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??寫字樓哪層好租

134****4816 | 2018-06-23 21:28:15

已有5個(gè)回答

  • 146****9798

    一般10層以上的好租點(diǎn)，高樓層是大家比較喜歡的，視野也很廣些。

    查看全文↓ 2018-06-23 21:29:08
  • 142****0641

    一般領(lǐng)導(dǎo)都喜歡高層 代表著征服 不過(guò)低層也有低層的好處 獨(dú)棟是**好的
    無(wú)界空間 的空間 都是獨(dú)棟

    查看全文↓ 2018-06-23 21:29:00
  • 143****3390

    一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室 內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層 越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特 別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便 宜，高樓層價(jià)格要貴。
    如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房**好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。

    查看全文↓ 2018-06-23 21:28:49
  • 153****1504

    中國(guó)人講究中庸，任何事情都不要過(guò)，那么租寫字樓也是中等樓層比較合適。 其次寫字樓用戶對(duì)樓層的選擇與其行業(yè)緊密相連。一般來(lái)說(shuō)，證券、金融等行業(yè)喜歡入住底層的寫字樓，在于為客戶上下樓提供方便。對(duì)于大型企業(yè)，尤其是世界500強(qiáng)企業(yè)，則喜歡把辦公室設(shè)在更高的樓層上，以此作為提升公司形象。事實(shí)上，盡管不同樓層價(jià)格不同，其租金卻相差不大。

    查看全文↓ 2018-06-23 21:28:41
  • 132****7664

    其實(shí)，具體說(shuō)哪個(gè)樓層是屬于低層還是高層都是不準(zhǔn)確的，就拿13層來(lái)講，對(duì)于21層的寫字樓就屬于高層了，對(duì)于36層的寫字樓來(lái)講屬于低層或中間層，樓層只是相對(duì)的。如果是多層的話中間樓層是**好的，**好能有陽(yáng)光照進(jìn)來(lái)，可以根據(jù)前面樓的間距來(lái)測(cè)量，記住一條有錢能買得到房子，但是買不到太陽(yáng)，不過(guò)太高也不好。
    此外還需要考慮進(jìn)去的就是一些大家都忌諱的樓層，能不選就不選，像18層，帶4的樓層，還有頂層，這些因素雖然不影響我們辦公，但是對(duì)于大本分做公司的大老板還是會(huì)避諱的。

    查看全文↓ 2018-06-23 21:28:30

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一般正常來(lái)說(shuō)選擇中間樓層會(huì)好一點(diǎn)，空氣好，采光好，交通噪音也小，看你個(gè)人需求啦，一般低樓層呢上下樓方便，只是樓下交通噪音可能會(huì)有影響，高樓層呢，風(fēng)景好，通風(fēng)好。推薦中間偏上一點(diǎn)的吧。

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  • 答

    對(duì)于買寫字樓這個(gè)事還得看你怎么買了，你就拿我們公司買的云投中心這個(gè)盤來(lái)說(shuō)吧，在人民西路上靠近一環(huán)市中心的位置，樓下還有地鐵站和公交車場(chǎng)，還自帶商業(yè)，幾乎各種配套都很齊全，但是價(jià)格兩萬(wàn)都不到啊，這就很親民了，你要知道市中心的住宅都兩萬(wàn)多呢。像這種性價(jià)比高的寫字樓肯定是寧愿買也不會(huì)去租了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    行業(yè)也就這樣，多半信息都是不太對(duì)稱，習(xí)慣就好！還是要親自到現(xiàn)場(chǎng)去看，或者要求他到現(xiàn)場(chǎng)錄個(gè)視頻給你，記清楚房號(hào)就好了。至于這個(gè)問(wèn)題，17度，你可以看看，還可以的。

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  • 答

    長(zhǎng)盛SOHO正對(duì)烈士公園東門，直線距離僅50米，在樓上即可一覽烈士公園1600畝城市綠肺，同時(shí)為辦公提供了清新空氣。又剛好位于第九道灣的南面。從風(fēng)水上說(shuō)“山能旺丁，水能聚財(cái)”，項(xiàng)目?jī)擅媾R水，視野開闊，絕對(duì)是旺丁又旺財(cái)?shù)娘L(fēng)水寶地。

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  • 答

    1、客戶對(duì)租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間。2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。6、對(duì)選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，租的年限長(zhǎng)的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

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