什么叫5a寫字樓

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• 144****2185

  寫字樓市場流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。

  查看全文↓ 2018-06-23 18:46:52
• 134****3516

  5A寫字樓即甲級寫字樓。5A是由3A演變而來的，3A是指辦公智能化、樓宇自動化、通訊傳輸智能化。所謂5A，是將樓與自動化又細(xì)分成了3A，指智能化5A ，包括OA：辦公自動化系統(tǒng)、CA：通訊自動化系統(tǒng)、FA：消防自動化系統(tǒng)、SA：安保自動化系統(tǒng)、BA：樓宇自動控制系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2018-06-23 18:46:29
• 155****7560

  寫字樓市場目前流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓

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相關(guān)問題

• 問 5a甲級寫字樓的5a是什么
  答

  “5A”是從硬件配置角度評定；而“第四代”則是從寫字樓發(fā)展角度出發(fā)指定標(biāo)準(zhǔn)，三個(gè)角評定方法各有特點(diǎn)，消費(fèi)人群不清晰各個(gè)評定方法，從而造成概念的混亂。

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• 問 ??5a寫字樓什么意思
  答

  　　寫字樓市場目前流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。那么，5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？　　第一要素：黃金區(qū)位　　房地產(chǎn)開發(fā)有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。　　第二要素：超大規(guī)?！　∵@里所說的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營成一個(gè)集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫字樓如果沒有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)模化的配套設(shè)施，是難以稱得上五星級的。　　第三要素：建筑文化　　所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿(mào)中心、國貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊?！　〉谒囊兀河布O(shè)施　　就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上?！　〉谖逡兀很浖?wù)　　相對酒店的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫為衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。

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• 問 什么是超5a寫字樓
  答

  5A寫字樓即甲級寫字樓。5A是由3A演變而來的，3A是指辦公智能化、樓宇自動化、通訊傳輸智能化。所謂5A，是將樓與自動化又細(xì)分成了3A，指智能化5A ，包括OA：辦公自動化系統(tǒng)、CA：通訊自動化系統(tǒng)、FA：消防自動化系統(tǒng)、SA：安保自動化系統(tǒng)、BA：樓宇自動控制系統(tǒng)。

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• 問 什么是“5A”級寫字樓？
  答

  所謂5A，是指智能化5A ，包括：OA：辦公自動化系統(tǒng),Office Automation的簡寫；CA：通訊自動化系統(tǒng),Communication AutomatiON的簡寫；FA：消防自動化系統(tǒng), Fire Automation的簡寫；SA：安保自動化系統(tǒng),Security Automation的簡寫；BA：樓宇自動控制系統(tǒng),Building Automation的簡寫。5A甲級寫字樓的服務(wù)：寫字樓所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。5A寫字樓是高級寫字樓，比較高端,服務(wù)一流。是大公司選擇辦公的理想場所。

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• 問 5A寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)
  答

         5A寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)是：擁有通訊、辦公、消防、安保自動化系統(tǒng)以及樓宇自動控制系統(tǒng)五種自動化系統(tǒng)，因?yàn)檫@五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)里“自動化”英文為“Automation”，故簡稱為5A?！　?A寫字樓是一種符合標(biāo)準(zhǔn)的高級寫字樓的統(tǒng)稱，一般這類寫字樓以智能化，自動化為特色，輔以各種高科技辦公設(shè)備。擁有舒適人性化的環(huán)境，優(yōu)越的地理位置。這類寫字樓一般符合頂級的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，擁有快速電梯系統(tǒng)，整樓新風(fēng)系統(tǒng)，各類智能控制系統(tǒng)，智能停車系統(tǒng)等。并且提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，全天候高效地運(yùn)行，提供專業(yè)國際化的商業(yè)服務(wù)。同時(shí)還很節(jié)能環(huán)保?！　?A寫字樓并不一定僅限于5A的標(biāo)準(zhǔn)，可能會更高，但是只要擁有5A標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓都可以被稱作5A寫字樓。5A的標(biāo)準(zhǔn)主要是針對寫字樓的硬件智能化程度來說的，這些寫字樓現(xiàn)在很受歡迎，是高端企業(yè)的求追目標(biāo)。