2018年城市危房有什么政策

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• 137****4573

  各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：為進(jìn)一步推進(jìn)危房改造工作，改善城市居民居住條件，為建設(shè)單位創(chuàng)造一個公開、公正、公平的競爭環(huán)境，經(jīng)研究，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市危房改造項(xiàng)目建設(shè)用地管理工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下；
  一、堅持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮各方面的積極作用市危房改造工作在市土地資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，各區(qū)人民政府作為危房改造工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)內(nèi)危房改造項(xiàng)目的拆遷成本測算、拆遷安置等工作；市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)全市危房調(diào)查、鑒定，并受理危房改造項(xiàng)目的申報工作；市規(guī)劃（市國土資源）部門負(fù)責(zé)危房改造項(xiàng)目的規(guī)劃審批、土地了讓、拆遷管理工作。
  二、強(qiáng)化規(guī)劃管理，合理確定危房改造規(guī)模 危房改造要堅持規(guī)劃先行，嚴(yán)格按照城市總體規(guī)劃和全市危房分布情況制定危房改造近期規(guī)劃；要堅持成片改造，避免零星開發(fā)；要按照“統(tǒng)一規(guī)劃、漸次推進(jìn)”的原則，把危房改造與舊城改造、環(huán)境創(chuàng)新、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)、特色老里弄保護(hù)等工作結(jié)合起來，認(rèn)真做好當(dāng)年危房改造計劃報批和具體項(xiàng)目的規(guī)劃定點(diǎn)、用地范圍劃定等工作。要堅持危房改造條件，成片改造范圍內(nèi)的危房比例原則上不得低于40％。
  三、實(shí)施市場動作，明確危房改造項(xiàng)目相關(guān)政策 危房改造項(xiàng)目建設(shè)用地堅持市場配置原則，以公開出讓方式供地，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金，按照“一費(fèi)制”收費(fèi)辦法辦理。對于預(yù)期收益很低的危房改造項(xiàng)目，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價。 危房改造項(xiàng)目的公開供地工作由市國土資源管理部門負(fù)責(zé)，市土地整理儲備供應(yīng)中心（以下簡稱市土地中心）具體運(yùn)作。市規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、建設(shè)等職能部門及相關(guān)區(qū)人民政府要針對每一個具體危房改造項(xiàng)目測算拆遷成本，并及時公開其地塊現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等信息，對項(xiàng)目用地采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓。出讓的底價由市國土資源管理部門按照“一費(fèi)制”收費(fèi)辦法和具體危房改造項(xiàng)目的實(shí)際情況測算確定（拆遷成本計入出讓底價）。公開出讓所獲得的土地有償使用收入，扣除拆遷成本等費(fèi)用后，剩余土地增收益部分由市、區(qū)財政部門按4:6的比例分配，專項(xiàng)用于危房改造。
  四、強(qiáng)化資金監(jiān)控，保證拆遷戶利益 危房改造涉及被拆遷居民利益，項(xiàng)目競得人要信守合同，按規(guī)定及時支付地價款；危房改造項(xiàng)目地塊公開出讓所獲取的地價款，要按地塊出讓前的拆遷成本測算情況優(yōu)先安排用于拆遷安置，保證項(xiàng)目拆遷安置工作按計劃實(shí)施；拆遷管理部門要強(qiáng)化資金監(jiān)控，保證拆遷戶的利益；各區(qū)人民政府要切實(shí)加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，確保危房改造拆遷安置工作順利進(jìn)行。
  五、簡化審批程序，提高辦事效率各級政府及相關(guān)部門要本著特事物辦的原則，切實(shí)簡化危房改造項(xiàng)目審批程序，提高辦事效率。危房改造項(xiàng)目審批程序?yàn)椋?/span>

  查看全文↓ 2018-06-23 13:57:57
• 145****0637

  （1）市國土資源部門申請改建程序，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價，避免零星開發(fā)，保證項(xiàng)目拆遷安置工作按計劃實(shí)施4:6的比例分配，中央和地方政府補(bǔ)助為輔。
  
  （2）市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)全市危房調(diào)查、鑒定、國有土地使用權(quán)出讓合同，成片改造范圍內(nèi)的危房比例原則上不得低于40％，經(jīng)研究、公正，切實(shí)簡化危房改造項(xiàng)目審批程序。
  
  （3）危房改造項(xiàng)目的公開供地工作由市國土資源管理部門負(fù)責(zé)，市土地中心具體運(yùn)作。對項(xiàng)目用地采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓，出讓的底價由市國土資源管理部門按照“一費(fèi)制”收費(fèi)辦法和具體危房改造項(xiàng)目的實(shí)際情況測算確定（拆遷成本計入出讓底價）。
  
  （4）公開出讓所獲得的土地有償使用收入，扣除拆遷成本等費(fèi)用后，剩余土地增收益部分由市、區(qū)財政部門按4:6的比例分配，專項(xiàng)用于危房改造。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:57:34
• 145****0845

  農(nóng)村居住危房散供養(yǎng)五保戶、低保戶其貧困農(nóng)戶補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：散供養(yǎng)五保戶低保戶新建房屋每戶補(bǔ)助15000元其貧困農(nóng)戶新房屋每戶補(bǔ)助10000至15000元維修住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋破損程序?qū)嵤n補(bǔ)助高超1500元看看面文件用沒建議直接政府咨詢看具體要求否名額等關(guān)于2009擴(kuò)農(nóng)村危房改造試點(diǎn)指導(dǎo)意見建村[2009]84號。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:56:01

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得2018年農(nóng)村危房政策是怎樣的？
  答

  2017農(nóng)村危房改造申請條件有哪些危房改造申請條件農(nóng)村危房改造工程政府補(bǔ)助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：(一)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;(二)屬于2008年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶;(三)屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。有下列情形之一的農(nóng)戶不能享受農(nóng)村危房改造補(bǔ)助;(一)已建有安全住房的;(二)住房困難、擁擠，需要分戶的;(三)無居住房屋的。

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• 問 2018危房補(bǔ)貼政策有哪些？是算入危房改造里面嗎
  答

  農(nóng)村居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他貧困農(nóng)戶，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是：分散供養(yǎng)五保戶和低保戶新建房屋每戶補(bǔ)助15000元，其他貧困農(nóng)戶新房屋每戶補(bǔ)助10000至15000元，維修住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋破損程序?qū)嵤┓謾n補(bǔ)助，**高不超過1500元?？纯聪旅孢@個文件對你有用沒有？建議你直接到當(dāng)?shù)卣稍儯从惺裁淳唧w要求，是否有名額等。關(guān)于2009年擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的指導(dǎo)意見建村[2009]84號各有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委）、發(fā)展改革委、財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、發(fā)展改革委、財務(wù)局：為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快農(nóng)村危房改造和擴(kuò)大試點(diǎn)的要求，做實(shí)做好擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作，提出以下指導(dǎo)意見。一、明確指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)與基本原則（一）指導(dǎo)思想。深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照中央保民生、保增長、保穩(wěn)定的總體要求，以解決農(nóng)村困難群眾的基本居住安全問題為目標(biāo)，開展農(nóng)村危房改造試點(diǎn)，改善農(nóng)村困難群眾生活條件，推動農(nóng)村基本住房安全保障制度建設(shè)。（二）目標(biāo)任務(wù)。2009年擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的任務(wù)是完成陸地邊境縣、西部地區(qū)民族自治地方的縣、國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣、貴州省全部縣和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)邊境一線團(tuán)場約80萬農(nóng)村貧困戶的危房改造。其中，東北、西北和華北等三北地區(qū)試點(diǎn)范圍內(nèi)1.5萬農(nóng)戶，結(jié)合農(nóng)村危房改造開展建筑節(jié)能示范。在今年擴(kuò)大試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善制度，制定中長期規(guī)劃，逐步解決農(nóng)村貧困戶的危房問題。（三）基本原則。開展農(nóng)村危房改造，要因地制宜，量力而行，從當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平出發(fā)，科學(xué)合理編制農(nóng)村危房改造規(guī)劃和年度計劃；要突出重點(diǎn)，厲行節(jié)約，幫助貧困危房戶改造建設(shè)**基本的安全、經(jīng)濟(jì)、適用、節(jié)能、節(jié)地、衛(wèi)生的農(nóng)房，防止大拆大建和形象工程；要堅持農(nóng)民自主、自愿，政府引導(dǎo)、扶持，落實(shí)地方責(zé)任，中央適當(dāng)補(bǔ)助；要整合資源，規(guī)劃先行，加強(qiáng)相關(guān)惠農(nóng)支農(nóng)政策銜接；要規(guī)范程序，嚴(yán)格管理，堅持公開、公平、公正。二、加強(qiáng)規(guī)劃編制與資金籌集（四）編制規(guī)劃。各地要按照《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，組織專業(yè)人員開展農(nóng)村危房調(diào)查。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政等部門要按照本指導(dǎo)意見和有關(guān)文件要求，組織編制農(nóng)村危房改造規(guī)劃和實(shí)施方案，將改造任務(wù)細(xì)化分解落實(shí)到市、縣、鄉(xiāng)，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部備案。（五）資金籌集。農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)民自籌為主，中央和地方政府補(bǔ)助為輔，并通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。地方各級財政要將農(nóng)村危房改造資金納入年度預(yù)算計劃，調(diào)整支出結(jié)構(gòu)，增加擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)所需資金。各試點(diǎn)縣要整合資源、統(tǒng)籌規(guī)劃，將抗震安居、游牧民定居、自然災(zāi)害倒損農(nóng)房恢復(fù)重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等與農(nóng)村危房改造有機(jī)銜接，提高政策效應(yīng)和資金使用效益。要鼓勵和引導(dǎo)社會力量為農(nóng)村危房改造提供捐贈和資助。要通過制定貼息、擔(dān)保等政策措施，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)戶提供危房改造貸款。2009年中央將安排40億元補(bǔ)助資金，并根據(jù)試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村農(nóng)戶數(shù)、農(nóng)村危房數(shù)、地區(qū)財力差別等因素進(jìn)行分配，由財政部會同國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下達(dá)。三、合理確定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)助對象（六）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。各地要從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和財力狀況的實(shí)際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求和補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶平均5000元，在此基礎(chǔ)上，對東北、西北和華北等三北地區(qū)試點(diǎn)范圍內(nèi)農(nóng)村危房改造建筑節(jié)能示范戶每戶再增加2000元補(bǔ)助。各地可在確保完成改造任務(wù)的前提下，結(jié)合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區(qū)、不同類型的分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。（七）補(bǔ)助對象。擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助對象重點(diǎn)是居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困農(nóng)戶。危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》鑒定屬于整棟危房（D級）或局部危險（C級）的房屋。（八）審核程序。按照公開、公平、公正原則，規(guī)范補(bǔ)助對象和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的審核、審批程序，實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補(bǔ)助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果要在村務(wù)公開欄公示。縣級政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作。四、落實(shí)農(nóng)村危房改造建設(shè)的基本要求（九）改造方式。擬改造農(nóng)村危房屬整棟危房（D級）的應(yīng)拆除重建，屬局部危險（C級）的應(yīng)修繕加固。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍統(tǒng)建。要以分散分戶改造為主，危房改造比較集中并具備一定條件的村莊，可實(shí)施村莊規(guī)劃、危房改造、基礎(chǔ)設(shè)施配套一體化推進(jìn)，整村整治。（十）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村危房改造要在滿足**基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價。改造資金大部分由政府補(bǔ)貼的特困戶，翻建、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下，其他貧困戶建房面積控制在60平方米以下。建房面積可根據(jù)家庭人口規(guī)模適當(dāng)調(diào)整。農(nóng)房設(shè)計建設(shè)要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣、體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格、傳承和改進(jìn)傳統(tǒng)建造工法，推進(jìn)農(nóng)房建設(shè)技術(shù)進(jìn)步。（十一）村莊規(guī)劃。改造戶數(shù)較多的村莊，必須編制村莊規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)整合道路、供水、沼氣、環(huán)保、扶貧開發(fā)、改廁等建設(shè)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目建設(shè)的效益與效率，以危房改造帶動村莊人居生態(tài)環(huán)境改善。陸地邊境一線農(nóng)村危房改造重建以原址翻建為主，確需異址新建的，應(yīng)靠緊邊境、不得后移。（十二）建筑節(jié)能。東北、西北和華北等三北地區(qū)農(nóng)房建筑節(jié)能示范是危房改造試點(diǎn)的重要內(nèi)容，要點(diǎn)面結(jié)合，同步推進(jìn)。每個試點(diǎn)縣至少要安排一個相對集中的示范點(diǎn)（村），有條件的縣要每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)安排一個示范點(diǎn)（村）。各地要盡可能采用當(dāng)?shù)夭牧虾瓦m用技術(shù)，研究開發(fā)符合農(nóng)村實(shí)際的節(jié)能房設(shè)計與工法，優(yōu)化采暖方式，推進(jìn)可再生能源利用。對研發(fā)生產(chǎn)農(nóng)房建筑節(jié)能材料，具有良好社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的企業(yè)，要落實(shí)好現(xiàn)行的稅收、融資、貼息等優(yōu)惠政策。要組織農(nóng)村建筑工匠和農(nóng)民學(xué)習(xí)節(jié)能技術(shù)和建造管理，做好宣傳推廣。五、規(guī)范項(xiàng)目管理（十三）資金管理。擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)資金要?？顚Ｓ?，分賬核算，并按有關(guān)資金管理制度的規(guī)定嚴(yán)格使用，健全內(nèi)控制度，執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁截留、擠占和挪用。要定期對資金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，嚴(yán)肅處理。問題嚴(yán)重的要公開曝光，并追究有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任，涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。（十四）技術(shù)服務(wù)。地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織技術(shù)人員深入農(nóng)村了解情況，編制安全、經(jīng)濟(jì)、適用的農(nóng)房設(shè)計圖集和施工方案，免費(fèi)發(fā)放給農(nóng)戶參考。要組織技術(shù)力量，對危房改造施工現(xiàn)場開展質(zhì)量安全巡查與指導(dǎo)監(jiān)督。要組織協(xié)調(diào)主要建筑材料的生產(chǎn)、采購與運(yùn)輸，并免費(fèi)為農(nóng)民提供建筑材料質(zhì)量檢測服務(wù)。縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要開設(shè)危房改造咨詢窗口，面向農(nóng)民提供危房改造技術(shù)服務(wù)和工程糾紛調(diào)解服務(wù)。完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)。加強(qiáng)農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)和管理。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要根據(jù)實(shí)際情況組織驗(yàn)收。（十五）檔案與產(chǎn)權(quán)登記。農(nóng)村危房改造要一戶一檔，規(guī)范管理。農(nóng)戶危房改造申請、政府補(bǔ)助審批表、改造前后住房資料等要整理歸檔。有條件的地區(qū)要推進(jìn)農(nóng)村危房改造信息化建設(shè)，不斷提高規(guī)范化、制度化、科學(xué)化管理水平。改造后農(nóng)戶住房產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)戶所有，并根據(jù)實(shí)際做好產(chǎn)權(quán)登記。（十六）信息報告。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同省級發(fā)展改革、財政部門于今年7月初將改造計劃、改造進(jìn)度、竣工情況、資金安排，以及于明年1月初將年度總結(jié)報告報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委和財政部。各地要組織編印農(nóng)村危房改造工作信息，將建設(shè)成效、存在問題和有關(guān)建議等以簡報、通報等形式，定期或不定期報送三部委。（十七）監(jiān)督檢查。年度計劃完成后，省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要及時牽頭組織對工程實(shí)施情況進(jìn)行檢查，并在一個月內(nèi)提交檢查報告報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委和財政部備案。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委和財政部將組織進(jìn)行抽查。

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• 問 2018年限購房城市有哪些
  答

  有些地方限購政策已經(jīng)放開了，目前只認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你有房貸就會受影響，如果是全款購房的應(yīng)該沒有影響，但需要符合當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部3個回答>

• 問 請問樓市2018年有什么好政策？
  答

  隨著調(diào)控政策的持續(xù)，房價總體會呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降走勢，故2018年樓市將相對疲弱，預(yù)計在2017年商品房銷量創(chuàng)下歷史新高后，2018年銷量將出現(xiàn)負(fù)增長。在防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線思維下，房產(chǎn)稅出臺的概率仍不大，2018年不大可能進(jìn)入人大立法程序。1.京津冀：出現(xiàn)整一片區(qū)人口流失。2. 長三角：人口從上海向周邊的浙江、安徽、江西等省擴(kuò)散3. 珠三角：核心城市及周邊人口集聚力不斷強(qiáng)化4.三四線中的強(qiáng)者：看好浙閩川皖等省。詳細(xì)數(shù)據(jù)分析，戳地產(chǎn)大佬**權(quán)威解讀樓市這是我看的分析比較全面的，希望可以采納。 一定要耐下心來看看，買房不易，錢不能白花

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• 問 2018年國家危房還有補(bǔ)貼沒有?
  答

  農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集改造資金。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1.農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶2萬元;修繕加固戶0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶1萬元，修繕加固戶0.4萬元。上述政府補(bǔ)助部分，在中央財政補(bǔ)助基礎(chǔ)上，國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣(區(qū))、省扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣(市、區(qū))和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助;其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級財政要將農(nóng)村危房改造市縣級補(bǔ)助資金納入財政預(yù)算。各縣(市、區(qū))應(yīng)根據(jù)下達(dá)的危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金總額，細(xì)化落實(shí)措施，合理安排各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村的危房改造任務(wù)，科學(xué)確定重建戶、修繕加固戶數(shù)量

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