??租寫字樓都需要哪些證件

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• 154****8658

  寫字樓出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明，居民身份證、戶口簿等向房屋所在地派出所申請(qǐng)登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證，單位介紹信到房屋所在地派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。

  查看全文↓ 2018-06-23 19:27:25
• 153****6294

  １、個(gè)人租房。如果在上地租寫字樓的時(shí)候，以個(gè)人名義租房的，我們?cè)谧夥康臅r(shí)候，需要向房東提供個(gè)人的身份證件及身份證復(fù)印件。
  ２、以公司名義租房。有時(shí)候我們?cè)谧鈱懽謽堑臅r(shí)候，會(huì)以公司的名義去租賃寫字樓。如果以公司名義租寫字樓的話，所提供的證件要比個(gè)人租房提供的多一些。除了要提供個(gè)人身份證及復(fù)印件外，還需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（復(fù)印件加蓋公章）及法人授權(quán)委托書（或是企業(yè)法人本人簽好）。
  后總結(jié)：本文通過對(duì)上地租寫字樓怎么找，租寫字樓要提供什么證件嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在上地租寫字樓的時(shí)候，我們可以通過街邊租賃小廣告、尋求熟人幫忙、中介公司來找寫字樓。而租寫字樓要提供什么證件嗎？需要提供個(gè)人身份證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法人授權(quán)委托書等相關(guān)的一些證件。

  查看全文↓ 2018-06-23 19:27:17
• 141****5736

  寫字樓租賃登記實(shí)際上是在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，對(duì)雙方設(shè)立了一道法律保護(hù)屏障。因?yàn)閷懽謽亲赓U登記要求提交：
  1、書面租賃合同
  2、房屋所有權(quán)證
  3、當(dāng)事人的合法證件
  4、出租共有房屋還須提交其他共有人同意出租的證明
  5、出租委托代管房屋，還要提交委托代管人授權(quán)出租的證明
  6、房屋租賃證等

  查看全文↓ 2018-06-23 19:27:07

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓出售買賣雙方都需要哪些證件？
  答

  1、資料:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》、業(yè)主身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)買賣合同(一式3份)、第二、四聯(lián)(二聯(lián)由國(guó)土局蓋章,四聯(lián)交國(guó)土局備檔)、付清房款證明、樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押申請(qǐng)書、按揭合同復(fù)印件、業(yè)主委托公證書、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、宗地圖。2、相關(guān)稅費(fèi):契稅3%、印花稅0.1%(雙方各出一半)、交易服務(wù)費(fèi)6元/M2*物業(yè)建筑面積(雙方各出一半)，登記費(fèi)50元、貼花5元，合計(jì)3.05% + 55元+交易服務(wù)費(fèi) = 應(yīng)交稅費(fèi)。3、涉外方需做公證現(xiàn)售合同(登記價(jià)*0.3%)。。4、以上的交易稅費(fèi)是原登記價(jià)的情況下。

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• 問 ??一手寫字樓出售買賣雙方都需要哪些證件？
  答

  已公司的名義是可以購(gòu)買寫字樓的，需要的材料有： 經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；批準(zhǔn)該法人或其他組織成立的文件；法定代表人或負(fù)責(zé)人的合法身份證件；地稅稅務(wù)登記證副本或金融許可證；中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本；法人授權(quán)委托書；代理人的合法身份證明； 國(guó)資委批復(fù)函（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）、集體表決書（集體產(chǎn)權(quán)）、股東決議書（股份制企業(yè)）；測(cè)繪表；公章。通過正規(guī)途徑購(gòu)房一般是沒有風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問 租寫字樓需要注意什么
  答

  租賃寫字樓注意以下幾點(diǎn)：要找繁華地段，這樣不論對(duì)你自己還是對(duì)自己的客戶都有好處。寫字樓里面入駐的企業(yè)。如果要是入駐的都是少兒英語班，或者教育機(jī)構(gòu)，我建議你就不要租了，這會(huì)很影響你的辦公。還有個(gè)就是價(jià)格。地段好。價(jià)格也要適中。我建議你直接去找物業(yè)公司去談，這樣會(huì)有很多好處。個(gè)人的房子不是很建議。因?yàn)閭€(gè)人會(huì)因?yàn)橐恍┬栴}找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有一個(gè)要看你租賃的寫字樓是否符合你公司的標(biāo)準(zhǔn)，能否體現(xiàn)公司的形象

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• 問 租寫字樓需要注意什么
  答

  公司租寫字樓的注意事項(xiàng)：1：物業(yè)是否包含取暖和制冷，加班是否有沒有空調(diào)延時(shí)費(fèi)。2：樓宇的使用率用來測(cè)算當(dāng)前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。3：如果是金融行業(yè) 大都需要 ，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。 房產(chǎn)證是必須要出示的，如果包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具備原業(yè)主提供的協(xié)助注冊(cè)委托證明。4：在裝修過程中消防和空調(diào)是否指定。5：談判時(shí)候把免租期和裝修期的概念獨(dú)立出來。6：注意出租方如果是個(gè)人。

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• 問 怎樣租寫字樓? 請(qǐng)問開公司租寫字樓要注意什么
  答

  1、客戶對(duì)租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問溝通以免延誤時(shí)間。2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。6、對(duì)選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來說，租的年限長(zhǎng)的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

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