等方面隨意改動，將小區(qū)中本是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。為了規(guī)避責(zé)任，開發(fā)商在與消費(fèi)者簽署合同時，往往對這些問題不做約定，或者有的是在約定中設(shè)置陷阱，有的甚至拒絕約定，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。防范措施：消費(fèi)者購房時，一定要認(rèn)真審核開發(fā)商廣告中宣傳的內(nèi)容是否真實(shí)，是否可以落到實(shí)處，對那些廣告下角字體極小的免責(zé)聲明，要予以特別注意。為此，消費(fèi)者要特別注意審查合同內(nèi)容的真實(shí)性，不僅要看大處，更要注意小處。在簽署合同時要求開發(fā)商將廣告中宣傳的內(nèi)容寫到合同中去，唯有此，才有可能在開發(fā)商違背宣傳承諾時，追究其違約責(zé)任。5、定金風(fēng)險(xiǎn)在期房銷售中，多數(shù)開發(fā)商并不是直接出示購房合同，和購買者直接簽署購房合同，而是先簽訂購房協(xié)議、預(yù)售協(xié)議，在收取幾千、乃至幾萬元定金之后再給消費(fèi)者看合同、簽合同。這時，如果消費(fèi)者不滿意開發(fā)商提出的交易條件（合同條款），開發(fā)商就拒絕退還定金，致使消費(fèi)者陷入被動，蒙受損失。防范措施：購房時，一定要求開發(fā)商提供擬簽署的合同文本以及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，直接切入購房合同主體，審查合同具體內(nèi)容并提出自己的意見。如果遇到開發(fā)商以文本為有關(guān)政府部門制定的制式合同、聲稱不能修改的情況，就更要警惕其中有關(guān)條款的合理性。如果一定要簽署認(rèn)購協(xié)議，也要注意審查協(xié)議內(nèi)容，對其中諸如“不能在約定的時間內(nèi)簽署合同，定金不予退回”之類的條款，要提出修改意見。已經(jīng)簽署了認(rèn)購協(xié)議并交付了定金，則一定要在認(rèn)購協(xié)議中約定的時間內(nèi)，和開發(fā)商協(xié)商簽署合同的相關(guān)事宜并留好證據(jù)（如簽署備忘錄、攜證人到場、作現(xiàn)場錄音等），以便一旦不能簽署合同時索回交付的定金。6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)是所購商品房重要的法律依據(jù)，實(shí)踐中總有一些開發(fā)商以各種借口拒絕、拖延辦理產(chǎn)權(quán)證，致使許多消費(fèi)者入住后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。出現(xiàn)這些問題大約有以下幾種原因：開發(fā)商不具備開發(fā)商品房的資格（資質(zhì)）、沒有辦理合法手續(xù)違規(guī)建房、將房屋抵押、以劃撥土地或集體所有土地等未繳納土地出讓金的土地來開發(fā)商品房，以致無法辦理產(chǎn)權(quán)證。防范措施：在簽署購房合同時就要認(rèn)真審查開發(fā)商的土地情況、房屋抵押情況、以及建房的相關(guān)法律手續(xù)（審查五證），并約定不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證的法律責(zé)任。7、合同以及合同條款無效的風(fēng)險(xiǎn)消費(fèi)者因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ，法律和合同知識缺乏，導(dǎo)致對合同條款中存在的違法問題無法察覺，以致在發(fā)生糾紛時被法院判定合同無效；還有一種情況是不認(rèn)真審查合同條款，還沒有搞清條款含意就草率簽字，從而在發(fā)生糾紛時，使自己陷入被動，而遭受不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。防范措施：認(rèn)真審查合同（包括補(bǔ)充協(xié)議）內(nèi)容，明確每一個合同條款含意，對模糊不清的條款，一定要在明確其具體含意后再決定簽署與否。鑒于購房活動和商品房買賣合同的復(fù)雜性，建議在購房、簽署購房合同時聘請專業(yè)律師協(xié)助把關(guān)，以更好維護(hù)自己的權(quán)利。8、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)踐中，因?yàn)殚_發(fā)商的資金問題（開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等）、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不能交房的事件發(fā)生，以致消費(fèi)者的利益受損。防范措施：在決定買房并簽署合同時，除例行審查開發(fā)商的有關(guān)情況、“五證”取得情況外，還要考察擬購房屋的施工進(jìn)展情況。以前，國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結(jié)構(gòu)完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結(jié)構(gòu)封頂以后才可以銷售。我們建議消費(fèi)者購買主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)姆孔樱ㄆ诜浚?，以便對自己的人住?jì)劃作出安排，避免（減少）風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 除了網(wǎng)上找租房還能在哪里找？
  答

  1、問問小區(qū)的保安物業(yè);2、看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告;3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告;4、在分類信息、房源網(wǎng)上找！很多都是個人發(fā)布的，會留聯(lián)系方式，打電話聯(lián)系看房就可以的5、自己在分類信息、房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫詳細(xì)點(diǎn)，如有合適的人看到會主動聯(lián)系;6、通過房產(chǎn)qq群獲知信息。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都加上很多房產(chǎn)qq群，有房屋出租信息，馬上就會有人在qq群上發(fā)布的。7、中介，不過如果通過中介會收取一定的費(fèi)用。但是比較安全、省事。

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