自建房有質(zhì)量問(wèn)題如何賠償?

已有5個(gè)回答

• 157****6810

  您好！自建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題要向包工頭索賠只能走民事訴訟流程，其他辦法都難以見(jiàn)效。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-06-23 11:39:53
• 137****8662

  自建房出現(xiàn)問(wèn)題，那只能去找施工隊(duì)了。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:39:46
• 135****7539

  **好先確認(rèn)是施工隊(duì)的原因，因?yàn)檫€有可能你自己買(mǎi)原料，原料有問(wèn)題。確定是施工原因后，先和那個(gè)老板協(xié)商，真的上法庭也麻煩的，是逼不得已的做法。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 11:39:28
• 136****6812

  你要證明是對(duì)方修建的，如能夠證實(shí)房屋確實(shí)有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求維修并賠償損失。

  查看全文↓ 2018-06-23 11:39:21
• 141****2384

  收集相關(guān)證據(jù),施工之前如果簽訂合同那么應(yīng)按合同辦理,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題按賠償或負(fù)責(zé)維修.如果只是口頭協(xié)議,那么對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題也有相關(guān)法規(guī)規(guī)定,可以到法院起訴主張自己的權(quán)利

  查看全文↓ 2018-06-23 11:39:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房有質(zhì)量問(wèn)題如何賠償？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  合 同 書(shū)甲方（負(fù)責(zé)人）乙方（承包人）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。一.建筑工程概況：開(kāi)工期為2011-10月下旬。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門(mén)面房，連地下室實(shí)為三層建筑。面積約300多平方米， 以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。二．合同價(jià)：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價(jià)一次性包死，每平方米包工價(jià)為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車(chē)等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。 2、工程內(nèi)容: 從基礎(chǔ)打灰土連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu),室內(nèi)外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。 及電路，上下水安裝。 3.工程質(zhì)量: 施工中要按規(guī)定進(jìn)行,質(zhì)量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,鋼筋兩頭彎角。三．雙方的責(zé)任： 1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。 2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致。 3.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。四．結(jié)算付款方式為現(xiàn)金支付，甲方根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)算付給乙方部分工資款，甲方工程完工后，如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題即一次性付清余款。五：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。六：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（手?。阂曳胶炞郑ㄊ钟。憾阋家寄?月 日

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• 問(wèn) 自建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎樣解決
  答

  材料問(wèn)題可向商家索賠，施工問(wèn)題可與施工方協(xié)商

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• 問(wèn) ??自建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎樣解決更有效？有什么作用嗎？
  答

  1、房屋質(zhì)量問(wèn)題的主要表現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題包括以下兩類：(1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。“房屋主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等?！安缓细瘛笔侵阜课菸茨芡ㄟ^(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題。(2)非房屋主體質(zhì)量問(wèn)題“非房屋主體質(zhì)量問(wèn)題”主要包括：A、屋面防水工程;B、其他土建工程，一般包括地面、樓面工程，門(mén)窗工程等;C、電氣管線、上下水管線的安裝工程;D、供熱、供冷系統(tǒng)工程，包括暖氣設(shè)備、核心空調(diào)設(shè)備等安裝工程。2、房屋有質(zhì)量問(wèn)題該如何處理?網(wǎng)友提問(wèn)：我去年3月買(mǎi)了套新房，今年12月入住后，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，房頂?shù)奶旎ò暹€漏水。出現(xiàn)這種情況，我該通過(guò)什么途徑解決?律師回答：根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房;給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 自建房質(zhì)量如何驗(yàn)收？
  答

  自建房驗(yàn)收的時(shí)候其實(shí)沒(méi)什么要注意的，因?yàn)樽越ǚ恐饕窃谛藿ǖ倪^(guò)程中控制，而不是完工了才去驗(yàn)收。不過(guò)你問(wèn)到了，還是給你說(shuō)下吧，驗(yàn)收的時(shí)候主要是要看門(mén)窗有沒(méi)有按你的要求做，混凝土有沒(méi)有出現(xiàn)蜂窩麻面，墻體有沒(méi)有較大的縫，房頂?shù)姆浪袥](méi)有做好。如果有簡(jiǎn)裝，主要是就要看埋的暗線有沒(méi)有按規(guī)范在布置，及廚房、廁所的防水和排水有沒(méi)有做好，多看看水電氣管是不是都是通的一類。不過(guò)，**好還是在修建的時(shí)候多去看看

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• 問(wèn) 自建房拆遷怎么賠償
  答

  一 2017年農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置**新標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。 農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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