有影響,銀行會查個人征信,當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
全部5個回答>??工行購房按揭快嗎?
133****2414 | 2018-06-23 17:13:49
已有3個回答
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133****2595
選擇不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。具體時間跟提交材料是否齊全,以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。
查看全文↓ 2018-06-23 17:15:55
個人住房按揭貸款條件:
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。 -
146****7078
工行個人住房購置(按揭)貸款
查看全文↓ 2018-06-23 17:15:26
1. 個人住房貸款
個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,即通常所稱的個人住房按揭貸款。
2. 貸款成數(shù)和**高貸款額度
貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房價值之比。
**高貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的**高貸款金額,一般以成數(shù)或百分?jǐn)?shù)來表示。不同的貸款品種有不同的**高貸款額度。
例如,個人住房貸款的**高貸款額度可達(dá)抵押物價值(房屋總價)的八成即80%,也就是說,借款人只需支付房屋總價的20%或以上的**款,其余通過銀行貸款進(jìn)行支付。
3. 等額本息還款方式
等額本息還款方式是指借款人在整個還款期內(nèi),每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調(diào)整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。
4. 等額本金還款方式
等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?,但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式(實際利息支付會根據(jù)結(jié)息天數(shù)的多少而略有差異)。
工行可以為客戶代辦公證、抵押、保險等一條龍服務(wù)。 (一般時間需要七天左右)
2. 申請個人住房貸款要具備
?。?)有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)與收入;
?。?)信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
?。?)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押或有符合規(guī)定條件、具備代償能力。
?。?)有購買住房的合同或協(xié)議;
?。?)所購住房價格基本符合貸款人或其他委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值;
?。?)首期付款不低于所購買住房全部價格的20%;
(8)貸款人規(guī)定的其他條件。
3. 申請個人住房貸款需要提供
?。?)借款人合法的身份證件;
?。?)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
?。?)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
?。?)有共同借款人的,需提供借款人各方簽定的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
?。?)有保證人的,必須提供保證人有關(guān)資料;
?。?)個人住房貸款借款申請審批表。
4. 在本地工作的外省、市居民(含港澳臺人士、外籍人士)能否申請個人住房貸款?
外省、市居民(含港澳臺人士、外籍人士)只要能提供在本市的有效居留證明、工作單位的收入證明等相關(guān)證明,就可以申請個人住房貸款。工商銀行對在本地居住、工作、投資的外省、市居民(含港澳臺人士、外籍人士),提供的是**高貸款成數(shù)為八成,**長貸款年限為30年的個人住房貸款。
?。?)等額本息還款方式。它的特點是在整個還款期內(nèi),每個月的還款額保持不變(遇利率調(diào)整除外)。它的優(yōu)點在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。
?。?)等額本金還款方式。它的特點是將貸款本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?,利率按貸款本金余額逐日計算。每月貸款本金不變,還貸額逐漸減少。這種還款方式比較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
如果貸款后未能按時還款會有怎樣的后果呢?
如果借款人未能在約定還款日歸還貸款(賬戶余額不足)時,按人民銀行規(guī)定,工行將按每日0.21‰計收罰息。如果借款人連續(xù)3個月或在合同期內(nèi)累計6個月不能償還貸款本息,銀行就要經(jīng)過一定程序,對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置。 -
148****5692
工行個人購房按揭一般審批15-20個工作日,放款在7個工作日內(nèi)。
查看全文↓ 2018-06-23 17:14:50
按揭貸款需要提供的資料:
借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件;
借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件;
財產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明;
貸款銀行認(rèn)為必須提交的其它資料。
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不是,購房合同你應(yīng)該有一份, 具體來說是銀行有一份,開發(fā)商一份,買受人一份。
全部8個回答> -
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您好!按照基準(zhǔn)利率來算您的月供是;2520.64元
全部6個回答> -
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您好!不知道您是公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。如果是商業(yè)貸款,融360房貸計算器計算結(jié)果如下:如果您想計算其他房貸金額,您可以使用房貸計算器。劉穎設(shè)計師2013-07-04 10:38根據(jù)網(wǎng)上的一些計算器來算:等額本息方式還款,2012年5月開始還900000元分240個月(20年)的商業(yè)貸款,那么要還到2032年4月,按照國家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動和你提供的以下情況計算,在此時間段內(nèi)支出的貸款總利息為781134.56元;2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,每**供額7004.73元;此期間月供總額為1681134.56元,至此貸款全部還完;具體的建議去銀行去咨詢
全部2個回答> -
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建行快貸是銀行系統(tǒng)根據(jù)客戶在銀行的貢獻(xiàn)度綜合評估之后,給出的授信額度,在授信額度之內(nèi),客戶可以隨時隨地挪用此款項, 快貸的還款方式是隨借隨還,大部分在抵押貸款中使用, 類似于快貸這種產(chǎn)品一般是不會出現(xiàn)先息后本的還款方式的
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