什么是板樓?

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• 154****8461

  什么是板樓？ 板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓的建筑物平面布局中各功能用房(每戶)多以橫向并排布置，使其建起來的建筑物如同板狀。它與建筑的朝向、有無電梯無關(guān)。七、八十年代建的住宅，由于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的原因一般住宅都無電梯，板樓居多。又因為人們上下樓的體力有限，因此一般控制在六層，有些地區(qū)也有七層的。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:40:44
• 154****5968

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

  查看全文↓ 2018-06-23 15:40:25
• 133****9397

  塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，
  塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。
  
  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。
  
  2.板樓均好性強(qiáng)
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3.管理成本不高
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  
  4.住戶使用率很高
  
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  
  板樓的兩項缺點(diǎn)
  
  1.建筑密度低，房價高
  
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
  
  2.戶型格局不宜改造
  
  板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。
  
  塔樓的四大優(yōu)勢
  
  1.節(jié)約土地資源，房價較低
  
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造
  
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  
  3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好
  
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  
  4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊
  
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  
  塔樓的兩項缺點(diǎn)
  
  1.均好性差，居住密度高
  
  塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
  
  2.使用率不高，存在灰色空間
  
  塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
  

  查看全文↓ 2018-06-23 15:40:05

相關(guān)問題

• 問 什么是板樓結(jié)構(gòu)? 什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。還有高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯和樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計，南北朝向，這種戶型一般都很正

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• 問 板樓是什么意思
  答

  塔樓與板樓各有利弊。哪個樓型更好，要看個人的選房原則。除了對地段的要求之外，一般購房者挑選住宅**關(guān)注的就是價格、環(huán)境、戶型，目標(biāo)購房客戶群的消費(fèi)水平以及對綠化率、容積率等方面的要求。這決定了房價、綠化率、容積率等指標(biāo)。

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• 問 什么是板樓？
  答

  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

• 問 請問什么是板樓
  答

  什么是板樓？ 板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓的建筑物平面布局中各功能用房(每戶)多以橫向并排布置，使其建起來的建筑物如同板狀。它與建筑的朝向、有無電梯無關(guān)。七、八十年代建的住宅，由于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的原因一般住宅都無電梯，板樓居多。又因為人們上下樓的體力有限，因此一般控制在六層，有些地區(qū)也有七層的什么是板樓？ 板樓是對建筑。

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• 問 ??什么是板樓？板樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

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